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Service
Schwäbisch Hall

Renovierungskredit:
Zinsgünstiger renovieren

  • Konstante Raten und Laufzeit wählbar
  • Bis zu 50.000 Euro ohne Grundschuldeintrag
  • Barrierefreier Umbau: Riester-Förderung
Infos anfordern Beratung vereinbaren
Fairster Baufinanzierer - Schwäbisch Hall

      

Die wichtigsten Themen zum Renovierungskredit

Ihre Schwäbisch Hall-Vorteile im Überblick

   

Rechner für Ihren Renovierungskredit

Mit unserem Renovierungskreditrechner erhalten Sie einfach und aktuell einen ersten Blick auf Ihre individuellen Renovierungskreditzinsen.

Renovierungskreditrechner

Renovierungskredit, Modernisierungskredit, Sanierungskredit – was ist der Unterschied?

  • Renovierungskredit: Er deckt kleinere Schönheitsreparaturen und Erneuerungen der Ausstattung ab. Die Kreditbeträge sind meist überschaubar, und die Bank fordert dafür üblicherweise weniger detaillierte Nachweise.
  • Modernisierungskredite zielen primär auf Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz ab. Da solche Investitionen den Marktwert der Immobilie erhöhen, sind die Konditionen in der Regel günstiger als bei reinen Verbraucherkrediten.
  • Sanierungskredit finanziert größere Reparaturen oder Instandsetzungen, die Wohnqualität oder Sicherheit betreffen – etwa eine Kernsanierung.

Wozu dient ein Renovierungskredit?

Wer Eigentümer einer Bestandsimmobilie ist, kennt das: Nach Jahren ist bei vielen Gewerken buchstäblich der Lack ab. Das betrifft Schönheitsreparaturen wie neue Fliesen oder einen neuen Anstrich, aber auch die Umstellung auf eine neue, energieeffiziente Technik bei Heizung und Installationen. Wobei Nachhaltigkeit und steigende Energiekosten immer mehr den Ausschlag für eine Renovierung geben.

Stehen größere Renovierungsmaßnahmen ins Haus, ob in Eigenregie oder durch einen Fachmann, reicht das Ersparte dafür oftmals nicht aus. Finanzieren Sie deshalb mit dem attraktiven Renovierungskredit von Schwäbisch Hall mit diesen Vorteilen:  

  • Sie können sofort loslegen und Ihre Wohnwünsche realisieren. Zusammen mit Ihrem Berater entscheiden Sie sich für ein zu Ihren Plänen passendes Finanzierungsmodell.
  • Sie wählen aus verschiedenen Laufzeiten und konstanten Raten.
  • Sie profitieren, unter bestimmten Voraussetzungen, von Zinsvorteilen bei Energieeffizienz.

Höhe des Renovierungskredits

Wie viel kostet eine Renovierung? Der Kostenrahmen ist unter anderem abhängig vom Baujahr der Wohnung oder des Hauses, der Grund- und Wohnfläche, der Anzahl der Zimmer und natürlich den individuellen Wünschen und Bedürfnissen.

Kosten je Renovierungsmaßnahme    
Maßnahme Investitionskosten   Energieeinsparung     
Fassade inkl. Wärmedämmung
 30.000 € 24 %
Austausch Fenster 15.000 - 25.000 € 5 - 10 %
Dachsanierung inkl. Ziegel, Dampfsperre und Dämmung 40.000 € 30 %
Solaranlage zur Warmwasserbereitung 5.000 € 7 %
Photovoltaik zur Stromerzeugung 12.000 € bis zu 27 %
Klimafreundliches Heizsystem 15.000 - 30.000 € 30 %
Dämmung Kellerdecke 6.000 €   6 %
Renovierung Badezimmer 15.000 €  
Einbruchschutz 1.000 - 5.000 €  
Treppenrenovierung
 3.000 - 4.000 €  
Neue Innentüren (pro Türe mit Zarge) ab 300 €
  
  • Fußnoten

    Die angegebenen Kosten und Energieeinsparpotenziale beziehen sich auf ein Einfamilienhaus und sind grundsätzlich abhängig von individuellen Gegebenheiten. Abweichungen sind möglich. Detaillierte Auskunft gibt das örtliche Handwerk. Die Sparpotenziale sind pro Jahr angegeben und basieren auf den Durchschnittswerten einer vierköpfigen Familie mit 131 m2 Wohnfläche. (Stand 04/2022) 

 

