Was ist die Bausparsumme?
Lesen Sie, welche Bedeutung die Bausparsumme für Ihre spätere Finanzierung hat und wie flexibel Sie diese anpassen können, falls sich Ihre Wohnwünsche ändern.
Das Wichtigste in Kürze
Aktualisiert am 18.02.2026
- Die Bausparsumme ist der Gesamtbetrag Ihres Bausparvertrags und setzt sich aus Bausparguthaben und Bauspardarlehen zusammen. Die Höhe der Bausparsumme bestimmen Sie beim Abschluss Ihres Bausparvertrags.
- Eine hohe Bausparsumme bietet mehr Flexibilität, kann aber höhere Kosten bedeuten. Eine niedrige Bausparsumme reduziert die Kosten, kann jedoch die Finanzierungsmöglichkeiten einschränken.
- Durch Erhöhung oder Teilung kann die Bausparsumme nachträglich angepasst werden.
- Die Bausparsumme ist auch die Basis für die Berechnung des Regelspar- und Tilgungsbeitrags sowie der Abschlussgebühr.
Was ist die Bausparsumme?
Schließen Sie einen Bausparvertrag ab, entscheiden Sie sich für eine bestimmte Bausparsumme. Dieser Betrag hängt davon ab, ob Sie sich kleine oder große Wohnwünsche erfüllen wollen. Die Bausparsumme besteht grundsätzlich aus zwei Teilen: dem Sparanteil und dem Darlehensanteil. Sie machen jeweils ungefähr die Hälfte der Bausparsumme aus.
Da ein Bausparvertrag meist Jahre vor dem Start einer Baufinanzierung abgeschlossen wird, kann es passieren, dass die Bausparsumme dafür nicht ausreicht. Sie lässt sich aber entsprechend Ihrem Finanzierungsvorhaben anpassen. Die kleinste Bausparsumme, die sogenannte Mindestbausparsumme, beträgt bei Schwäbisch Hall 10.000 Euro.
Die Abschlussgebühr für einen Bausparvertrag beträgt bei Schwäbisch Hall 1,6 Prozent der Bausparsumme.
Welche Bausparsumme ist sinnvoll?
Wie hoch die Bausparsumme sein sollte, hängt grundsätzlich von mehreren Faktoren ab:
- vom späteren Finanzierungsbedarf für Ihre Wohnwünsche.
- von einer realistischen Sparrate, die Sie sich monatlich leisten können.
- wie lange Sie bis zur Zuteilung Ihres Bausparvertrags sparen wollen sowie
- dem Anteil des Bausparvertrags an den Gesamtkosten Ihres Immobilienprojekts.
👉 Tipp: Sollten Sie Ihren Bausparvertrag für eine spätere Modernisierung verwenden wollen, ist es sinnvoll, die Höhe der Bausparsumme nach der Kalkulation der Renovierungskosten zu bestimmen.
Und welche Bausparsumme passt zu mir?
Das hängt ganz konkret davon ab, was Sie vorhaben: Eine höhere Bausparsumme und mehr Kapital brauchen Sie sicher, wenn Sie raus aus der Miete und rein ins Eigentum wollen oder Ihre Immobilie energetisch aufwerten möchten. Als Berufsstarter können Sie noch nicht so viel zur Seite legen, jedoch Ihre vermögenswirksamen Leistungen nutzen, um Eigenkapital anzusparen. Eine kleinere Bausparsumme ist für den Anfang sicher ausreichend. Das gilt auch, wenn Sie Ihren Kindern oder Enkeln Startkapital als Bausparvertrag schenken wollen.
Mit nur einem Klick erhalten Sie hier mehr Informationen zu verschiedenen Bauspar-Möglichkeiten:
Sie kennen Ihre Pläne und möchten mehr zu Konditionen, Laufzeit und der Höhe der Bausparsumme wissen, die Sie dafür benötigen? Dann verschaffen Sie sich mit unserem Bausparrechner einen ersten Eindruck, wie Sie Ihren konkreten Wohnwunsch mit Bausparen verwirklichen können.
