Bausparsumme                                 

Bei der Frage "Wie funktioniert ein Bausparvertrag" taucht auch immer wieder der Begriff der Bausparsumme auf. Die Bausparsumme ist das Kapital, welches Sie zur Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts benötigen. Dabei ist es egal, ob Sie sich ein Haus bauen, eine Wohnung kaufen oder eine bestehende Immobilie sanieren wollen.

Diese Bausparsumme setzt sich aus zwei Teilen zusammen: dem  Sparanteil und einem Darlehensanteil. Sie machen jeweils ungefähr die Hälfte der Bausparsumme aus. Ein Bausparvertrag wird meist Jahre vor dem Immobilienprojekt – zum Beispiel dem Hauskauf – abgeschlossen. So kann es passieren, dass die Bausparsumme nicht immer ausreicht. Die Bausparsumme lässt sich aber anpassen.

Ihre Bausparsumme sollte demnach bei 67.000 Euro liegen. 30.000 Euro der Bausparsumme haben Sie angespart, die Differenz von 37.000 erhalten Sie als zingünstiges Bauspardarlehen. Hier erfahren Sie alles zur Rückzahlung eines Bauspardarlehens.

*Mögliche Prämien, Zinsen und Kosten sind nicht berücksichtigt; Mindestsparguthaben, Spardauer und Regelbesparung sind abhängig von der jeweiligen Tarifvariante. Die Regelbesparung liegt bei einer Bausparsumme von 67.000 Euro im zugrundeliegenden Tarif XS höher als im Beispiel dargestellt.   

Wer einen Bausparvertrag abschließt, der kann sich für sein zukünftiges Immobilienprojekt die derzeit gültigen Zinssätze sichern. Steigen die Zinsen in der Zukunft, dann profitiert der Bausparer von dem derzeit noch günstigeren Zinssatz. 

Dieser Vorteil potenziert sich, je höher die Bausparsumme ist. Denn bei einer hohen Bausparsumme ist auch der Darlehensanteil größer, somit die ersparten Zinsen höher – immer vorausgesetzt, vom Zeitpunkt des Vertragsabschlusss bis zur Zuteilung sind die Zinssätze gestiegen.

Eine niedrige Bausparsumme hat den Vorteil, dass Sie – bei entsprechender Sparleistung – relativ schnell zu Ihrem Darlehen kommen. Auch um staatliche Fördermittel beim Bausparen wie die Wohnungsbauprämie oder vermögenswirksame Leistungen zu erhalten, reicht meist eine Bausparsumme im niedrigen fünfstelligen Bereich. Die Mindestbausparsumme liegt bei 10.000 Euro.

ACHTUNG: Für besagte staatliche Förderung müssen Sie bestimmte Anspruchsvoraussetzungen erfüllen. Mehr dazu lesen Sie in unserem Artikel zur "Bausparförderung".

Eine Bausparsumme zu teilen ist ebenfalls machbar. Dabei werden Bausparsumme und Bausparguthaben nach Wahl des Bausparers auf neu gebildete Verträge aufgeteilt (die Mindestbausparsumme ist einzuhalten). Da hier die Bausparsummen dann niedriger sind, können die Verträge – oder zumindest einer von ihnen – unter bestimmten Voraussetzungen eher zur Zuteilung gelangen und somit die Bauspardarlehen früher abrufbar sein.  

Auch bei dieser Vertragsänderung ist die Zustimmung der Bausparkasse im Vorfeld erforderlich und ein Entgelt zu entrichten.

Wie viel Kapital benötigen Sie und wann brauchen Sie das Darlehen? Nur zwei Angaben, und mit unserem Bausparrechner berechnen Sie schnell und einfach die aktuellen Konditionen inklusive Bausparsumme und dem monatlichen Sparbeitrag. So erhalten Sie einen ersten Eindruck von Ihrem individuellen Bausparvertrag. Vereinbaren Sie nach der Berechnung am besten gleich einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Finanzierungsexperten ganz in Ihrer Nähe.

Die Auszahlung der Bausparsumme erfolgt in der Regel über die sogenannte Zuteilung. Sind Mindestguthaben und die erforderliche Bewertungszahl erreicht, dann ist der Bausparvertrag zuteilungsreif. Die Auszahlung erfolgt bei Schwäbisch Hall frühestens drei Monate nach dem Erreichen der Zuteilungsreife. Alle weiteren Details zur Auszahlung der Bausparsumme erfahren Sie hier: Alles über die Zuteilung.