Renovieren mit staatlichen Fördergeldern

Ehepaar plant Renovierung
Glücklich im renovierten Zuhause: Realisieren Sie auch größere Maßnahmen mit unserem Renovierungskredit und staatlicher Unterstützung. (Quelle: stock.adobe.com)

Wussten Sie, dass Sie der Staat bei Ihren Renovierungsplänen auch finanziell unterstützt? Hier die wichtigsten Förderprogramme, die Sie zum Teil auch kombinieren können:

  • Sie sanieren Ihre Immobilie zum KfW-Effizienzhaus-Standard? Hierfür gibt es den Renovierungskredit der KfW für energieeffizientes Sanieren über maximal 150.000 Euro. Dabei kann sich der Zuschuss für die Tilgung auf bis zu 37.500 Euro belaufen.
  • Sie tauschen Ihre alte Heizung gegen ein nachhaltiges Heizsystem aus oder nehmen Maßnahmen an der Gebäudehülle vor? Mit der BAFA-Förderung profitieren Sie zum Beispiel von der Austauschprämie für Heizsysteme, die bis zu 45 Prozent betragen kann.
  • Sie wollen Ihr selbstgenutztes Wohneigentum barrierefrei umbauen? Dann ist die Riester-Förderung interessant für Sie.   
  • In Ihrem Haus sollen beispielsweise eine Wärmedämmung angebracht, Fenster und Außentüren erneuert oder eine neue Heizung oder Lüftungsanlage eingebaut werden? Mit der steuerlichen Förderung von energetischen Maßnahmen können Sie über drei Jahre 20 Prozent an Renovierungskosten steuerlich absetzen, also bis maximal 40.000 Euro. Vorausgesetzt, Ihr Gebäude ist älter als 10 Jahre.

Ihr Heimatexperte vor Ort informiert Sie gerne persönlich und ausführlich, welche Fördermöglichkeiten es beim Renovieren gibt und welche Voraussetzungen jeweils gelten. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Beratungstermin.

In vier Schritten zum Renovierungskredit

  1. Beratung anfordern

    Zunächst fordern Sie einen Beratungstermin an. Hierzu füllen Sie einfach das Online-Formular aus.

  2. Termin vereinbaren

    Danach rufen wir Sie an und vereinbaren einen Termin für Ihr persönliches Beratungsgespräch.

  3. Beraten lassen

    Im Gespräch klärt Ihr Heimatexperte Ihre offenen Fragen und bereitet den Kreditantrag vor.

  4. Kredit auszahlen

    Nach Eingang aller Unterlagen und positivem Bescheid wird der Renovierungskredit an Sie ausgezahlt.

     

Renovierungskredit: Fragen und Antworten 

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Bei einem Tilgungsaussetzungsdarlehen als Finanzierungsmodell besparen Sie anstelle einer monatlichen Darlehenstilgung einen Bausparvertrag und zahlen die vereinbarten Sollzinsen. Mit dem angesparten Geld und dem zinssicheren Bauspardarlehen lösen Sie später den Renovierungskredit ab. Anschließend zahlen Sie das Bauspardarlehen in festen monatlichen Raten zurück. Ihr Vorteil: Die monatliche Belastung bleibt über die gesamte Finanzierungsdauer fest planbar.

Ein Annuitätendarlehen zeichnet sich durch feste jährliche Raten und eine feste Sollzinsbindung aus. Die Rate setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Mit abnehmender Darlehensschuld verringert sich der Zinsanteil, der Tilgungsanteil steigt. Ihr Vorteil: Sie können Ihr Budget langfristig planen.
Das FuchsBauDarlehen von Schwäbisch Hall ist ein solches Annuitätendarlehen mit zahlreichen Gestaltungsoptionen. Zum Beispiel können Sie die Rate bestimmen und optional bis zu fünfmal während der Sollzinsbindung anpassen.

Wie die Finanzierung Ihrer Renovierungswünsche abläuft und welche Schritte erforderlich sind, erfahren Sie in unserem Video.
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Bei einem Renovierungskredit bis 50.000 Euro Darlehen für eine klassische Modernisierung ist unter bestimmten Voraussetzungen eine Absicherung ohne Grundschuld-Eintragung möglich. Lassen Sie sich dazu von den Heimatexperten beraten.

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Die Verwendungsmöglichkeiten des Renovierungskredits von Schwäbisch Hall sind vielfältig. Beispielsweise können Sie Ihr Darlehen einsetzen, um Ihr Haus altersgerecht umzubauen oder energetisch zu sanieren.
Sie können es auch verwenden, wenn Sie die alte Heizungsanlage gegen eine moderne eintauschen, die Fenster erneuern, eine Fassadendämmung installieren oder eine Solaranlage auf Ihr Dach montieren möchten.

