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Schwäbisch Hall

KfW-Förderungen fürs Bauen und Sanieren: alle Programme

  • Überblick: Zuschüsse und Kredite der KfW
  • Das sind die Förderhöchstbeträge bei Neubau und Sanierung
  • Weiterführende Infos zu allen Bau- und Sanierungsprogrammen
Infos zur Finanzierung anfordern

Die Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützen Sie finanziell, wenn Sie Ihre Immobilie energieeffizient gestalten. Hier ein Überblick, welche Förderungen es für Sanierung, Neubau und Kauf gibt.

Was fördert die KfW?

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert Bauvorhaben und Sanierungen mit verschiedenen Programmen. Diese unterteilen sich in:

  • die Förderung für Neubau und Kauf
  • die Förderung für Sanierung und Umbau einschließlich der Heizungsförderung
  • die Förderung der Baubegleitung

Wir geben Ihnen hier einen ersten Überblick der einzelnen, aktuell von der KfW geförderten Maßnahmen und verweisen dann auf weiterführende Artikel mit ausführlicheren Informationen.

Sanierte Doppelhaushälfte - davor eine Effizienzklassen-Skala eingeblendet
Wer sein Haus energieeffizient baut oder saniert, erhält staatliche Fördergelder. (Quelle: Stockwerk-Fotodesign - stock.adobe.com)

    

+++ KfW-Förderungen: Neuerungen +++

Damit Deutschland bis 2050 klimaneutral werden kann, muss sich im Gebäudesektor einiges tun. Um Maßnahmen voranzutreiben und Hausbesitzern stärker unter die Arme zu greifen, wurde die KfW-Förderung 2021 im Rahmen der Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG) erhöht. Zum 1. Januar 2023 wurden weitere Anpassungen bei der Sanierung vorgenommen. Außerdem gelten seit dem 1. März 2023 für den Neubau eines Effizienzhauses neue Förderkriterien und -bedingungen. Und: Seit dem 01.01.2024 liegt die Heizungsförderung nicht mehr beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA), sondern ebenfalls bei der KfW.

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Immobilien-Experte Oliver Adler
Oliver Adler, Immobilien- und Förderexperte bei Schwäbisch Hall (Quelle: Bausparkasse Schwäbisch Hall AG)

Was Sanierer und Kaufinteressierte jetzt wissen sollten

Das „Heizungsgesetz“ steht vor dem Aus. Die Debatten um das Gebäudeenergiegesetz (GEG) haben viele Menschen verunsichert und oft Investitionen verzögert. Jetzt ist klar: Es wird neue Regeln geben. Doch wie diese aussehen und welche Förderungen kommen, bleibt ungewiss. Die Folge: Viele zögern erneut. 

„Wer eine Sanierung geplant und bereits eine Energieberatung eingeholt hat, sollte sein Vorhaben nicht unnötig aufschieben. Die künftige Förderung ist noch unklar, und bis sie in Kraft tritt, können Monate vergehen“, rät Oliver Adler, Immobilienexperte bei Schwäbisch Hall. „Es ist sinnvoll, die aktuell gültigen Förderprogramme zu nutzen.“

Nicht warten, sondern vorbereiten und handeln

Denn: Dass künftig deutlich großzügiger gefördert wird, ist unwahrscheinlich. Oliver Adler bringt es auf den Punkt: „In der aktuellen Lage gewinnt nicht, wer abwartet – sondern wer klug vorbereitet ist und dadurch doppelt profitiert.“

    

Welche aktuellen KfW-Förderungen gibt es 2025?

KfW-Förderungen für Neubau und Kauf
Maßnahme Verwendungszweck Programm Förderung
Klimafreundlicher Neubau (KFN) für den energieeffizienten Neubau BEG KFN

