Modernisierungskredit:
Nachhaltigkeit statt Energiefresser
- Sicher & flexibel: Konstante Raten – Laufzeit wählbar
- Bis zu 50.000 Euro ohne Grundschuld
- Riester-Förderung bei barrierefreiem Umbau sichern
Modernisierungskredit:
Schnell zu den wichtigsten Themen:
Jetzt renovieren mit dem attraktiven Modernisierungskredit
Wer eine in die Jahre gekommene Immobilie erwirbt oder besitzt, hat immer etwas zu tun. Finanzieren Sie die Renovierung oder den Umbau jetzt mit dem attraktiven Modernisierungskredit von Schwäbisch Hall:
- Sie wählen aus verschiedenen Modellen die Finanzierungslösung, die am besten zu Ihren Modernisierungsplänen passt. So können Sie kostengünstig Ihre Wohnwünsche realisieren und sofort starten.
- Sie profitieren dauerhaft von günstigen Zinsen.
- Bei energetischen Modernisierungen profitieren Sie nicht nur von einem Zinsvorteil, sondern leisten mit Ihrem Vorhaben einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz.
Modernisierungskredit: Ihre Vorteile
Einfach, schnell und günstig
Wenn Sie einen Modernisierungskredit mit einer Finanzierungssumme von bis zu 50.000 Euro benötigen, funktioniert das unter Umständen ganz ohne Eintrag einer Grundschuld. Sie sparen sich also die Kosten beim Grundbuchamt.
Sicher und flexibel
Unsere Darlehen bieten Ihnen gleichbleibende monatliche Raten bei einer Laufzeit von wahlweise 10, 15, 20 oder 30 Jahren. Zudem können Sie in der Darlehensphase jederzeit kostenlose Sonderzahlungen leisten.
Staatliche Förderung
Der Staat hilft mit: Zahlreiche Fördermöglichkeiten unterstützen Sie bei der Verwirklichung Ihrer Modernisierungswünsche. So zum Beispiel die Riester-Förderung, wenn Sie Ihr selbstgenutztes Wohneigentum barrierefrei umbauen möchten.
Zinsvorteil – profitieren Sie doppelt
Bei einer energetischen Modernisierung2 mit „Fuchs Energie“ sparen Sie nicht nur dauerhaft Energie und Kosten, sondern kommen zudem in den Genuss eines Zinsvorteils1 beim Modernisierungskredit – sichern Sie sich den aktuellen Zinsvorteil von 0,25 %.
- Fußnoten
1Nur bei FuchsKonstant 10,15 und 20 mit Energievorteil (Fuchs Energie). Nur für bestimmte Berufsgruppen, keine Selbstständigen und juristische Personen. Stand Juni 2021.
2Es gelten bestimmte Voraussetzungen.
Wozu dient ein Modernisierungskredit?
Jede Immobilie kommt irgendwann in die Jahre. Auch Wohnwünsche und Bedürfnisse ändern sich im Lauf der Zeit – beispielsweise wenn die Kinder ausziehen oder wenn Sie Ihr Haus altersgerecht umbauen möchten. Auch um langfristig Energie und damit Geld zu sparen, lohnt sich in vielen Fällen ein Umbau. Mit unseren Finanzierungsangeboten können Sie beispielsweise die alte Heizungsanlage gegen eine moderne eintauschen, die Fenster erneuern, eine Fassadendämmung installieren oder eine Solaranlage auf Ihr Dach montieren.
Ob Sanierung, Renovierung oder Modernisierung: Ihr persönliches Wohnglück ist es wert, erhalten zu werden. Ganz egal, wie Ihre Umbaupläne konkret aussehen, mit dem Modernisierungskredit von Schwäbisch Hall können Sie sofort mit der Umsetzung beginnen. Wussten Sie übrigens schon: „€uro am Sonntag“ und das Deutsche Kundeninstitut haben Schwäbisch Hall zum siebten Mal in Folge zum Testsieger gekürt.
