Tiny House – Wohnen auf kleinstem Raum

Eine offizielle Definition gibt es für den Begriff Tiny House zwar nicht. Der Begriff lässt sich aber im Deutschen als „winziges Haus“ oder „Kleinsthaus“ übersetzten. Tiny Houses stehen somit für Wohnen auf kleinstem Raum.

Tiny Houses sind in den USA als Teil einer Bewegung entstanden: Das Tiny House Movement ist ein Gegentrend zu Häusern mit immer größerer Wohnfläche. Auch in Deutschland spielt Minimalismus eine immer größere Rolle und das Tiny House findet hier immer mehr Anhängerinnen und Anhänger. Alternative Bezeichnungen sind übrigens Mikrohaus, Mini House, Small House und Singlehaus.

Wie klein ein Tiny House sein muss, um so genannt zu werden, ist nicht klar definiert. Die Größe hängt natürlich auch davon ab, wie viele Personen darin leben sollen:

Um einschätzen zu können, ob ein Tiny House zu Ihnen passt, sollten Sie sich folgende Fragen vorab stellen:

• Reicht Ihnen die Kopffreiheit? Ab wann würden Sie sich in Ihrem Tiny House „bedrückt“ fühlen?
• Haben Sie an Methoden oder technische Einrichtungen gedacht, mit denen Sie hochgelegene Schränke problemlos erreichen? Sie werden schnell genervt sein, wenn Sie dafür immer die Trittleiter herausholen müssen.
• Können Sie sich damit arrangieren, dass vieles nicht sofort zur Benutzung bereit steht? In der Regel muss beispielsweise das Bett vor dem Schlafengehen immer erst ausgefahren werden.
• Was benötigen Sie an Haushaltsgeräten? Würden Sie zugunsten eines Handquirls auf den Smoothie-Maker verzichten?
• Wenn Sie Familie haben: Funktioniert das Tiny House auch, wenn die Kinder größer werden? Haben Sie alternative Ideen für diese Zeit?

Falls Sie sich auch nach diesen Vorüberlegungen vorstellen können, dass Sie mit einem reduzierten Wohnraum gut zurechtkommen, stellt sich die Frage nach der Planung und dem Bau. Gehen Sie nicht davon aus, dass ein Tiny House per se weniger Planung benötigt als ein großer Bungalow. Bau und Ausbau Ihres Tiny Houses sollten Sie mindestens genauso penibel planen: Bereits ein kleiner verbauter Bereich hat im Tiny House große Auswirkungen auf den Komfort. Dementsprechend bietet es sich an, den Entwurf einem Architekten zu übertragen.

Oder Sie wenden sich direkt an einen Produzenten: Inzwischen haben sich zahlreiche Anbieter in Deutschland auf Tiny Houses spezialisiert, zum Beispiel:

Ob Fertighaus oder Marke Eigenbau: Für viele Menschen spricht sicher auch der niedrige Preis für ein Tiny House. Die günstigsten Varianten sind bereits ab etwa 5.000 Euro zu haben – ohne Bauplatz. Allerdings kommen hier noch Material und Handwerkerstunden hinzu. Denn zu dem Preis gibt es nur den Fertigbausatz. Schlüsselfertig kosten Tiny Houses ab 20.000 Euro aufwärts. Je nach Größe und Ausstattung können die Preise aber auch bei 100.000 Euro und mehr liegen.

Die Finanzierung Ihres Tiny Houses funktioniert grundsätzlich genauso wie bei jedem anderen Neubau. Als Kreditsicherheit dient ein Tiny House allerdings nicht. Die Möglichkeit der Immobilienfinanzierung besprechen Sie am besten mit Ihrem Heimatexperten von Schwäbisch Hall.

Wer in Deutschland ein Tiny House errichten möchte, muss eine Reihe von gesetzlichen Vorschriften einhalten. Ob Sie Ihr Tiny House als feststehendes Haus planen oder mit Rädern: Auflagen gelten für beide Varianten:

• Das Tiny House auf Rädern gilt als Wohnwagen und muss daher für den Straßenverkehr zugelassen sein. „Alle Extras müssen individuell beantragt und nachgenehmigt werden“, warnt der Verband Privater Bauherren (VPB). Haben Sie die Zulassung erhalten, müssen Sie Ihr Tiny House wie einen Wohnwagen anmelden, versichern und versteuern. Eine TÜV-Plakette benötigt es auch.
• Ein feststehendes Tiny House müssen Sie wie jedes andere Wohnhaus genehmigen lassen. Als erstes muss Ihr Entwurf der Landesbauordnung und dem Bebauungsplan Ihrer Kommune entsprechen. Sie brauchen Anschlüsse an Strom sowie Trink- und Abwasser. Der Verband privater Bauherren empfiehlt, auch an relevante Versicherungen zu denken: Das Tiny House sollte gegen Haftpflichtschäden, Brand und Unwetter versichert sein.
  

Die meisten Menschen, die sich für ein Tiny House interessieren, sind umweltbewusst. Sie schränken sich in materiellen Dingen ein und gehen fürsorglich mit Ressourcen um. Das kompakte Tiny House passt ideal zu diesem Lebensstil. Weil es klein ist, lässt es sich günstig beheizen. Denn über die relativ kleinen Außenwände geht wenig Energie verloren.

Auch in Sachen Strom punktet das Tiny House: Weil weniger benötigt wird, reicht unter Umständen eine eigene Photovoltaikanlage, mit der Sie Ihren Strom selbst erzeugen können. Darüber hinaus können am Tiny House alle energieschonenden Technologien verbaut werden wie bei einer großen Immobilie: Erdwärme- und Windkraftanlagen zum Beispiel.

Sie können Ihr Ihr Tiny House auch direkt als Passivhaus bauen lassen. Dann brauchen Sie aufgrund der guten Dämmung und des Einsatzes von Wärmetauschern meist gar keine klassische Heizung. Natürlich verteuert sich Ihr Bau damit. Andererseits profitieren Sie von einer höheren staatlichen Förderung: Die KfW-Bank unterstützt den Bau von Passivhäusern mit einem zinsgünstigen Darlehen und Zuschüssen.

Die Idee ist ausgereift, Finanzierung und Genehmigungen stehen auf sicheren Beinen? Dann geht es zuletzt um die Einrichtung Ihres Tiny Houses. Überlegen Sie sich, ob Sie selbst bauen, einen Tischler engagieren oder auf die Suche nach geeigneten Möbeln gehen. Der Eigenbau hat den Vorteil, dass Sie Lücken vermeiden, beispielsweise zwischen Schränken. Entstehen dennoch Lücken, können Sie diese aber auch nutzen, indem Sie zum Beispiel ein Miniregal einbauen.

Generell sollten Ihre Möbel und Einrichtungsgegenstände einigen grundlegenden Kriterien genügen. Dazu gehört, dass sie sich möglichst zusammenklappen oder falten lassen. Sinnvoll sind zum Beispiel ausziehbare Schlafsofas und Bänke mit integriertem Stauraum.

In den Stauräumen des Tiny Houses sollten Sie genormte Stapelsysteme verwenden. Dank solcher Boxen verschwenden Sie keinen Platz, wie es bei Kisten von unterschiedlichem Format der Fall wäre.