100.000 Euro für klimafreundliche Wohngebäude (KFN)

150.000 Euro für klimafreundliche Wohngebäude mit QNG-Siegel (KFN-QNG)
KfW-Wohneigentumsprogramm für den Bau oder Kauf eines selbst genutzten Hauses oder einer selbst genutzten Eigentumswohnung Kredit 124 maximal 100.000 Euro
Wohneigentum für Familien (WEF) für den Bau oder Kauf einer klimafreundlichen Immobilie (KfW-Effizienzhaus) Kredit 308 Kredit im Rahmen zwischen 170.000 und 270.000 Euro
Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) für den flächenoptimierten Neubau Kredit 296 Kredit bis zu 100.000 Euro
KfW-Förderungen für Sanierung und Umbau
Maßnahme Verwendungszweck Programm Förderung
Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus für die Sanierung eines bestehenden Wohngebäudes zum KfW-Effizienzhaus Kredit Nr. 261 Kredit von maximal 150.000 Euro, Tilgungszuschuss bis zu 67.500 Euro
Jung kauft Alt für den Kauf und die Sanierung älterer Bestandsimmobilien durch junge Familien Erneuerbare Energien – Standard (Kredit 270) Kredit ab 100.000 Euro, abhängig von der Anzahl der minderjährigen Kinder
Altersgerecht umbauen für den Abbau von Barrieren
 Kredit Nr. 159
 Kredit von maximal 50.000 Euro
Einbruchschutz für Einbruchschutz-Maßnahmen Kredit Nr. 159 Kredit von maximal 50.000 Euro
Heizungsförderung für den Austausch von fossilen Heizungen Zuschuss Nr. 458 Zuschuss bis zu 70 % der förderfähigen Kosten, maximal 23.500 Euro

    

KfW-Förderungen für die Baubegleitung
Maßnahme Verwendungszweck Programm Förderung
Baubegleitung bei Sanierung und Neubau für die energetische Fachplanung und
Baubegleitung bei Wohngebäuden durch einen unabhängigen Energieeffizienz-Experten		 Zuschuss 431 50 % der förderfähigen Kosten, maximal 4.000 Euro pro Vorhaben

KfW-Förderprogramme für Neubau und Hauskauf

Klimafreundlicher Neubau

Die Förderung unterscheidet ganz allgemein zwischen den Stufen klimafreundliches Wohngebäude (KFN) und klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Siegel (KFW-QNG). Gewährt wird ein zinsverbilligter Kredit. In der Stufe KFN liegt der Förderhöchstbetrag bei 100.000 Euro, bei KFN-QNG bei 150.000 Euro maximal. Zuschüsse für die Investition und bei der Tilgung gibt es keine. 

 

KfW-Wohneigentumsprogramm

Neben dem KFN-Programm gibt es noch das KfW-Wohneigentumsprogramm (Kredit 124). Hier wird ein bis zu 100.000 Euro zinsgünstiger Kredit für den Bau oder Kauf eines selbst genutzten Hauses oder einer selbst genutzten Eigentumswohnung zur Verfügung gestellt. Beim Hausbau kann das Wohneigentumsprogramm auch mit der Effizienzhaus-Förderung kombiniert werden.

 

Wohneigentum für Familien

Außerdem gibt es seit 1. Juni 2023 mit dem Förderprogramm "Wohneigentum für Familien" (WEF) quasi einen Nachfolger für das Baukindergeld. Informieren Sie sich ausführlich über die Förderbedingungen, -kriterien und weiteren KfW-Voraussetzungen. 

 

Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN)

Die Förderung für den "Klimafreundlichen Neubau im Niedrigpreissegment" besteht aus einem zinsgünstigen Darlehen ohne Tilgungszuschuss und läuft unter der Bezeichnung Kredit Nr. 296. Förderfähig sind bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit. 

KfW-Förderung für Sanierung und Umbau

Sanierung zum KfW-Effizienzhaus

Wer seinen Altbau zu einem KfW-Effizienzhaus saniert, der bekommt dafür von der Kreditanstalt für Wiederaufbau Fördermittel in Form eines Darlehens mit Tilgungszuschuss. Dieser Zuschuss kann in Kombination mit verschiedenen Boni bis zu 67.500 Euro betragen.


Jung kauft Alt

Mit diesem Programm soll der Erwerb und die Sanierung von älteren Bestandsimmobilien durch junge Familien erleichtert werden.


Altersgerechter Umbau

Für Umbaumaßnahmen, die der Barrierefreiheit dienen (zum Beispiel die Überwindung von Treppen und Stufen oder den Einbau von bodengleichen Duschen) gewährt die KfW bei Einhaltung der Voraussetzungen einen Kredit in Höhe von bis zu 50.000 Euro.


