Sanierungskredit: Zinsgünstig erneuern
- Zinssicherheit und konstante Raten
- Bis zu 50.000 Euro ohne Eintrag einer Grundschuld
- Förderung von Sanierungsmaßnahmen
Wenn Ihr Wohneigentum die besten Jahre schon hinter sich hat und zum Energiefresser wird, sollten Sie über eine umfassende Sanierung nachdenken. Durch undichte Fenster und eine fehlende Wärmedämmung steigt der Energieverbrauch. Auch weitere größere Reparaturen sind gegebenenfalls erforderlich. Von der Bad- bis zur Dachsanierung müssen Immobilienbesitzer und Käufer einer Gebrauchtimmobilie mit hohen Gesamtkosten rechnen. Nur wie kann das finanziert werden? Mit einem Sanierungskredit von Schwäbisch Hall mit diesen Vorteilen:
1Es gelten bestimmte Voraussetzungen.
2Nur bei FuchsKonstant 10, 15 und 20 mit Energievorteil (Fuchs Energie). Nur für bestimmte Berufsgruppen, keine Selbstständigen und juristische Personen. Stand Juni 2021.
Die Jahre gehen an einer Immobilie nicht spurlos vorbei. Was beim Bau damals noch Standard war, erfüllt heute nicht mehr die Anforderungen an Energieeffizienz, Funktionalität und Ausstattung. Auch Wünsche und Bedürfnisse an das Eigenheim ändern sich. Wie unterscheidet sich eine Sanierung von einer Modernisierung oder Renovierung? Wann ist überhaupt von einer Sanierung die Rede?
Ganz egal, wie Ihre Sanierungs- und Modernisierungspläne konkret aussehen, mit dem Sanierungskredit von Schwäbisch Hall können Sie sofort in die Umsetzung gehen.
Wozu dient ein Sanierungskredit?
Wie viel kostet eigentlich eine Sanierung? Der Kostenrahmen ist unter anderem abhängig vom Baujahr der Wohnung oder des Hauses, der Bausubstanz, der erforderlichen Mängelbeseitigung und den individuellen Wünschen und Bedürfnissen.
Welche Maßnahmen wollen Sie umsetzen? Planen Sie im ersten Schritt genau, wie viel Geld Sie für Ihre Sanierungsmaßnahmen benötigen. Ziehen Sie davon Ihr Eigenkapital ab, erhalten Sie Ihren Kreditbedarf. Nutzen Sie außerdem die vielfältigen Möglichkeiten an staatlichen Förderungen für die Sanierung.
Maßnahme | Investitionskosten | Energieeinsparung |
---|---|---|
Fassade inkl. Wärmedämmung | 30.000 € | 24 % |
Austausch Fenster | 15.000 - 25.000 € | 5 - 10 % |
Dachsanierung inkl. Ziegel, Dampfsperre und Dämmung | 40.000 € | 30 % |
Solaranlage zur Warmwasserbereitung | 5.000 € | 7 % |
Photovoltaik zur Stromerzeugung | 12.000 € | bis zu 27 % |
Klimafreundliches Heizsystem | 15.000 - 30.000 € | 30 % |
Dämmung Kellerdecke | 6.000 € | 6 % |
Sanierung Badezimmer | 15.000 € |
Die angegebenen Kosten und Energieeinsparpotenziale beziehen sich auf ein Einfamilienhaus und sind grundsätzlich abhängig von individuellen Gegebenheiten. Abweichungen sind möglich. Detaillierte Auskunft gibt das örtliche Handwerk. Die Sparpotenziale sind pro Jahr angegeben und basieren auf den Durchschnittswerten einer vierköpfigen Familie mit 131 m2 Wohnfläche. (Stand 04/2022)
Sanierungskosten berechnen: Erhalten Sie mit unserem praktischen Onlinetool einen ersten Überblick.
In welcher Höhe benötigen Sie ein Darlehen? Welche Laufzeit stellen Sie sich vor? Geht es um eine energetische Sanierung? Mit unserem Sanierungskreditrechner erhalten Sie aktuell und einfach einen ersten Blick auf Ihre individuellen Sanierungskreditzinsen.
Sie haben die Konditionen Ihres Sanierungskredits berechnet? Vereinbaren Sie am besten einen Beratungstermin mit einem unserer Heimatexperten vor Ort. Im Gespräch berücksichtigt er Ihre persönliche Situation, Sie gehen gemeinsam Ihre Fragen und Wünsche rund um die Immobilie durch und unser Heimatexperte unterbreitet Ihnen den passenden Finanzierungsvorschlag. Das gibt Ihnen von Anfang an die notwendige Transparenz über Ihren Sanierungskredit.
