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Bausparförderung: Staatliche Förderung
beim Bausparen

  • Überblick über die Formen der Bausparförderung
  • Voraussetzungen für staatliche Zuschüsse
  • Mögliche Kombinationen der Förderung beim Bausparen
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Ob Sparen für die eigenen vier Wände oder deren Finanzierung: Der Staat unterstützt mit der Bausparförderung. Für Einzahlungen auf einen Bausparvertrag gibt es staatliche Zulagen. Erfahren Sie hier, welche Bausparförderungen für Sie infrage kommen.  

Video: So funktioniert die Bausparförderung

Die staatliche Förderung für Bausparen unterstützt den Erwerb und Erhalt von privatem Wohneigentum. So erfüllen Sie sich als Bausparer noch schneller den Traum von Ihrem eigenen Zuhause.

Wie das funktioniert? In unserem Video stellen wir die drei Formen der staatlichen Förderung vor:

  • Wohnungsbauprämie
  • Arbeitnehmersparzulage
  • Riester-Förderung für Ihre private Altersvorsorge

Staatliche Bausparförderung: Ihre Vorteile

Ein guter und beliebter Start in die Hausfinanzierung ist der Bausparvertrag. Damit unterstützt der Staat den Erwerb und Erhalt von privatem Wohneigentum. Es gibt drei Formen der Bausparförderung:

Übersicht: die 3 staatlichen Förderungen beim Bausparen

Wir erläutern kurz, welche Voraussetzungen gelten, damit die verschiedenen Prämien und Zulagen gewährt werden.

  1. die Wohnungsbauprämie: für eigene Einzahlungen in einen Bausparvertrag
  2. die Arbeitnehmersparzulage: für die Anlage vermögenswirksamer Leistungen in einen Bausparvertrag
  3. die Wohn-Riester-Förderung: für Einzahlungen/Tilgungsleistungen und/oder die Anlage altersvorsorgewirksamer Leistungen (AVWL) in einen zertifizierten Riester-Vertrag

Im Folgenden gehen wir auf die einzelnen Komponenten der staatlichen Zuschüsse beim Bausparvertrag näher ein.

Beispiele
 Alleinstehend, Arbeitnehmer, keine Kinder Verheiratet, 2 Arbeitnehmer, 2 Kinder
10 % Wohnungsbauprämie1
 bis zu 70 € bis zu 140 €
9 % Arbeitnehmersparzulage1   bis zu 433 € bis zu 863 €
Riester-Zulage2   bis zu 175 € bis zu 95 €4
Prämien-Chance/Jahr 
 bis zu 288 € bis zu 1.176 €
  • Fußnoten

    1) Bei Berechtigung. Es gelten Einkommensgrenzen und weitere Voraussetzungen.

    2) Bei Berechtigung. Die jeweiligen Voraussetzungen müssen erfüllt sein. Es gelten Mindestsparbeiträge. Keine Einkommensgrenzen.

    3) Beträge gerundet.

    4)Zwei gesonderte zertifizierte Riester-Verträge. Es gelten Mindestsparbeiträge. Beispiel für Verheiratete, 2 Arbeitnehmer mit 2 Kindern: Beitragspflichtiges Vorjahreseinkommen 50.000 €, jährliche Einzahlungen 2.000 € abzgl. gewährter Zulage von 950 €. Die 950 € enthalten 2 x 175 € Grundzulage sowie 2 x 300 € Kinderzulage (Berechtigung für Kinder, die ab 2008 geboren wurden. Die Kinderzulage für vor 2008 geborene Kinder beträgt 185 €).

                      

Bausparförderung 1: die Wohnungsbauprämie

Der Staat zahlt Bausparern pro Jahr eine Wohnungsbauprämie von maximal 70 Euro für Alleinstehende beziehungsweise 140 Euro für Verheiratete pro Jahr. Dafür müssen Sie folgende Voraussetzungen erfüllen:

  • Ihre Sparleistung beim Bausparen beträgt mindestens 50 Euro pro Jahr
  • Sie liegen unterhalb bestimmter Einkommensgrenzen (35.000 Euro für Alleinstehende, 70.000 Euro für Verheiratete pro Jahr)
  • Die Wohnungsbauprämie dürfen Sie nur für "wohnwirtschaftliche Zwecke" verwenden, also für den Bau, Kauf oder die Modernisierung einer Immobilie.

Mehr Infos gibt's hier:  Wohnungsbauprämie: Der Staat belohnt Bausparen

Ermitteln Sie, ob Sie auch in den Genuss der Wohnungsbauprämie kommen und wie hoch diese ausfällt.