Einbruchschutz

Ob einbruchhemmende Türen und Fenster, Alarmanlagen oder sogar Smart-Home-Anwendungen mit Einbruch-Meldefunktion: Die KfW vergibt für den Einbruchschutz einen Kredit in Höhe von bis zu 50.000 Euro.


Heizungsförderung

Gas- und Ölheizung raus, erneuerbare Energien rein: Der Umstieg auf klimafreundliche Heizsysteme wird mit bis zu 23.500 Euro als direkter Zuschuss gefördert.

KfW-Förderung für die Baubegleitung

Ob Sie energetisch sanieren oder bauen: Um von Krediten und Zuschüssen zu profitieren, müssen Sie in jedem Fall einen Förderantrag stellen, bevor Sie Maßnahmen einleiten. Darüber hinaus muss in der Regel (außer bei der Heizungsförderung) ein Experte für Energieeffizienz hinzugezogen werden. Dieser berät Sie bei der Entscheidung, welche Maßnahmen sinnvoll sind und erstellt den Nachweis für die Antragstellung. Je nach Programm erteilt die KfW Zuschüsse für Energieberatung und Begleitung.


Finden Sie jetzt das passende KfW-Förderprogramm! Mit dem FördermittelFinder unseres Partners FörderWelt gelingt Ihnen das mit wenigen Mausklicks.

Fragen zu den KfW-Förderprogrammen und zur Finanzierung? Ihr Heimatexperte vor Ort unterstützt Sie gern!

Fragen und Antworten zur KfW-Förderung

Was ist die KfW-Förderung?

Die KfW ist eine staatliche Förderbank, die Unternehmen und Privatpersonen mit Krediten und Zuschüssen finanziell unterstützt. Das Ziel ist es, die wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Lebensbedingungen zu verbessern. Im Bereich Bau und Sanierung von Wohneigentum fördert die KfW mit vielfältigen Förderprogrammen die Umsetzung energieeffizienter Maßnahmen.

Wer bekommt KfW-Förderung?

Die KfW fördert alle Bauherren und Hausbesitzer, die Ihre Immobilie nach energieeffizienten Richtlinien bauen oder sanieren. Die entsprechenden energetischen Maßnahmen müssen dabei den KfW-Standards entsprechen und bestimmte technische Anforderungen erfüllen. Dazu ist es wichtig und auch verpflichtend, dass Sie einen Experten für Energieeffizienz beauftragen.  

Wie beantrage ich die KfW-Förderung?

Bei der KfW-Förderung für den Neubau und Hauskauf läuft der Antrag nur in Zusammenarbeit mit einem Finanzierungspartner, also Ihrer Hausbank oder der Bausparkasse. Um von der Förderung der KfW-Bank für die energetische Sanierung profitieren zu können, müssen Sie einen Förderantrag bei der KfW stellen. Dabei ist es meistens Pflicht, einen Experten für Energieeffizienz einzuschalten. Dieser berät Sie bei der Auswahl und der Umsetzung der entsprechenden Maßnahmen. Und er unterstützt Sie beim gesamten Antragsprozess.

Welche Fördermöglichkeiten gibt es noch?

Neben der KfW-Förderung gibt es noch die Förderung von Einzelmaßnahmen, wie zum Beispiel der Fassadendämmung oder dem Fenstertausch. Dafür ist das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) zuständig.

    

Gute Beratung ist unverzichtbar

Sie möchten Ihr Haus energieeffizient bauen oder sanieren? Bevor Sie eine staatliche Förderung wie die KfW-Förderung einplanen, sollten Sie genau kalkulieren. Neben Ihrer Finanzlage sind Darlehenshöhe, Eigenkapital, Darlehenslaufzeit und Tilgungsraten wichtige Aspekte der Baufinanzierung. Um die für Ihr Immobilienprojekt passende Finanzierung zu finden, sprechen Sie am besten mit einem Heimatexperten von Schwäbisch Hall. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und profitieren Sie von unserer umfassenden Beratung.

  • Individuelle Beratung
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