Hinweis: Wer kein Wohneigentümer ist – also zur Miete wohnt –, braucht für die Umsetzung von Modernisierungswünschen immer die Zustimmung des Immobilieneigentümers. Ohne diese dürfen keinerlei baulichen Veränderungen erfolgen.

Akkordeon öffnen

Von der Darlehenshöhe und der Absicherung des Darlehens (mit oder ohne Grundschuldeintrag) hängt der Umfang der erforderlichen Unterlagen ab. Daraus ergeben sich mal mehr, mal weniger Dokumente, die zur Prüfung vorliegen müssen. Unter anderem benötigen Sie

  • einen gültigen Personalausweis oder Reisepass,
  • Gehaltsnachweise aus den letzten drei Monaten
  • bei höherer Kreditsumme die Kontoauszüge der letzten 90 Tage sowie gegebenenfalls einen aktuellen Grundbuchauszug.

Tipp: Unser Schwäbisch Hall-Berater unterstützt Sie gerne, um den Aufwand so gering wie möglich zu halten.

    

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So geht es weiter

Sie möchten Ihre Immobilie renovieren und suchen die dafür passende Finanzierung? Sprechen Sie am besten mit einem unserer Heimatexperten vor Ort. Er entwickelt mit Ihnen gemeinsam Ihren persönlichen Finanzierungsplan. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und profitieren Sie von unserer umfassenden Beratung.

Schwäbisch Hall ausgezeichnet

Fairster Baufinanzierer - Schwäbisch Hall

Schwäbisch Hall erhielt in der Online-Umfrage "Fairster Baufinanzierer" zum 5. Mal in Folge die Note "sehr gut" und gehört damit zu den Langzeitsiegern. Im Auftrag von FOCUS-MONEY wurden 2.707 Kunden von 34 teilnehmenden Finanzdienstleistern zu den fünf Kategorien Produktangebot, Service, Kommunikation, Beratung und Preis-Leistungs-Verhältnis befragt.

Willkommen in Mein Konto - Neue Einwilligungserklärung in Datenanalysen

Die Digitalisierung ermöglicht fortlaufend neue Innovationen. Diese Chancen möchten wir, die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG, stärker dafür nutzen, unser Informations- und Serviceangebot noch kundenfreundlicher und individueller für Sie zu gestalten. 

Damit wir Sie auch über die Durchführung unseres Vertrages hinausgehend bedarfsgerecht, individuell und effizient beraten, betreuen und informieren können, bitten wir Sie, der Verarbeitung, Zusammenführung und Analyse Ihrer Daten zuzustimmen.

 

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1. Stammdaten und Informationen zu Ihren persönlichen Verhältnissen wie Personalien (z. B. Name, Geburtsdatum, Geschlecht, Familienstand, Anzahl Kinder), Anschrift, Kontaktdaten, Wohnstatus (z. B. Miete oder Eigentum);

2. Daten zur Erwerbstätigkeit (z. B. Beruf, Einkommen, Branche) und Angaben zur Selbstständigkeit oder sonstigen Beschäftigung (z. B. zum eigenen Unternehmen oder Arbeitgeber; dies betrifft unter anderem Informationen aus dem Handelsregister und zu Bilanzen);

3. Informationen über Interessen an oder Inanspruchnahmen von Finanzdienstleistungen (z. B. Baufinanzierung, Bausparprodukte, Immobilienvermittlung, sonstige Bank-, Versicherungs- und Fonds-Produkte);

4. Informationen zu Verträgen, die Sie mit uns oder vermittelt durch uns mit Dritten geschlossen haben (z. B. Details zur Laufzeit und Höhe von Krediten und (Tilgungs-)Raten sowie zu Salden und Umsätzen auf laufenden Konten);

5. Daten zur Immobilie, ihrer Sicherung und nachhaltigen Nutzung (z. B. Informationen zum Baujahr, Beleihungswert und Verkehrswert, Nutzungsart wie Miete oder Eigennutzung, eingereichte Bilder, Informationen zu Gebäudestatus und -beschaffenheit, Maßnahmen zur Herstellung, Aufrechterhaltung oder Verbesserung der ökologischen Nachhaltigkeit der Immobilie, Daten zum Energieträger, zum Energiebedarf und -verbrauch, Daten rund um den Wasserverbrauch, nachverfolgbare Qualitätskontrollprozesse und deren Dokumentation wie etwa ein Energieausweis gemäß den jeweils anwendbaren gesetzlichen Vorgaben, Daten rund um Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Daten zur Ermittlung von insbesondere energetischen Modernisierungsbedarfen);

6. Aktionsdaten, darunter verstehen wir Informationen dazu, auf welche Art und Weise Sie mit uns in Kontakt stehen (z. B. allgemeine Kontakthistorie, empfangene Newsletter, erfolgte Beratungen, jeweils mit Angaben wie z. B. Art, Anzahl, Zeitpunkt und Inhalt).