Zum Rechner

Bausparförderung 2: die Arbeitnehmersparzulage

Die Arbeitnehmersparzulage können grundsätzlich alle Arbeitnehmer erhalten, die vermögenswirksame Leistungen beziehen. Der maximale Zuschuss für Alleinstehende liegt bei 43 Euro pro Jahr. Dabei gilt folgende Bedingung:

  • Das zu versteuernde Einkommen darf bei Alleinstehenden neu seit 1. Januar 2024 den Betrag von 40.000 Euro pro Jahr nicht übersteigen, für gemeinsam veranlagte Ehe- und Lebenspartner liegt die Grenze bei 80.000 Euro.

Durch die Erhöhung der Einkommensgrenzen gibt es Arbeitnehmersparzulage für deutlich mehr Menschen.

Mehr Infos gibt's hier: Arbeitnehmersparzulage 2024 – So erhalten Sie den Zuschuss

Bausparförderung 3: Wohn-Riester

Die Riester-Rente ist eine staatlich geförderte Form der Altersvorsorge. Eine besondere Variante ist der Wohn- oder Bau-Riester, auch als Eigenheim-Rente bekannt. Förderberechtigte Personen erhalten eine Grundzulage von 175 Euro pro Jahr, die sich durch Kinder- und Berufseinsteiger-Boni noch erhöhen können. Auch wichtig: Wohn-Riester ist nicht durch Einkommensgrenzen beschränkt. Folgende Voraussetzungen müssen Sie dafür erfüllen:

  • Das über Wohn-Riester geförderte Immobiliendarlehen muss bis zum 68. Lebensjahr vollständig getilgt sein. 
  • Um die maximale Förderung zu erhalten, müssen Sie vier Prozent Ihres rentenversicherungspflichtigen Vorjahreseinkommens (maximal 2.100 Euro) abzüglich der Zulagen in den Riester-Vertrag einzahlen. Mindestens müssen jedoch 60 Euro pro Jahr gespart werden.
  • Die geförderte Immobilie muss selbst genutzt werden und in Deutschland oder dem EU-Ausland liegen. 

Mehr Infos gibt's hier: Bausparen mit Wohn-Riester

Lassen sich Bausparförderungen kombinieren?

Das Schöne an den staatlichen Zulagen bei der Bausparförderung: Sie gelten nicht nur einzeln, sondern lassen sich auch kombinieren.

Das gilt für die Kombination von Bausparförderungen:

  • Wohnungsbauprämie und Wohn-Riester können gleichzeitig für denselben Bausparvertrag genutzt werden.
  • Vermögenswirksame Leistungen (VL) können in einen Bausparvertrag eingezahlt und zusätzlich entweder mit der Wohnungsbauprämie oder der Arbeitnehmer-Sparzulage gefördert werden.
  • Eine Doppelförderung von Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmer-Sparzulage für die gleichen Sparbeiträge ist nicht möglich.
  • Wenn das Einkommen die Grenze für die Arbeitnehmer-Sparzulage überschreitet, kann stattdessen die Wohnungsbauprämie für die VL beantragt werden, sofern die höheren Einkommensgrenzen dafür eingehalten werden.

Gute Beratung ist unverzichtbar

Verschenken Sie kein Geld! Wenn Sie die Bedingungen für eine Bausparförderung erfüllen, sollten Sie sie auch nutzen. Es ist eine einfache Möglichkeit, die Finanzierung Ihres Eigenheims auf eine stabilere Basis zu bringen. Die Fördermaßnahmen sind an bestimmte Bedingungen gebunden. Unsere Heimexperten beraten Sie gerne dazu, welche Form der Bausparförderung für Sie infrage kommt. 

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Auf welche Art und Weise und zu welchen Zwecken nutzen wir diese Daten?

Ihre Einwilligung erlaubt uns, Ihre Daten zusammenzuführen und zu analysieren, damit wir Sie und andere Kunden möglichst effizient und passgenau beraten, betreuen und informieren können. Hierbei analysieren wir Ihre Daten sowohl um Erkenntnisse (z. B. zu typischen Kundenprofilen und statistischen Zusammenhängen) zu gewinnen als auch um diese Erkenntnisse anzuwenden (z. B. indem wir für Sie wahrscheinlich relevante Produkte oder bevorzugte Ansprachezeitpunkte identifizieren). 

Die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG steht selbst nur selten in unmittelbarem Kontakt zu Ihnen als Kunde. Deshalb gestattet uns Ihre Einwilligung, die Ergebnisse unserer Analysen und die hierfür wesentlichen Parameter an unsere für Sie zuständigen Vertriebspartner weiterzugeben, soweit diese die Informationen für die Zwecke der möglichst effizienten und passgenauen Beratung, Betreuung und Information benötigen.  

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Ja, ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG in dem oben genannten Umfang einverstanden, damit diese und ihre für mich zuständigen Vertriebspartner mich und andere Kunden möglichst effizient und auf meine individuellen Kundeninteressen zugeschnitten beraten, betreuen und informieren. In diesem Umfang entbinde ich die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG zugleich vom Bankgeheimnis. 

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