Das wichtigste Projekt:
die eigenen vier Wände
- Wie viel Haus kann ich mir leisten
- Vorteile einer soliden Baufinanzierung
- Möglichkeit staatlicher Förderung
Das wichtigste Projekt:
Finanzierung der eigenen Immobilie – jetzt im Webinar informieren!
Wie Sie es richtig anpacken und was es rund um die Finanzierung und Realisierung Ihres Vorhabens zu wissen gibt, erfahren Sie in unseren kostenlosen Webinaren.
Webinar: „Zukunft, Finanzplan, Eigenheim."
Clevere Tipps für junge Finanzierer, die frühzeitig was Eigenes wollen.
Dieses kostenlose Webinar vermittelt Grundlagen zur Immobilien-Finanzierung von der Eigenkapitalbildung bis zu den staatlichen Fördermöglichkeiten:
- Eigentum statt Miete: Wie viel kann ich mir leisten?
- Gesamtkosten bei Bau oder Kauf einer Immobilie
- Was ist eine Finanzierung und welche Bausteine gibt es?
Du entscheidest: Ob Du das Webinar jetzt als Video ansehen möchtest, oder ob Du Dich zu einem Termin anmeldest, an dem Du die Möglichkeit hast im Live-Chat Deine Fragen zu stellen.
Webinar: „Projekt Traumhaus"
Wie das größte finanzielle Projekt im Leben zum Erfolg wird!
Dieses kostenlose Webinar erklärt, was von Planung und Notarvertrag, über die Kosten bis hin zum Einzug alles zu beachten ist:
- Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Projekt Hausbau
- Kostenfaktoren – was bringt Eigenleistung wirklich?
- Nachhaltiges Bauen: Was rechnet sich und ist ökologisch sinnvoll?
- Erfolgsfaktoren Absicherung und Finanzierung
Infomaterial und Checklisten aus dem Webinar zum Download
Noch Fragen? Diese können unsere Experten gerne im Live-Chat beantworten!
Schnell zu den wichtigsten Themen:
Gestaltungsfreiheit, Unabhängigkeit, mehr Platz für die Familie
Viele Gründe sprechen für die eigenen vier Wände. Die größte Investition im Leben ist gleichzeitig auch Ihr vermutlich größtes finanzielles Projekt – egal, ob Sie bauen oder kaufen. Welcher Immobilientyp sind Sie? Stadt oder lieber Land? Neubau oder Altbau? Eigentumswohnung oder Haus?
Wir zeigen Ihnen, wie Sie bereits in jungen Jahren Ihren Traum von den eigenen vier Wänden realisieren können und dennoch flexibel bleiben.
Flexibel sein und bleiben
Top-Konditionen, die zu Ihren persönlichen Anforderungen passen: Profitieren Sie z. B. von individuellen Tilgungssätzen und Zinsbindungslaufzeiten.
Garantiert sichere Zinsen
Sicher bauen oder kaufen: Profitieren Sie bei einer Baufinanzierung mit Schwäbisch Hall von einer Zinssicherheit von bis zu 30 Jahren.
Staatliche Förderung
Verkürzte Laufzeiten, preiswerte Finanzierung: Bei Berechtigung können Sie mit staatlicher Förderung günstiger bauen, kaufen oder modernisieren.
Sondertilgung
Schneller abbezahlen: Unser Angebot enthält kostenfreie Sonderzahlungen, mit denen Sie die Tilgungsdauer Ihres Darlehens verkürzen.
Für Ihr Eigenheimprojekt: Mietrechner und gute Beratung
Sie möchten alle Schritte der Fnanzierung stets im Blick haben? Sie haben noch offene Fragen, die Sie gerne persönlich klären würden? Unsere Heimatexperten vor Ort sind jederzeit für Sie da: Entweder per Live-Chat oder Sie vereinbaren jetzt einen Termin und profitieren von unserer umfassenden Beratung.