 

Ihre Einwilligung erlaubt es uns, zu den vorstehenden Daten weitere Informationen hinzu zu speichern, die wir rechtmäßig erhoben haben. Dies sind insbesondere:

7. Daten zu Ihrer Bonität (z. B. von der Schufa);

8. Daten aus anderen Registern und öffentlichen Quellen (z. B. Daten zu Grundstücken und Gebäuden aus Kartendiensten wie Google Maps oder Daten, die von Katasterämtern oder anderen Ämtern öffentlich zur Verfügung gestellt werden);

9. Sogenannte „mikrogeographische Daten“, die wir von Dritten erhalten, z. B. zur vermuteten Soziodemographie oder typischen Affinitäten, die Personengruppen zugeordnet werden, die sich in Ihrer Lebenssituation befinden (z. B. das mögliche Interesse an bestimmten Produkten, die einer bestimmten Einkommensgruppe oder Wohnsituation zugeschrieben werden);

 

Wenn Sie damit einverstanden sind, können wir zu den vorstehenden Informationen auch Ihre rechtmäßig erhobenen Online-Nutzungsdaten (sofern Sie z. B. auf unserer Webseite der Auswertung Ihres Nutzungsverhaltens zugestimmt haben) hinzu speichern:

10. Informationen über Ihre Nutzung von Webseiten und anderen Online-Angeboten der Bausparkasse Schwäbisch Hall AG (inklusive des Tochterunternehmens Schwäbisch Hall Wohnen GmbH und der Beteiligungsgesellschaft Impleco GmbH) einschließlich der Information, auf welchem Weg Sie zu diesen Angeboten gelangt sind (z. B. über Links, unsere Werbebanner und -anzeigen).

 

Auf welche Art und Weise und zu welchen Zwecken nutzen wir diese Daten?

Ihre Einwilligung erlaubt uns, Ihre Daten zusammenzuführen und zu analysieren, damit wir Sie und andere Kunden möglichst effizient und passgenau beraten, betreuen und informieren können. Hierbei analysieren wir Ihre Daten sowohl um Erkenntnisse (z. B. zu typischen Kundenprofilen und statistischen Zusammenhängen) zu gewinnen als auch um diese Erkenntnisse anzuwenden (z. B. indem wir für Sie wahrscheinlich relevante Produkte oder bevorzugte Ansprachezeitpunkte identifizieren). 

Die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG steht selbst nur selten in unmittelbarem Kontakt zu Ihnen als Kunde. Deshalb gestattet uns Ihre Einwilligung, die Ergebnisse unserer Analysen und die hierfür wesentlichen Parameter an unsere für Sie zuständigen Vertriebspartner weiterzugeben, soweit diese die Informationen für die Zwecke der möglichst effizienten und passgenauen Beratung, Betreuung und Information benötigen.  

Wir nutzen Ihr Kundenprofil für Zwecke der Direktwerbung (insbesondere per Telefon oder E-Mail) nur, sofern Sie in eine solche Direktwerbeansprache gesondert eingewilligt haben oder uns diese auf gesetzlicher Basis erlaubt ist. 

 

Wie wirkt es sich aus, wenn Sie nicht einwilligen oder Ihre Einwilligung widerrufen?

Ihre Einwilligung ist freiwillig. Auch wenn Sie die Einwilligung nicht erteilen möchten, können wir mit Ihnen einen Vertrag schließen und Sie beraten, betreuen und informieren. Allerdings kann es sein, dass wir Ihnen einige für Sie vorteilhafte Angebote nicht unterbreiten, da wir Ihre Situation dann weniger genau einschätzen können. Falls Sie die Einwilligung erteilen, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. 

 

Ja, ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG in dem oben genannten Umfang einverstanden, damit diese und ihre für mich zuständigen Vertriebspartner mich und andere Kunden möglichst effizient und auf meine individuellen Kundeninteressen zugeschnitten beraten, betreuen und informieren. In diesem Umfang entbinde ich die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG zugleich vom Bankgeheimnis. 

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