Und wie sieht Ihr Modernisierungs- oder Sanierungswunsch aus?
Dachausbau 
Wärmedämmung 
Badsanierung 
Bodenrenovierung 
Heizungserneuerung 
Fassadensanierung In vier Schritten zum Modernisierungskredit
Beratung anfordern
Zunächst fordern Sie einen Beratungstermin an. Hierzu füllen Sie einafch das Online-Formular aus.
Termin vereinbaren
Danach rufen wir Sie an und vereinbaren einen Termin für Ihr persönliches Beratungsgespräch.
Beraten lassen
Im Gespräch klärt Ihr Heimatexperte Ihre offenen Fragen und bereitet den Kreditantrag vor.
Kredit auszahlen
Nach Eingang aller Unterlagen und positivem Bescheid wird der Modernisierungskredit an Sie ausgezahlt.
Modernisierungskredit berechnen
Wie viel Darlehen benötigen Sie? Welche Laufzeit wünschen Sie? Planen Sie eine energetische Modernisierung? Mit unserem Finanzierungsrechner erhalten Sie anhand aktueller Konditionen einen ersten Blick auf Ihren individuellen Modernisierungskredit.
Nach dem Berechnen der Konditionen Ihres Modernisierungskredits vereinbaren Sie am besten einen Beratungstermin mit einem unserer Heimatexperten vor Ort – er kann Ihnen die Finanzierung umfassend erläutern und berücksichtigt Ihre persönliche Situation. Bei diesem Termin gehen Sie gemeinsam Ihre Fragen und Wünsche rund um die Immobilie durch. So haben Sie von Anfang an die notwendige Transparenz über Ihren Kredit.
Modernisierungskredit – Fragen und Antworten
Was ist ein Modernisierungskredit?
Für Ihren individuellen Modernisierungskredit zahlen Sie die vereinbarten Sollzinsen. Bei einem Tilgungsaussetzungsdarlehen besparen Sie anstelle einer monatlichen Darlehenstilgung einen Bausparvertrag. Mit dem darin angesparten Geld und dem zinssicheren Bauspardarlehen lösen Sie später den Modernisierungskredit ab. Anschließend zahlen Sie das Bauspardarlehen in festen monatlichen Raten zurück.
Ihr Vorteil: Die monatliche Belastung bleibt über die gesamte Finanzierungsdauer fest planbar. Profitieren Sie bei der Finanzierung Ihres Umbaus jetzt von der aktuellen Niedrigzinsphase!
Wie viel kostet eine Renovierung?
Das lässt sich pauschal nicht beantworten. So ist der Kostenrahmen der Maßnahmen unter anderem abhängig vom Baujahr der Wohnung oder des Hauses, der Grund- und Wohnfläche, der Anzahl der Zimmer und natürlich den individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Lesen Sie hier detailliert nach, welche Kosten Sie für Dach und Fassade, Innenmaßnahmen und für Installationen in etwa einplanen müssen. Renovierungskosten berechnen: Erhalten Sie mit unserem praktischen Onlinetool einen ersten Überblick.
Wie hoch kann mein Modernisierungskredit sein? Brauche ich einen Eigenkapitalanteil?
Die Höhe Ihres Modernisierungskredits hängt grundsätzlich von Ihrem Darlehensbedarf ab und wie viel Sie tilgen können. Dabei spielt Eigenkapital eine wichtige Rolle.
Durch den Einsatz von privaten Rücklagen verringern Sie Ihr eigenes Risiko. Zudem können Sie unter bestimmten Voraussetzungen von günstigeren Konditionen bei der Finanzierung profitieren. Empfehlenswert sind 25 % Eigenkapital. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital, auch Vollfinanzierung genannt, ist grundsätzlich möglich.
Wofür kann ich den Modernisierungskredit verwenden?
Die Verwendungsmöglichkeiten des Modernisierungskredits von Schwäbisch Hall sind vielfältig. Beispielsweise können Sie Ihr Darlehen einsetzen, um Ihr Haus altersgerecht umzubauen oder energetisch zu sanieren.
