Die Wohnungsbauprämie
- Informationen zur Berechtigung
- TOP: Bis zu 70 Euro pro Jahr ab 2021
- Höhere Einkommensgrenzen ab 2021
Die Wohnungsbauprämie
Wohnungsbauprämie: regelmäßigen Zuschuss sichern
Mit der staatlichen Wohnungsbauprämie kommen Sie noch schneller an Ihren persönlichen Wohntraum. Erfahren Sie hier, wie Sie sich die Wohnungsbauprämie für Ihren Bausparvertrag sichern können und wie viel Geld Sie vom Staat dazu bekommen.
Der Staat belohnt Bausparer mit einem Bonus!
Staatliche Förderung zum Aufbau von Wohneigentum gibt es schon seit Jahrzehnten. Hunderttausende Bausparer konnten sich mit dieser Unterstützung bereits ihren Wohntraum erfüllen. Im Laufe der Jahre sind mehrere, an unterschiedliche Bedingungen geknüpfte Fördertöpfe entstanden:
- Wohnungsbauprämie
- Wohn-Riester
- Arbeitnehmersparzulage (wenn vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers für den Aufbau von Wohneigentum eingesetzt werden)
Die Wohnungsbauprämie wurde bereits 1952 eingeführt und ist damit die älteste Form der staatlichen Förderung von Wohneigentum. Sie unterstützt den Eigenkapitalaufbau und ist, wie andere Zuschüsse auch an bestimmte Bedingungen geknüpft. Ab Januar 2021 erhöht sich die Wohnungsbauprämie von 8,8 auf 10 Prozent. Angehoben werden auch die Einkommensgrenzen.
Wohnungsbauprämie: Verbesserungen ab 2021 auf einen Blick
TOP 10 % fürs Wohnglück: Ab 2021 gibt es beim Bausparen mehr Wohnungsbauprämie für mehr Menschen. Zum einen erhöht sich der Fördersatz, zum anderen werden die Einkommensgrenzen angehoben.
| ab 01.01.2021 | bis 31.12.2020 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alleinstehend | Verh./Verpart.* | Alleinstehend | Verh./Verpart.* | ||||
| Jährlich geförderte Sparleistung | 700 € | 1.400 € | 512 € | 1.024 € | |||
| Höhe der Prämie | 10 % | 10 % | 8,8 % | 8,8 % | |||
| Maximale Prämie | 70 € | 140 € | 45,06 € | 90,11 € | |||
| Einkommensgrenzen (es gilt das zu versteuernde Einkommen, der Bruttolohn kann deutlich höher sein) | 35.000 € | 70.000 € | 25.600 € | 51.200 € |
*Eingetragene Lebenspartner gemäß Lebenspartnerschaftsgesetz.
Erste Voraussetzungen für die Förderung
Sie sind mindestens 16 Jahre und haben Ihren ständigen Wohnsitz in Deutschland? Ihre Sparleistung beträgt mindestens 50 Euro pro Jahr? Dann sichern Sie sich die Wohnungsbauprämie.
Wohnungsbauprämie: Einkommensgrenze
Die Wohnungsbauprämie ist durch bestimmte Einkommensgrenzen beschränkt. Bis Ende 2020 liegt sie für Alleinstehende bei einem zu versteuernden Einkommen von 25.600 Euro. Für Verheiratete beträgt sie 51.200 Euro pro Jahr.
Einsatzmöglichkeiten der staatlichen Zuschüsse
Wenn Ihrem Antrag auf Wohnungsbauprämie zugestimmt wird, darf sie nur für wohnwirtschaftliche Zwecke, also zum Beispiel zum Bau oder Kauf einer Immobilie, verwendet werden – das ist die zentrale Bedingung der mit öffentlichen Mitteln geförderten Verträge.
Antrag auf Wohnungsbauprämie stellen
Nutzen Sie die zweijährige Einreichungsfrist. Da Sie die Prämie bis zu zwei Jahre rückwirkend beantragen dürfen, können Sie sogar jeweils vom vorletzten Sparjahr profitieren. Beispielsweise gibt es bis zum 31.12.2020 noch die Prämie für 2018.