Zunächst fordern Sie einen Beratungstermin an. Hierzu füllen Sie einfach das Online-Formular aus.
Danach rufen wir Sie an und vereinbaren einen Termin für Ihr persönliches Beratungsgespräch.
Im Gespräch klärt Ihr Heimatexperte Ihre offenen Fragen und bereitet den Kreditantrag vor.
Nach Eingang aller Unterlagen und positivem Bescheid wird der Sanierungskredit an Sie ausgezahlt.
Wählen Sie das Tilgungsaussetzungsdarlehen als Finanzierungsmodell, besparen Sie einen Bausparvertrag anstatt einer monatlichen Darlehenstilgung und zahlen dafür die vereinbarten Sollzinsen. Mit dem angesparten Geld und dem zinssicheren Bauspardarlehen lösen Sie später den Sanierungskredit ab. Anschließend zahlen Sie das Bauspardarlehen in festen monatlichen Raten zurück. Ihr Vorteil: Über die gesamte Dauer der Finanzierung bleibt die monatliche Belastung fest planbar.
Bei einem Annuitätendarlehen haben Sie feste jährliche Raten und eine feste Sollzinsbindung. Die Rate setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Mit abnehmender Darlehensschuld verringert sich der Zinsanteil, der Tilgungsanteil steigt. Ihr Vorteil: Sie können Ihr Budget langfristig planen. Das FuchsBauDarlehen von Schwäbisch Hall ist ein solches Annuitätendarlehen mit zahlreichen Gestaltungsoptionen. Zum Beispiel können Sie die Rate bestimmen und diese bis zu fünfmal während der Sollzinsbindung anpassen.
Bei einem Sanierungskredit bis 50.000 Euro Darlehen für eine klassische Modernisierung ist unter bestimmten Voraussetzungen die Absicherung ohne Eintragung einer Grundschuld möglich. Informieren Sie sich bei den Schwäbisch Hall-Heimatexperten.
Die Verwendungsmöglichkeiten des Sanierungskredits von Schwäbisch Hall sind vielfältig. Beispielsweise können Sie Ihr Darlehen einsetzen, um Ihr Haus energetisch zu sanieren oder altersgerecht umzubauen. Sie können den Kredit auch für den Austausch der alten Heizungsanlage oder der neuen Fenster, Dämm-Maßnahmen an Fassade, Dach und Kellerdecke oder für die Installation einer Solaranlage auf dem Dach verwenden.
Hinweis: Wer zur Miete wohnt, braucht für die Umsetzung von Sanierungswünschen immer die Zustimmung des Immobilieneigentümers. Ohne diese Zustimmung dürfen keinerlei bauliche Veränderungen erfolgen.
Beim Umfang der erforderlichen Unterlagen für die Darlehensbeantragung kommt es auf die Höhe des Darlehens und der Absicherung (mit oder ohne Grundschuldeintrag) an. Demzufolge sind es mal mehr, mal weniger Dokumente, die zur Prüfung vorliegen müssen. Unter anderem sind das ein gültiger Personalausweis oder Reisepass, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate und bei höherer Darlehenssumme die Kontoauszüge der letzten 90 Tage, gegebenenfalls ein aktueller Grundbuchauszug.
Tipp: Kommen Sie gerne auf Ihren Schwäbisch Hall-Berater zu. Er unterstützt Sie, um Ihren Aufwand bei der Unterlageneinreichung so gering wie nötig zu halten.
Die Sanierung eines Altbaus kann ins Geld gehen. Gut zu wissen, dass der Staat energetische Sanierungen mit zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen fördert. Hier die wichtigsten Förderprogramme, die Sie zum Teil kombinieren können:
Ihr Heimatexperte vor Ort informiert Sie gerne persönlich und ausführlich über die zahlreichen Fördermöglichkeiten für die Sanierung und die jeweiligen Voraussetzungen. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Beratungstermin.
Sie planen eine Modernisierung oder Renovierung und haben noch Fragen zu Vorgehen, Kosten, Materialien oder Finanzierung? Dann hilft Ihnen der FuchsCheck: Wir stellen Fragen zu Ihrem Vorhaben. Und Sie erhalten als Ergebnis die dazu passenden Antworten in Form von Ratgeber-Artikeln, Rechnern oder Checklisten.
So verschaffen Sie sich einen Überblick im Modernisierungsdschungel aus Fachbegriffen, Zahlen und Fakten.