Sie haben noch Fragen oder wollen Ihr Finanzierungsvorhaben gerne nochmals durchsprechen? Nutzen Sie unsere Beratung. Wir helfen Ihnen gerne weiter. Vereinbaren Sie doch gleich hier einen Termin. Fordern Sie auch gerne unser kostenloses Infopaket zum Bausparen an.
Höhe der Bausparsumme: Vor- und Nachteile
Akkordeon öffnen
Wer einen Bausparvertrag abschließt, der kann sich für sein zukünftiges Immobilienprojekt die derzeit gültigen Zinssätze sichern. Steigen die Zinsen in der Zukunft, dann profitieren Sie von dem derzeit noch günstigeren Zinssatz.
Dieser Vorteil potenziert sich, je höher die Bausparsumme ist. Denn bei einer hohen Bausparsumme ist auch der Darlehensanteil größer, somit die ersparten Zinsen höher – immer vorausgesetzt, ab Vertragsabschluss bis zum Zeitpunkt, an dem Ihr Bausparvertrag zuteilungsreif ist, sind die Zinssätze gestiegen.
👉 Tipp: Je höher die Bausparsumme, desto länger kann es dauern, bis Ihr Bausparvertrag in die Darlehensphase kommt. Allerdings können Sie dann auch einen erheblichen Teil Ihrer Immobilienfinanzierung mit einem zinsgünstigen Darlehen bestreiten.
Akkordeon öffnen
Eine niedrige Bausparsumme hat den Vorteil, dass Sie – bei entsprechender Sparleistung – relativ schnell zu Ihrem Darlehen kommen. Auch um staatliche Fördermittel beim Bausparen wie die Wohnungsbauprämie oder vermögenswirksame Leistungen zu erhalten, reicht meist eine Bausparsumme im niedrigen fünfstelligen Bereich. Die Mindestbausparsumme liegt bei 10.000 Euro.
👉 Wichtig: Welche Voraussetzungen es gibt, um die staatliche Bausparförderung zu erhalten, lesen Sie hier.
Matthias Zott
Matthias Zott ist Bausparexperte bei Schwäbisch Hall. Er beantwortet Fragen rund um Anpassungen der Bausparsumme.
Kann ich nachträglich die Bausparsumme erhöhen?
Ihr Kapitalbedarf ist größer als ursprünglich geplant?
In diesem Fall bietet es sich an, die Bausparsumme zu erhöhen. Wie stark die Erhöhung ausfällt, ist auch hier von den eigenen Plänen und dem gewählten Bauspartarif abhängig.
"Bei Schwäbisch Hall-Verträgen aus früheren Tarifen ist zuvor eine Umwandlung in das aktuelle Tarifprogramm erforderlich und auch die Bewertungszahl wird zum nächsten Bewertungsstichtag neu berechnet", erklärt Bausparexperte Matthias Zott.
Zudem müssen Bausparer für den erhöhten Teil der Bausparsumme eine Abschlussgebühr bezahlen. Und: Durch eine höhere Bausparsumme verschiebt sich in der Regel auch die Zuteilung zeitlich nach hinten.
👉 Wichtig: Prüfen Sie die Optionen mit Ihren Heimatexperten vor Ort. Vor Erhöhung der Bausparsumme muss die Bausparkasse der vertraglichen Änderung zustimmen.
Kann ich die Bausparsumme nachträglich senken?
Die Frage der richtigen Bausparsumme ist auch immer eine Frage Ihrer Wohnwünsche. Die können sich im Laufe des Lebens ändern. Vielleicht benötigen Sie weniger Kapital als geplant? Matthias Zott empfiehlt: "Sie können – abhängig vom gewählten Tarif – die Bausparsumme senken. Dadurch verringert sich der Darlehensanteil, das heißt, Ihr Bausparvertrag wird in der Regel früher zugeteilt."
