Ob Dach oder Heizung, ob Komplettsanierung oder Einzelmaßnahme: Wer sein Eigenheim energetisch saniert, kann dafür Fördergelder bekommen. Wir zeigen Ihnen, wie und wo Sie den Antrag korrekt stellen.
Aktualisiert am 13.07.2026
Artikel erstellt von
Joachim Horlacher
Schwäbisch Hall-Redaktion
Wer sein Haus energetisch saniert, landet meist bei zwei Stellen: KfW oder BAFA. Dazu kommt in manchen Fällen noch das Finanzamt, wenn statt einer direkten Förderung die steuerliche Förderung genutzt wird.
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist zuständig für:
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert vor allem Einzelmaßnahmen. Dazu gehören zum Beispiel:
Wichtig ist die Trennung: Den Heizungstausch im Wohngebäude fördert nicht das BAFA, sondern die KfW. Das BAFA bleibt bei vielen anderen Sanierungsmaßnahmen zuständig.
Wer weder KfW- noch BAFA-Förderung nutzt, kann unter bestimmten Voraussetzungen die Kosten einer energetischen Sanierung auch steuerlich geltend machen. Das heißt schlicht: Statt Zuschuss oder Förderkredit gibt es die Entlastung später über die Steuer.
| Maßnahme | Förderung | Zuständigkeit |
|---|---|---|
| Heizung tauschen | Zuschuss, je nach Fördertatbestand und Bonus | KfW |
| Dämmung, Fenster, Lüftung, Heizungsoptimierung | Zuschuss für Einzelmaßnahmen | BAFA |
| Energieberatung für Wohngebäude | Zuschuss zur Beratung | BAFA |
| Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) | Geförderte Energieberatung mit Sanierungsfahrplan | BAFA |
| Einzelmaßnahmen zusätzlich finanzieren | Ergänzungskredit bis zu den jeweils geltenden Grenzen | KfW |
| Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | Förderkredit mit Tilgungszuschuss | KfW |
| Steuerliche Vergünstigung | Steuernachlass möglich | Finanzamt |
⚠️Seit dem 21.07.2026 gelten bei Teilen der Bundesförderung für effiziente Gebäude neue Bedingungen. Das betrifft vor allem die Heizungsförderung und die systemische Sanierung über die KfW. Auch bei BAFA-Einzelmaßnahmen wurden Abläufe und technische Antragsdaten angepasst.
Für Eigentümer heißt das ganz praktisch: Vor dem Antrag sollte immer geprüft werden, welcher Stand gerade gilt. Das gilt auch für Ihre Finanzierung. Lassen Sie sich von einem unserer Heimatexperten beraten.
Bevor es an Portale, Formulare und Uploads geht, sollten drei Dinge sitzen.
Neue Heizung? Dann geht es in der Regel zur KfW.
Neue Fenster oder Dämmung? Dann meistens zum BAFA.
Komplette Sanierung zum Effizienzhaus? Wieder KfW.
Genau hier passieren viele Fehler: Die geplante Maßnahme ist sinnvoll, landet aber oft im falschen Fördertopf.
Das ist einer der wichtigsten Punkte überhaupt. Wer zu früh loslegt, riskiert die Förderung. Vorhabenbeginn heißt im Alltag meist: Der Auftrag ist verbindlich erteilt oder die Arbeiten starten bereits.
Vor dem Antrag braucht es in vielen Fällen schon einen Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit dem Fachunternehmen. In diesem Vertrag muss aber drinstehen, dass er nur gilt, wenn die Förderzusage kommt.
Diese Klausel ist die Sicherung für den Antrag. Ohne sie kann der Vertrag als zu früher Maßnahmenbeginn gewertet werden.
Der komplette Ablauf für die Beantragung der Bafa-Förderung für Einzelmaßnahmen
Der Energieeffizienz-Experte unterstützt Sie bei der energetischen Fachplanung und Baubegleitung. Er erstellt vor Antragstellung beim BAFA eine technische Projektbeschreibung (TPB). Daraus leitet sich die sogenannte TPB-ID ab. Diese ID-Kennnummer wird bei Antragstellung im Online-Antragsformular des BAFA abgefragt.
Nach Abschluss der Einzelmaßnahme erstellt der EEE einen technischen Projektnachweis (TPN). Der TPN bestätigt, dass die umgesetzte Maßnahme die technischen Anforderungen der Förderrichtlinie erfüllt. Auch daraus leitet sich wieder eine ID ab, die sogenannte TPN-ID. Die wird beim Einreichen des Online-Verwendungsnachweises beim BAFA abgefragt.
Die TPB und die TPN haben aus datenschutzrechtlichen Gründen eine Gültigkeit von maximal zwei Monaten. In diesem Zeitraum müssen TBP-ID beziehungsweise TPN-ID verwendet werden.
⚠️ Wichtig ab Juli 2026: Auch bei BAFA-Einzelmaßnahmen gab es im Juli 2026 Änderungen bei Abläufen und technischen Antragsdaten. Für neue Anträge können deshalb neue TPB-IDs nach aktuellem Stand nötig sein.