Voraussetzungen für die Förderung
Die Wohnungsbauprämie wird auf geleistete Spareinlagen in Bausparverträgen gewährt. Anspruch darauf haben Sie, wenn Sie einen Bausparvertrag abschließen und folgende Bedingungen erfüllen:
- Ständiger Wohnsitz in Deutschland
- Mindestalter von 16 Jahren – dadurch ist die Wohnungsbauprämie auch für junge Menschen attraktiv
- Sparleistung von mindestens 50 Euro pro Jahr
- Einhalten der Einkommensgrenzen für Wohnungsbauprämie
- Verwendung des geförderten Bausparvertrags ausschließlich für wohnwirtschaftliche Zwecke
Sie möchten wissen, wie viel staatliche Förderung bei der Finanzierung Ihres Eigenheims möglich ist?
Unser Förderrechner zeigt Ihnen mit wenigen Klicks, welche Zuschüsse Sie in Anspruch nehmen können.
Wohnungsbauprämie künftig für mehr Menschen
Die Wohnungsbauprämie ist durch Einkommensgrenzen beschränkt. Für Alleinstehende liegt diese Grenze bei einem zu versteuernden Einkommen von 25.600 Euro. Für Verheiratete beträgt sie 51.200 Euro pro Jahr. Ab Januar 2021 werden die Einkommensgrenzen für die Förderberechtigung angehoben: für Alleinstehende auf 35.000 Euro, für Verheiratete steigt der Grenzwert auf 70.000 Euro. Damit profitieren künftig mehr Menschen von der staatlichen Förderung.
Sollte das zu versteuernde Einkommen schwanken und in einzelnen Jahren über der Maximalgrenze liegen, wird für die betreffenden Jahre keine Prämie gezahlt.
So viel dürfen Sie tatsächlich verdienen
Die Einkommensgrenzen für die Gewährung der Wohnungsbauprämie beziehen sich auf das zu versteuernde Einkommen. Das entspricht bei Arbeitnehmern überschlägig folgendem Bruttoarbeitslohn in 2020 (in Klammer die voraussichtlichen Werte ab dem Jahr 2021):
Jahreshöchstarbeitslohntabelle 2020
| Bruttoarbeitslohn | keine Kinder | 1 Kind | 2 Kinder | 3 Kinder |
|---|---|---|---|---|
| Alleinstehende | 31.900 € (43.400) | 38.800 € (50.300) | 43.800 € (55.300) | 48.700 € (59.900) |
| Verheiratete – 1 Arbeitnehmer | 62.100 € (82.700) | 70.400 € (90.400) | 78.800 € (98.200) | 86.900 € (106.000) |
| Verheiratete – 2 Arbeitnehmer | 63.900 € (86.900) | 73.100 € (96.000) | 82.500 € (105.400) | 91.800 € (114.600) |
Unser Tipp: Wer vermögenswirksame Leistungen erhält, aber die Einkommensgrenzen für die Arbeitnehmersparzulage überschreitet, kann für die vermögenswirksamen Leistungen auch die Wohnungsbauprämie beantragen. Eine Doppelförderung ist allerdings nicht möglich.
Einsatzmöglichkeiten der staatlichen Zuschüsse
Wenn Ihrem Antrag auf Wohnungsbauprämie zugestimmt wird, darf sie nur für bauliche Maßnahmen verwendet werden – das ist die zentrale Bedingung der mit öffentlichen Mitteln geförderten Verträge.
Zu diesen wohnwirtschaftlichen Zwecken gehört neben dem Bau eines Hauses oder einer Wohnung auch der Kauf einer Immobilie.
Alternativ darf das Geld aber auch für eine Sanierung der eigenen vier Wände oder für Renovierungskosten verwendet werden. Ebenfalls erlaubt ist der Kauf von Wohnrechten, beispielsweise bei Genossenschaften.
Antrag auf Wohnungsbauprämie stellen
Mit Schwäbisch Hall ist der Weg zur Wohnungsbauprämie ganz einfach: Sie erhalten den Antrag jeweils zum Jahresbeginn mit Ihrem Jahreskontoauszug. Füllen Sie den Antrag einfach vollständig aus und senden ihn an uns zurück. Nutzen Sie dazu auch gerne das praktische Online-Formular, um die Prämie auf elektronischem Weg zu beantragen. Diesen Weg zeigt Ihnen auch unser 70-Sekunden-Video.