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Wenn es um einen attraktiven Sanierungskredit und die staatlichen Förderungen für energetische Sanierungsmaßnahmen an Ihrer Immobilie geht, ist Schwäbisch Hall Ihr kompetenter Partner. Sprechen Sie mit uns.
Hier die wichtigsten Themen für Sie im Überblick:
Sie wollen Ihren Altbau energetisch sanieren? Sichern Sie sich einen günstigen Sanierungskredit von Schwäbisch Hall. Kontaktieren Sie einen unserer Heimatexperten vor Ort. Gemeinsam mit Ihnen entwickelt er Ihren persönlichen Finanzierungsplan und informiert Sie über die vielfältigen Fördergelder vom Staat. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und profitieren Sie von unserer umfassenden Beratung.
Schwäbisch Hall erhielt in der Online-Umfrage "Fairster Baufinanzierer" erneut die Note "sehr gut". Im Auftrag von FOKUS-MONEY wurden mehr als 2.500 Bauherren zu den Bewertungskategorien Angebot, Beratung, Service, Preis-Leistungs-Verhältnis und Kommunikation befragt.
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5. Daten zur Immobilie, ihrer Sicherung und nachhaltigen Nutzung (z. B. Informationen zum Baujahr, Beleihungswert und Verkehrswert, Nutzungsart wie Miete oder Eigennutzung, eingereichte Bilder, Informationen zu Gebäudestatus und -beschaffenheit, Maßnahmen zur Herstellung, Aufrechterhaltung oder Verbesserung der ökologischen Nachhaltigkeit der Immobilie, Daten zum Energieträger, zum Energiebedarf und -verbrauch, Daten rund um den Wasserverbrauch, nachverfolgbare Qualitätskontrollprozesse und deren Dokumentation wie etwa ein Energieausweis gemäß den jeweils anwendbaren gesetzlichen Vorgaben, Daten rund um Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Daten zur Ermittlung von insbesondere energetischen Modernisierungsbedarfen);
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7. Daten zu Ihrer Bonität (z. B. von der Schufa);
8. Daten aus anderen Registern und öffentlichen Quellen (z. B. Daten zu Grundstücken und Gebäuden aus Kartendiensten wie Google Maps oder Daten, die von Katasterämtern oder anderen Ämtern öffentlich zur Verfügung gestellt werden);
9. Sogenannte „mikrogeographische Daten“, die wir von Dritten erhalten, z. B. zur vermuteten Soziodemographie oder typischen Affinitäten, die Personengruppen zugeordnet werden, die sich in Ihrer Lebenssituation befinden (z. B. das mögliche Interesse an bestimmten Produkten, die einer bestimmten Einkommensgruppe oder Wohnsituation zugeschrieben werden);
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Auf welche Art und Weise und zu welchen Zwecken nutzen wir diese Daten?
Ihre Einwilligung erlaubt uns, Ihre Daten zusammenzuführen und zu analysieren, damit wir Sie und andere Kunden möglichst effizient und passgenau beraten, betreuen und informieren können. Hierbei analysieren wir Ihre Daten sowohl um Erkenntnisse (z. B. zu typischen Kundenprofilen und statistischen Zusammenhängen) zu gewinnen als auch um diese Erkenntnisse anzuwenden (z. B. indem wir für Sie wahrscheinlich relevante Produkte oder bevorzugte Ansprachezeitpunkte identifizieren).
Die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG steht selbst nur selten in unmittelbarem Kontakt zu Ihnen als Kunde. Deshalb gestattet uns Ihre Einwilligung, die Ergebnisse unserer Analysen und die hierfür wesentlichen Parameter an unsere für Sie zuständigen Vertriebspartner weiterzugeben, soweit diese die Informationen für die Zwecke der möglichst effizienten und passgenauen Beratung, Betreuung und Information benötigen.
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Wie wirkt es sich aus, wenn Sie nicht einwilligen oder Ihre Einwilligung widerrufen?
Ihre Einwilligung ist freiwillig. Auch wenn Sie die Einwilligung nicht erteilen möchten, können wir mit Ihnen einen Vertrag schließen und Sie beraten, betreuen und informieren. Allerdings kann es sein, dass wir Ihnen einige für Sie vorteilhafte Angebote nicht unterbreiten, da wir Ihre Situation dann weniger genau einschätzen können. Falls Sie die Einwilligung erteilen, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Ja, ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG in dem oben genannten Umfang einverstanden, damit diese und ihre für mich zuständigen Vertriebspartner mich und andere Kunden möglichst effizient und auf meine individuellen Kundeninteressen zugeschnitten beraten, betreuen und informieren. In diesem Umfang entbinde ich die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG zugleich vom Bankgeheimnis.
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