👉 Hier finden Sie noch mal alle Informationen zur Antragstellung auf der BAFA-Webseite. Lesen Sie ergänzend dazu auch gern unseren Artikel „Förderung Haussanierung“.
Der komplette Ablauf für die Beantragung der Bafa-Förderung für den individuellen Sanierungsfahrplan
Wenn Sie bestimmte Einzelmaßnahmen nach Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) umsetzen, können Sie unter Umständen einen zusätzlichen iSFP-Bonus erhalten. Auf die BAFA-Basisförderung kommen dann fünf Prozentpunkte obendrauf. Ausgenommen davon sind Komplettsanierungen zum Effizienzhaus sowie Heizungserneuerungen.
Die Energieberatung zur Erstellung des iSFP wird gefördert. Diese Förderung können Sie aber nur in Anspruch nehmen, wenn ...
👉Hier finden Sie noch mal alle Informationen zur Antragstellung auf der BAFA-Webseite. Lesen Sie ergänzend dazu auch gern unseren Artikel „Individueller Sanierungsfahrplan: Kosten und Nutzen“.
Der komplette Ablauf für die Beantragung des KfW-Ergänzungskredits für Einzelmaßnahmen
Mit dem Ergänzungskredit (Kredit-Nr. 358) unterstützt die KfW Sie bei der Finanzierung von Einzelmaßnahmen, für die bereits ein Zuschuss zugesagt oder bewilligt wurde. Voraussetzung ist, dass die Zusage nicht länger als 12 Monate zurückliegt und der Zuschuss noch nicht ausgezahlt wurde.
Sie können den Ergänzungskredit nur in Kombination mit einer Zuschussförderung der KfW oder des BAFA beantragen, sofern diese Förderung ab dem 1. Januar 2024 bewilligt wurde.
Weitere Voraussetzungen für die Förderung:
- die Auszahlungsbestätigung der KfW für den Zuschuss und/oder
- den Festsetzungsbescheid des BAFA für den Zuschuss
Dafür haben Sie drei Monate nach Erhalt der Dokumente Zeit.
👉Hier finden Sie noch mal alle Informationen zur Antragstellung auf der KfW-Webseite. Lesen Sie ergänzend dazu auch gern unseren Artikel „Förderung Bestandsimmobilien“.
Der komplette Ablauf für die Beantragung des KFW-Förderkredits für die Sanierung zum Effizienzhaus:
Mit dem Wohngebäude-Kredit (Kredit-Nr. 261) fördert die KfW den Kauf und Umbau von Effizienzhäusern. Neben dem Kredit erhalten die Kreditnehmer noch einen Tilgungszuschuss, der die Rückzahlung verringert. Dabei gilt: je höher die erreichte Effizienzhaus-Stufe, desto höher auch der Tilgungszuschuss.
Weitere Voraussetzungen für die Förderung:
👉 Alle Konditionen finden Sie auf der Webseite der KfW zum Förderkredit 261. Lesen Sie dazu auch unseren Artikel: KfW-Förderung - Sanierung zum Effizienzhaus
Der komplette Ablauf für die Beantragung des KFW-Förderkredits für die Erneuerung der Heizung:
Mit der Heizungsförderung für Privatpersonen (Zuschuss Nr. 458) fördert die KfW den Einbau von effizienten Heizungsanlagen und Anlagen der Heizungsunterstützung sowie den Anschluss an ein Gebäude- oder Wärmenetz unter folgenden Voraussetzungen:
Gefördert werden nur bestimmte Heizungstypen. Welche das sind, wie sie die Förderung zusammen setzt und wie hoch sie ist, das erfahren Sie in diesem Artikel: Förderung neue Heizung: Diese Zuschüsse gibt's vom Staat.
Wie beschrieben, müssen Sie für fast alle Sanierungsmaßnahmen einen gelisteten Energieeffizienz-Experten mit hinzuziehen, um die Förderung zu erhalten.
Die Förderung einer energetischen Fachplanung und Baubegleitung beantragen Sie gleichzeitig mit der entsprechenden, vom BAFA oder der KFW geförderten Sanierungsmaßnahme. Dabei erhalten Sie bei einer BAFA-geförderten Maßnahme die Förderung für die Energieberatung als Zuschuss. Erfolgt die Förderung über die KfW, ist die Förderung im Kredit mit enthalten.
Sie suchen eine reine Energieberatung ohne (bereits geplante) Sanierungsabsicht? Auch das wird vom BAFA gefördert. Konditionen und Anträge dafür finden Sie auf der Webseite des BAFA.
👉 Für mehr Infos zur Energieberatung empfehlen wir Ihnen diesen Artikel: Energieberater: Kosten, Nutzen, Förderung einer Energieberatung
Wer keine Anträge beim BAFA oder der KfW stellen möchte, der hat die Möglichkeit, eine indirekte Förderung über die Steuerrückerstattung zu erhalten. Eine solche Förderung gibt es nach § 35c des Einkommensteuergesetzes bei einer energetischen Sanierung. Über einen Zeitraum von drei Jahren können Sie bei selbst genutztem Wohnraum 20 Prozent an Steuerabzug geltend machen (maximal 40.000 Euro).
