Forward Darlehen
- Sichere Konditionen für die Zukunft
- Planungssicherheit für die Begleichung der Restschuld
- Gleichbleibende Zinsen
Mit einem Forward Darlehen können Sie die Anschlussfinanzierung Ihrer Immobilie kostengünstig und vorausschauend planen. Sichern Sie sich die günstigen Zinsen von heute für Ihre Baufinanzierung von morgen. Was ein Forward Darlehen ausmacht, wie die Zinsfestschreibung funktioniert und auf was Sie alles achten müssen, erfahren Sie hier.
Was ist ein Forward Darlehen?
Mit einem Forward Darlehen sichern Sie sich den heute geltenden günstigen Zinssatz bereits für die Zukunft.
Die Finanzierung einer Immobilie erstreckt sich häufig über drei oder vier Jahrzehnte. Die Zinsen werden bei der Baufinanzierung nicht immer für den gesamten Zeitraum im Voraus festgelegt. Nach Ende der ersten Zinsbindungsfrist bietet Ihnen Ihr Kreditgeber meist eine Verlängerung Ihres bestehenden Vertrages an.
Diese Verlängerung, auch Prolongation genannt, kann aber für Sie ungünstig ausfallen. Ist beispielsweise in der Zwischenzeit das allgemeine Zinsniveau gestiegen, müssen Sie mit einem höheren Zinssatz rechnen.
Bei jeder Hausplanung sollte die Finanzierung beachtet werden (Quelle: Jrg Vollmer - Fotolia)Bei einer Anschlussfinanzierung kann sich der Wechsel zu einem günstigeren Anbieter lohnen. Holen Sie auf jeden Fall Vergleichsangebote ein. Den Wechsel sollten Sie ab einer Differenz der Zinssätze von 0,2 Prozent ernsthaft in Erwägung ziehen. Beachten Sie, dass bei einem Bankwechsel Kosten für Sie entstehen.
Forward Darlehen: Gute Beratung
Gegen das Risiko höherer Zinsen können Sie sich als Kreditnehmer mit einem Forward Darlehen schützen:
- Läuft Ihre Zinsbindung in absehbarer Zeit aus oder möchten Sie Ihre Optionen neu überprüfen? Dann sprechen Sie mit uns über die Möglichkeiten einer Anschlussfinanzierung.
- Behalten Sie die Zinsentwicklung im Auge und profitieren Sie auch zukünftig von historisch niedrigen Zinsen. Wir beraten Sie gerne umfassend dazu.
Vorausschauend kalkulieren mit dem Forward Darlehen
Zinssatz und Zinsaufschlag haben großen Einfluss auf die Konditionen Ihres Darlehensvertrages: Steigen die Zinsen auch nur um wenige Prozentpunkte, erhöht sich gleichzeitig Ihre monatliche Belastung – ein wichtiger Faktor bei der Darlehensplanung.
Das Forward Darlehen – die „Versicherung“ gegen steigende Zinsen
Statt einer Versicherungsprämie zahlen Sie während der Vorlaufzeit Forward Zinsen – einen geringen monatlichen Forward Darlehens-Aufschlag. Für die Höhe dieses Zinsaufschlages ist der Sollzinssatz beim Abschluss des Forward Darlehens relevant.
Jetzt doppelt vom attraktiven Zinssatz profitieren
Sichern Sie sich das bestmögliche Zinsniveau jetzt schon für die kommenden Jahre und profitieren Sie doppelt von dem aktuell sehr attraktiven Zinssatz: Denn dieser beeinflusst ebenfalls die zusätzlichen Forward Darlehens-Kosten.
Schon in der Finanzierungsphase absichern
Ihr Vorteil mit dem Forward Darlehen: Sie können es bereits während Ihrer noch laufenden Finanzierungsphase abschließen. Dank fester Konditionen haben Sie langfristige Planungssicherheit und wissen, wie hoch Ihre Raten zukünftig ausfallen.
Das Foward-Darlehen kann bares Geld sparen (Quelle: ©Stockfotos-MG - stock.adobe.com)Forward-Zinsen
Das Darlehen wird erst dann ausgezahlt, wenn Ihr vorheriges erstes Darlehen tatsächlich ausläuft. Bis dahin erhebt Ihre Bank einen geringen Zinsaufschlag für jeden anfallenden Monat Wartezeit, in der sogenannten Forward-Phase. Bei Schwäbisch Hall beträgt diese Forward-Phase mindestens 7 Monate, längstens 60 Monate, wobei der Zusagemonat mitzählt. Dieser Zuschlag sind die Forward-Zinsen, die bei Schwäbisch Hall abhängig von der Laufzeit und Sollzinsbindung des Finanzierungsmodells jetzt noch günstiger sind. Fragen Sie bei Ihrem Heimatexperten nach den aktuellen Konditionen.
Ein Forward Darlehen bietet Ihnen als Bauherr oder Eigenheimbesitzer Planungssicherheit – auch bei steigenden Bauzinsen. Selbst Finanzexperten können steigende Zinsen nicht mit Sicherheit vorhersagen. Ein Anstieg des Zinsniveaus ist deshalb das Hauptargument für ein Forward Darlehen als Anschlussfinanzierung.
Alternative zum Forward Darlehen
Finanzieren Sie schon eine Immobilie und möchten sich nun eine Folgefinanzierung sichern, dann können Sie mit einem Vorsorge-Bausparvertrag für den benötigten Anschlusskredit günstige Konditionen festmachen.
Prüfen Sie außerdem, ob Sie zusätzlich von staatlichen Förderungen wie Wohn-Riester, Wohnungsbauprämie oder Arbeitnehmersparzulage profitieren können.
Gute Beratung ist unverzichtbar
Für Ihre Immobilie steht in den kommenden Jahren eine Anschlussfinanzierung an? Ein Forward Darlehen kann schon heute für Zinssicherheit sorgen. Mit einer guten Beratung erlangen Sie Planungssicherheit und sehen steigenden Zinsen entspannt entgegen. Unsere Heimatexperten besprechen mit Ihnen Ihre derzeitige Situation und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen ein geeignetes Finanzierungsmodell.
- Individuelle Beratung
- Über 85 Jahre Erfahrung
- 7,2 Millionen zufriedene Kunden