- Individuelle Beratung
- Über 85 Jahre Erfahrung
- 7,2 Millionen zufriedene Kunden
Wie viel Miete zahlen Sie aktuell? Bei 500 Euro Miete im Monat und einer angenommen Mietsteigerung von 2 % jährlich sind das in 50 Jahren 500.000 Euro – allein für den Vermieter. Investieren Sie besser frühzeitig in die eigenen vier Wände! Unser Mietrechner sagt Ihnen vorab, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
„So haben wir unser Wohnglück finanziert“
Für Tina und Fabian, 27 Jahre, ist der Traum vom Eigenheim bereits Realität: „Wir haben uns in eine Stadtwohnung mit Dachterrasse verliebt. Sie passt perfekt zu uns, auch mit Blick in die Zukunft: Aus dem Arbeitszimmer kann später ein Kinderzimmer werden. Finanziert haben wir die Wohnung mit dem FuchsBauDarlehen, das war für uns die optimale Lösung. Wir bleiben flexibel und können gleichzeitig über die Jahre fest planen.“
Das FuchsBauDarlehen ist ein Annuitätendarlehen (auf der Seite finden Sie auch einen Rechner), das mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten punktet:
- Sie können die Rate bestimmen und bis zu fünfmal während der Sollzinsbindung anpassen.1
- Sonderzahlungen bis zu 5 % p. a. vom Anfangsdarlehen sind kostenlos möglich.
- Eine Sollzinsbindung von fünf bis zu 30 Jahren bietet Ihnen Planungssicherheit über die gesamte Laufzeit
1 Tilgungssatz kann zwischen 1 % - 10 % (abhängig vom Kreditvertrag) pro Jahr vom Anfangsdarlehen sein, nicht beim Volltilger-Darlehen.
Der Baufinanzierungsrechner
Mit dem Baufinanzierungsrechner berechnen Sie schnell und einfach die aktuellen Konditionen und erhalten einen Ausblick auf Ihre individuelle Baufinanzierung. Vereinbaren Sie nach der Berechnung am besten gleich einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Finanzierungsexperten ganz in Ihrer Nähe. Die persönliche Betreuung garantiert Ihnen zu jeder Zeit einen transparenten und planbaren Einblick in die Abläufe Ihrer Finanzierung.
Nutzen Sie jetzt unverbindlich den Baufinanzierungsrechner:
Fragen rund um die Baufinanzierung
Was ist eine Baufinanzierung?
Sie wollen eine Immobilie kaufen oder bauen, können den vollen Kaufpreis jedoch nicht mit Ihrem Vermögen bezahlen – die Lösung ist eine Baufinanzierung. Einfach zusammengefasst: Sie leihen sich Geld in Form eines Immobiliendarlehens, um ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen oder zu bauen. Darlehen und Zinsen zahlen Sie anschließend zurück. Die Bausparkasse Schwäbisch Hall bietet Ihnen verschiedene Finanzierungsformen: Zum Beispiel ein Annuitätendarlehen mit einer gleichbleibenden monatlichen Rate über die gesamte monatliche Laufzeit. Oder ein Tilgungsaussetzungsdarlehen, das ein Sofortdarlehen mit einem zinssicheren Bausparvertrag kombiniert.
Welche Laufzeit hat eine Baufinanzierung?
Die Laufzeit Ihrer Baufinanzierung vereinbaren Sie individuell mit Ihrem Darlehensgeber. Im Schnitt hat eine Baufinanzierung eine Laufzeit zwischen 15 und 35 Jahren. Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab – zu den wichtigsten gehören die Darlehensart und die Darlehenshöhe. Mit dem Baufinanzierungsrechner bekommen Sie einen Ausblick auf Ihre individuelle Baufinanzierung.
- Bei einem Volltilgerdarlehen stehen bereits bei Abschluss die Zinsbindung und die genaue Laufzeit der Baufinanzierung fest.
- Bei einem Annuitätendarlehen steht nur die Laufzeit der Zinsbindung fest. Nach Ablauf dieser Frist ist möglicherweise noch eine Restschuld vorhanden – zu welchen Zinskonditionen diese abbezahlt wird, verhandeln Sie neu.
- Höhe des aufgenommenen Darlehens: je niedriger die Darlehenssumme und je höher die monatliche Tilgungsrate, desto kürzer ist die Laufzeit Ihrer Baufinanzierung.
Wie viel Baufinanzierung kann ich mir leisten?
Bevor Sie Ihr Traumhaus – oder -häuschen – kaufen oder bauen, sollten Sie festlegen, wieviel Budget Ihnen zur Verfügung steht. Ermitteln Sie, wie hoch Ihre monatliche Belastbarkeit ist und wieviel Eigenkapital Sie aufbringen können. In Kombination mit dem gewählten Zinssatz und dem gewünschten Finanzierungszeitraum können Sie grob berechnen, was Ihre Immobilie kosten darf.