Unsere Beiträge dienen ausschließlich der Information, stellen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar. Sie können und sollen eine persönliche Beratung durch Rechtsanwalt, Steuer- oder Finanzberater, bei der die Besonderheiten des Einzelfalles berücksichtigt werden können, nicht ersetzen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, aber ohne Haftung. Die Beiträge verstehen sich nicht als persönliche Empfehlung, sondern als allgemeine Empfehlung für alle Leser.
Wer eine Förderung beantragt, muss nicht nur die Maßnahme richtig planen.
Typische Fehler
Die Förderung für energetische Sanierungen bleibt attraktiv. Aber sie ist nichts, was man nebenbei zwischen Handwerkertermin und Feierabend erledigt. Wer zuerst sauber klärt, ob KfW, BAFA oder steuerliche Förderung passt, spart sich später Ärger.
Für Eigentümer gilt deshalb: Erst Maßnahme einordnen, dann Antragsweg prüfen, Unterlagen zusammenstellen – und erst danach loslegen.
Bei Sanierungen als vom BAFA geförderte Einzelmaßnahme muss bereits vor der Beantragung der Förderung zwingend ein (Vor-)Vertrag mit dem ausführenden Unternehmen vorliegen. Nur so können Sie überhaupt einen Antrag stellen. Der Vertrag sollte jedoch eine Klausel über die auflösende oder aufschiebende Bedingung der Förderzusage enthalten. Erst nach Erhalt des Zuwendungsbescheids sollte die Fachfirma mit der Arbeit beginnen.
Erfolgt die Förderung über die KfW, dann beauftragen Sie das/die Unternehmen in der Regel nach Abschluss des Kreditvertrages. Möchten Sie schon vorher Liefer- und Leistungsverträge abschließen, dann gibt es auch hier die Möglichkeit, die oben erwähnte Klausel in den Vertrag aufzunehmen. Oder Sie besprechen Ihre Förderung zuerst mit Ihrem Finanzierungspartner. Ihr Finanzierungspartner dokumentiert dieses Beratungsgespräch dann mit einem KfW-Formular.
Die Regel "Erst der Auftrag, dann der Förderantrag" birgt das Risiko, dass es eventuell keine Förderzusage gibt, obwohl die Arbeiten bereits im Gange sind. Um dieses Risiko zu minimieren, sollten Bauherren in den Vertrag in Bezug auf die Förderung die erwähnte auflösende beziehungsweise aufschiebende Bedingung als Klausel aufnehmen. Die besagt, dass die Verträge erst in Kraft treten, wenn Sie eine Förderzusage für Ihr Vorhaben erhalten.
Wenn Sie mit der Sanierungsmaßnahme nach Antragstellung, aber noch vor Erhalt des Zuwendungsbescheides beginnen, erfolgt dies auf eigenes Risiko. Denn gegebenenfalls setzen Sie nicht förderfähige Maßnahmen um.
In der Regel können Sie die Sanierungsförderung nicht allein beantragen. Sowohl bei der Einzelmaßnahme als auch bei der Sanierung zum Effizienzhaus benötigen Sie die Unterstützung eines Energieeffizienz-Experten. Eine Ausnahme ist die Heizungserneuerung, hier reicht für den Förderantrag auch die Expertise eines Fachunternehmens. Das muss allerdings bei der KfW ein entsprechendes Konto besitzen.
Für dieselbe Maßnahme darf jeweils nur ein Antrag entweder bei der KfW oder dem BAFA gestellt werden; eine doppelte Antragstellung ist ausgeschlossen. Allerdings gilt dies nicht für die Kombination der Zuschussförderung mit dem Ergänzungskredit der KfW. Eine parallele Beantragung einer Förderung nach BEG EM (Einzelmaßnahmen) und BEG WG (Wohngebäude) ist also möglich. Wichtig bei einer Kombination ist aber, dass die Kosten einer über die BEG EM geförderten Maßnahme (zum Beispiel der Heizungsaustausch) nicht erneut im Rahmen der BEG WG als förderfähige Kosten geltend gemacht werden.
Für ein Gebäude können auch mehrere Anträge für unterschiedliche Einzelmaßnahmen und gegebenenfalls von unterschiedlichen Antragstellern gestellt werden, solange die Höchstgrenzen der förderfähigen Ausgaben eingehalten werden.
Dagegen ist eine Kumulierung mit der steuerlichen Förderung der energetischen Gebäudesanierung ausgeschlossen. Hier gilt: ENTWEDER Förderung ODER steuerliche Vorteile.
Ob Sie "nur" die Heizung ersetzen wollen oder eine Komplettsanierung planen: für Ihr Vorhaben braucht es die passende Finanzierung. Denn trotz Förderung müssen Sie einen Teil der Kosten selbst aufbringen.
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