Bausparvertrag-Sonderzahlung
Schneller ans Sparziel: Haben Sie Geld übrig, legen Sie dieses auf Ihren Bausparvertrag. Mehr zu Vorteilen und Möglichkeiten einer Sonderzahlung.
Das Wichtigste in Kürze
Aktualisiert am 20.10.2025
- Eine Sonderzahlung ist eine freiwillige Extra-Zahlung, die über den vereinbarten monatlichen Beitrag hinausgeht.
- In der Ansparphase beschleunigt sie in der Regel die Auszahlung des Bauspardarlehens, in der Darlehensphase bewirkt eine Sondertilgung eine schnellere Rückzahlung des Darlehens.
- Wie und in welchem Umfang eine Sonderzahlung vertraglich möglich ist, regelt jede Bausparkasse für sich.
Was ist eine Sonderzahlung beim Bausparvertrag?
In den allgemeinen Bausparbedingungen (ABB) ist geregelt, wie hoch der monatliche Regelsparbeitrag ist. Er hängt ab von Tarifvariante und Bausparsumme und liegt meistens zwischen vier und sechs Promille der Bausparsumme pro Monat. Zahlt ein Bausparer darüber hinaus einen größeren Betrag einmalig auf sein Bausparkonto ein, spricht man von einer Sonderzahlung.
Was bringt eine Sonderzahlung beim Bausparvertrag?
Der grundlegende Vorteil eines Bausparvertrages ist es, sich die heute gültigen Bauzinsen für das spätere Bauspardarlehen zu sichern. Die Darlehensphase erfolgt aber erst nach der Zuteilung, und die ist wiederum unter anderem von der Bewertungszahl abhängig.
In der Regel sorgen Sonderzahlungen dafür, dass das Bausparguthaben schneller ansteigt und somit die Bewertungszahl (um damit die Auszahlung des Darlehens) früher erreicht wird.
Lesen Sie dazu auch unseren Artikel "Wie funktioniert ein Bausparvertrag?".
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Formen der Sonderzahlung beim Bausparvertrag
Eine Form der Sonderzahlung ist die Sondertilgung in der Darlehensphase. Die Besonderheit beim Bausparvertrag ist nämlich, dass der Bausparer jederzeit sein Bauspardarlehen sonder- oder sogar endtilgen, also vorzeitig komplett zurückzahlen darf. Das ist bei einem klassischen Immobilienkredit in der Regel strenger geregelt.
Auch bei der Sofortaufzahlung handelt es sich um eine Sonderzahlung. Denn hier zahlt der Bausparer sein Bausparguthaben (meist die Hälfte der Bausparsumme) auf einmal ein, erhält dafür Guthabenzinsen und wartet die Mindestlaufzeit (rund. zwei Jahre) bis zur Zuteilung ab.
Kann eine Sonderzahlung abgelehnt werden?
Schwäbisch Hall-Bauspar-Experte Matthias Zott erklärt, wie sich das verhält:
"Ob und in welcher Weise eine Sonderzahlung machbar ist, ist in den jeweiligen Allgemeinen Bausparbedingungen (ABB) geregelt. Das bedeutet, die Bausparkasse kann Sonderzahlungen, die über die Regelbesparung hinaus gehen begrenzen oder zurückweisen. Diese Option dient dem Schutz der Bauspargemeinschaft (Kollektiv). In unserem aktuellen Tarifangebot gibt es derzeit keine Einschränkung."
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