Eine Alternative für eine schnellere Zuteilung wäre, den Bausparvertrag zu teilen. Mögliche Förderungen werden dann im gleichen Verhältnis wie die Bausparsumme auf die jeweiligen Verträge aufgeteilt.
👉 Wichtig: Um die Bausparsumme zu ermäßigen beziehungsweise den Vertrag zu teilen, bedarf es der Zustimmung der Bausparkasse. Für diese Vertragsänderungen fällt jeweils ein Entgelt an. Bei Fragen hilft Ihnen Ihr Heimatexperte gerne weiter.
Kann ich die Bausparsumme aufteilen?
"Das ist ebenfalls machbar. Dabei werden Bausparsumme und Bausparguthaben nach Wahl des Bausparers auf neue Verträge aufgeteilt, die Mindestbausparsumme von 10.000 Euro muss dabei jedoch berücksichtigt werden", so Matthias Zott. Da hier die Bausparsummen dann niedriger sind, können die Verträge – oder zumindest einer von ihnen – unter bestimmten Voraussetzungen eher zur Zuteilung gelangen und somit die Bausparmittel früher für Sie abrufbar sein.
👉 Wichtig: Auch bei dieser Vertragsänderung ist die Zustimmung der Bausparkasse im Vorfeld erforderlich und ein Entgelt zu entrichten. Ihr Heimatexperte hilft weiter.
Bausparsumme – Fragen und Antworten
Akkordeon öffnenDie Bausparsumme setzt sich aus Mindestguthaben und Darlehensanspruch zusammen. In der Regel ist die Aufteilung 50:50. Das bedeutet: Sie sparen bei einer Bausparsumme von 50.000 Euro 25.000 Euro als Guthaben an und erwerben bei Zuteilung des Bausparvertrags einen Anspruch auf 25.000 Euro Bauspardarlehen.
Akkordeon öffnen
Ja, die gibt es. Wollen Sie jedoch schnell und einfach die Bausparsumme berechnen, die Sie für Ihr Bausparprojekt benötigen, empfehlen wir Ihnen, unseren Bauparvertrag-Rechner zu nutzen.
Akkordeon öffnen
Die Bausparsumme, und damit die Höhe des Bausparvertrags, setzt sich aus dem Mindestsparguthaben und dem potenziellen Darlehen zusammen. Die Mindestbausparsumme liegt bei Schwäbisch Hall bei 10.000 Euro.
Die Höhe der Bausparsumme hängt vom voraussichtlichen Finanzierungsbedarf für Ihren Immobilienwunsch und ihren individuellen Sparmöglichkeiten ab. Mit eine Bausparguthaben schaffen Sie Eigenkapital, das Sie für eine spätere Immobilienfinanzierung einsetzen können.
Für Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen holen Sie am besten einen Kostenvoranschlag ein und stimmen darauf Ihre Bausparsumme ab.
Akkordeon öffnen
Auf Basis der Bausparsumme werden
- Abschlussgebühr (1,6 Prozent der Bausparsumme)
- Regelsparbeitrag und
- der jeweilige Tilgungsbetrag für das Bauspardarlehen berechnet.
Die Höhe der vereinbarten Regelsparbeiträge bis zu einem festgelegten Prozentsatz der Bausparsumme variiert je nach Tarif.
Gute Beratung ist unverzichtbar
Welche Bausparsumme für Sie individuell optimal ist, und was die Vorteile eines Bausparvertrages sind: Fragen Sie dazu einen unserer Heimatexperten und lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten.
Mehr Infos rund ums Bausparen
Ist Bausparen sinnvoll? Für wen lohnt sich der Abschluss eines Bausparvertrages? Diese und viele weitere Fragen klären wir in unseren Artikeln rund ums Bausparen.
Unsere Auszeichnung
Schwäbisch Hall ist 2024 Testsieger
Das Finanzmagazin "€uro" hat 2024 die
"Beste Bausparkasse" gesucht:
Schwäbisch Hall wurde wiederholt Testsieger.