Sie können es auch verwenden, wenn Sie die alte Heizungsanlage gegen eine moderne eintauschen, die Fenster erneuern, eine Fassadendämmung installieren oder eine Solaranlage auf Ihr Dach montieren möchten.
Wie beantrage ich einen Modernisierungskredit?
Der Umfang der zu erbringenden Unterlagen hängt von der Darlehenshöhe und der Absicherung des Darlehens ab. Daraus ergeben sich mal mehr, mal weniger Dokumente, die Schwäbisch Hall zur Prüfung benötigt.
Tipp: Gehen Sie auf einen Schwäbisch Hall-Berater zu, der hilft Ihnen, den Aufwand so gering wie möglich zu halten.
Wohnung modernisieren, renovieren, sanieren – was ist der Unterschied?
Oftmals werden die Begriffe Modernisierung, Renovierung und Sanierung synonym eingesetzt – tatsächlich gibt es aber grundlegende Unterschiede:
- Bei einer Sanierung beseitigen Sie Schäden wie ein undichtes Dach, um die ursprüngliche Qualität Ihrer Immobilie wiederherzustellen.
- Eine Modernisierung zielt hingegen auf eine Verbesserung oder Wertsteigerung ab, beispielsweise durch energetische Einsparungen. Typische Modernisierungsmaßnahmen sind der Einsatz einer effizienten Heizung, das Einbauen von Isolierglasfenstern oder die Dämmung der Außenwände.
- Möchte man seine Wohnung oder das Haus optisch verschönern, spricht man von einer Renovierung. Dazu gehören Maßnahmen wie die Fassade zu streichen oder den Bodenbelag zu erneuern.
Mit staatlicher Förderung modernisieren
Der Staat unterstützt Sie als Hauseigentümer finanziell bei Ihren Modernisierungswünschen. Dabei gibt es unterschiedliche Förderprogramme, die teilweise sogar kombinierbar sind. Hier die Wichtigsten:
- KFW-Förderungen für energieeffizientes Sanieren: die geplanten Maßnahmen müssen zum KfW-Effizienzhaus-Standard führen.
- BAFA-Förderung bei Austausch der alten Heizungsanlage gegen eine nachhaltige oder für energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle.
- Steuerliche Förderung von energetischen Maßnahmen, wie z. B. bei Wärmedämmung, Erneuerung Fenster und Außentüren oder Heizung und Lüftungsanlagen.
Ihr Heimatexperte vor Ort informiert Sie gerne persönlich und ausführlich über die Fördermöglichkeiten beim Modernisieren. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Beratungstermin.
So können Sie Ihre Wohnwünsche kostengünstig realisieren
Wer mit Schwäbisch Hall seine Wohnwünsche realisiert, hat einen verlässlichen Partner an seiner Seite. Wir informieren Sie über die Möglichkeiten bei der Finanzierung: Ob attraktiver Modernisierungskredit, staatliche Förderungen für energetische Maßnahmen oder der gezielte Aufbau von Eigenkapital.
Hier finden Sie die wichtigsten Themen im Überblick:
Gute Beratung ist unverzichtbar
Sie möchten Ihre Immobilie sanieren, renovieren oder altersgerecht umbauen? Mit dem Modernisierungskredit von Schwäbisch Hall steht die Finanzierung Ihrer Vorhaben auf sicheren Beinen. Sprechen Sie am besten mit einem unserer Heimatexperten vor Ort. Er entwickelt mit Ihnen gemeinsam Ihren persönlichen Finanzierungsplan. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und profitieren Sie von unserer umfassenden Beratung.
- Individuelle Beratung
- 90 Jahre Erfahrung
- 7 Millionen zufriedene Kunden
Auszeichnungen
Schwäbisch Hall handelt nachhaltig – so das Ergebnis einer von Focus Money in Auftrag gegebenen Studie. Die Bausparkasse erhielt "sehr gut" in allen Kategorien.