Über die Gewährung der Wohnungsbauprämie entscheiden die Finanzbehörden nach Ablauf der zweijährigen Einreichungsfrist. Da Sie die Prämie bis zu zwei Jahre rückwirkend beantragen dürfen, können Sie sogar jeweils vom vorletzten Sparjahr profitieren. Beispielsweise gibt es bis zum 31.12.2020 noch die Prämie für 2018.
Wohnungsbauprämie – Fragen und Antworten
Was ist eine Wohnungsbauprämie?
Die Wohnungsbauprämie zählt zu den bedeutendsten staatlichen Förderungen zur Vermögensbildung. Neben Arbeitnehmersparzulage und Wohn-Riester ist sie eine dritte lohnende Möglichkeit auf staatliche Förderung für Bausparer. Sie wurde 1952 eingeführt, um auch Arbeitnehmern mit geringerem Einkommen die Möglichkeit auf Vermögensbildung und den Erwerb von Wohneigentum zu bieten.
Wie hoch ist die Wohnungsbauprämie?
Der maximal geförderte Sparbetrag beträgt aktuell 512 Euro, bei Ehepaaren und eingetragenen Lebenspartnerschaften 1.024 Euro. Darauf werden 8,8 Prozent gutgeschrieben. Als Single erhalten Sie also maximal 45,06 Euro pro Jahr; Ehepaare bekommen bis zu 90,11 Euro. Der tatsächliche monatliche Sparbeitrag darf aber höher sein.
Ab Januar 2021 erhöht sich der Fördersatz auf 10 Prozent. Dann gibt es für Bausparer sogar 70 Euro für 700 Euro jährliche Sparleistung. Bei Ehepaaren und eingetragenen Lebenspartnerschaften sind es 140 Euro bei einer Sparleistung von 1.400 Euro im Jahr.
Wann wird die Wohnungsbauprämie ausgezahlt?
Die Auszahlung der Wohnungsbauprämie erfolgt zeitgleich mit dem Bausparvertrag. Der genaue Zeitpunkt hängt allerdings davon ab, wann der Vertrag abgeschlossen wurde:
- Für Bausparverträge, die bis zum 31.12.2008 aufgenommen wurden, gilt: Es müssen seit Abschluss des Vertrags mindestens sieben Jahre vergangen sein und Sie müssen bis Ende 2008 mindestens eine Rate in Höhe der Regelsparrate eingezahlt haben.
- Für Bausparverträge, die ab dem 01.01.2009 aufgenommen wurden, gilt: Die Auszahlung der Wohnungsbauprämie erfolgt nur, wenn Sie das Geld für wohnwirtschaftliche Zwecke nutzen. Das heißt, um ein Haus zu bauen, eine Immobilie zu kaufen oder das Eigenheim zu renovieren.
- Bei Abschluss vor dem 25 Lebensjahr: Nach Zuteilung des Bausparvertrags oder spätestens nach sieben Jahren kann ebenfalls frei (ohne wohnwirtschaftliche Verwendung) über das gesamte Guthaben inklusive der Wohnungsbauprämien der letzten sieben Sparjahre verfügt werden – auch wenn der Abschluss erst nach 2009 getätigt wurde. Diese Sonderregelung kann nur einmalig in Anspruch genommen werden.
Gute Beratung ist unverzichtbar
Die Wohnungsbauprämie ist ein staatlicher Anreiz, Wohneigentum zu kaufen. Sie fragen sich, wie viel Haus Sie sich leisten können und wie viel Eigenkapital dafür notwendig ist? Damit die Baufinanzierung auf sicheren Beinen steht, müssen viele Faktoren beachtet werden. Unsere Heimatexperten beraten Sie hierzu gerne und finden mit Ihnen gemeinsam heraus, welcher Finanzierungsplan zu Ihnen passt. Damit Sie Ihren Wohntraum sicher verwirklichen können.