Welche Unterlagen brauche ich für eine Baufinanzierung?
In einem persönlichen Gespräch erstellen wir Ihnen ein Angebot für eine Baufinanzierung, mit der Sie Ihre Pläne schnell in die Tat umsetzen. Beim Beratungsgespräch sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten:
- Kopie vom Personalausweis oder Reisepass
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Einkommensteuerbescheide der letzten drei Jahre
- Ggfs. Rentenbescheid
- Nachweise über vorhandenes Eigenkapital
- Nachweise über bestehende Immobilienfinanzierungen bzw. Zahlungsverpflichtungen
- Objektunterlagen (Bilder der Immobilie bzw. Baubeschreibung, Lageplan, Grundriss, Baupläne, Grundbuchauszug, Immobilienpreis bzw. Baukostenberechnung, Grundbuchauszug, Bauantrag, genehmigte Baupläne etc.)
Was muss ich bei einer Baufinanzierung beachten?
Jede Baufinanzierung sieht anders aus. Ihr Eigenkapital und Ihre monatliche Belastbarkeit stehen nach einer genauen Prüfung fest. Weitere Parameter können Sie flexibel mitbestimmen. Sie legen zum Beispiel beim Annuitätendarlehen die Tilgung fest und bestimmen die Zinsbindungsfrist – diese Entscheidungen wirken sich auf Ihre gesamte Finanzierung aus. So verlängert eine zu niedrig angesetzte Tilgung die Rückzahlungsdauer. Mit einer zu kurzen Zinsbindungsfrist müssen Sie nach wenigen Jahren möglicherweise ein höheres Zinsniveau in Kauf nehmen. Zu allen Bestandteilen Ihrer Baufinanzierung berät Sie Ihr Schwäbisch Hall-Experte – gemeinsam mit Ihnen Berarbeitet er ein individuelles Angebot, das Sie vor unangenehmen Folgen schützt.
„Platz für die ganze Familie im eigenen Traumhaus“
Bald zieht Melanie, 29, mit Ihrem Mann Stefan und den beiden Kindern ins eigene Haus. „Unsere Mietwohnung ist inzwischen einfach zu klein. Wir hatten schon länger mit dem Gedanken gespielt, ein Haus zu bauen. Im Nachbarort haben wir ein tolles Baugrundstück gefunden. Unser Heimatexperte hat uns toll beraten, so konnten wir schnell handeln. Wir haben das Grundstück gekauft und fangen in Kürze an, unser neues Fertighaus zu bauen.“
Bei einer Sofort-Finanzierung von Schwäbisch Hall können Sie sich neben dem Annuitätendarlehen auch für ein Tilgungsaussetzungsdarlehen (auf der Seite finden Sie einen hilfreichen Rechner) entscheiden. Diese Finanzierungsform
- Kombiniert einen rasch verfügbaren
Sofortkredit mit einem zinssicheren Bausparvertrag. - Bleibt zu Ihren Gunsten flexibel: Ergeben sich neue finanzielle Möglichkeiten, können Sie die Laufzeit durch Sonderzahlungen verkürzen.
Der Weg ins Eigenheim – wagen Sie jetzt den ersten Schritt
Der Trend zu den eigenen vier Wänden hält an. Ein Eigenheim bietet Sicherheit und Unabhängigkeit. In Zeiten niedriger Zinsen eignet es sich als Altersvorsorge. Zur Verwirklichung Ihres Wohntraums gehören die sorgfältige Vorbereitung und eine gute Beratung.
Hier finden Sie die wichtigsten Themen im Überblick:
Weitere Rechner im Überblick
Bausparrechner
Mit dem Bausparrechner erhalten Sie schnell und einfach aktuelle Konditionen und erste Infos zu Ihrem gewünschten Vertrag.
> Zum BausparrechnerFörderrechner
Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage und Riester: Wie viel staatliche Förderung ist für Sie drin?
> Zum FörderrechnerMietrechner
Wie viel Ihr Wunschhaus oder die Traumwohnung kosten darf, können Sie mit unserem Mietrechner ermitteln.
> Zum MietrechnerZinsrechner
Wie hoch ist das Risiko, dass Ihre Bauzinsen nach Ablauf der Zinsbindung steigen? Unser Zinsrechner gibt Ihnen Antwort.
> Zum Zinsrechner