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Baufinanzierung

ab 1,23 %* effektivem Jahreszins

  • Individuelle Beratung vor Ort
  • Flexible Darlehen und individuelle Tilgungssätze
  • Möglichkeit staatlicher Förderung

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Baufinanzierung: Ihre Vorteile

Ihr flexibles Darlehen

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Antworten auf die wichtigsten Fragen

Baufinanzierung: Ihre Vorteile

Flexibel sein und bleiben

Top-Konditionen, die zu Ihren persönlichen Anforderungen passen: Profitieren Sie z. B. von individuellen Tilgungssätzen und Zinsbindungslaufzeiten.

Garantiert sichere Zinsen

Sicher bauen oder kaufen: Profitieren Sie bei einer Baufinanzierung mit Schwäbisch Hall von einer Zinssicherheit von bis zu 30 Jahren.

Staatliche Förderung

Verkürzte Laufzeiten, preiswerte Finanzierung: Bei Berechtigung können Sie mit staatlicher Förderung günstiger bauen, kaufen oder modernisieren.

Sondertilgung

Schneller abbezahlen: Unser Angebot enthält kostenfreie Sonderzahlungen, mit denen Sie die Tilgungsdauer Ihres Darlehens verkürzen.


Baufinanzierung: gute Beratung

Sie möchten alle Schritte der Baufinanzierung stets im Blick haben? Sie haben noch offene Fragen, die Sie gerne persönlich klären würden? Unsere  Heimatexperten vor Ort sind jederzeit für Sie da. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und profitieren Sie von unserer umfassenden Beratung.

  • Individuelle Beratung
  • Über 85 Jahre Erfahrung
  • 7,2 Millionen zufriedene Kunden


Lassen Sie sich zu unserem aktuellen Angebot beraten:

Finanzierung ab 1,23 %* effektivem Jahreszins

*Repräsentatives Beispiel: FuchsBauDarlehen 20 mit 60 % Beleihungswert (erstrangig), Nettodarlehen 100.000 Euro, jährlicher Sollzinssatz (gebunden) 1,21 %, Sollzinsbindung 20 Jahre, Höhe der monatlichen Rate 310 Euro, effektiver Jahreszins (Gesamtlaufzeit) 1,23 %, Gesamtlaufzeit 32 Jahre/8 Monate, Anzahl der Raten 392, Gesamtkosten 21.365,91 Euro (inkl. Grundschuldeintragungskosten von 273 €, zzgl. Gebäudeversicherungskosten), zu zahlender Gesamtbetrag 121.365,91 Euro (Stand: 12.12.2019).

Baukredit nach Maß

Unsere Heimatexperten sind jederzeit persönlich für Sie da.

Bausparen und Baufinanzierung – Beratung vor Ort durch unsere Heimatexperten-144x173Beratung vereinbaren

„So haben wir unser Wohnglück finanziert“

Annuitätendarlehen für den Kauf einer Stadtwohnung
Glücklich in der eigenen Wohnung: dank günstiger Konditionen bei der Baufinanzierung mit dem FuchsBauDarlehen. (Quelle: kupicoo)

Für Tina und Fabian, 27 Jahre, ist der Traum vom Eigenheim bereits Realität: „Wir haben uns in eine Stadtwohnung mit Dachterrasse verliebt. Sie passt perfekt zu uns, auch mit Blick in die Zukunft: Aus dem Arbeitszimmer kann später ein Kinderzimmer werden. Finanziert haben wir die Wohnung mit dem FuchsBauDarlehen, das war für uns die optimale Lösung. Wir bleiben flexibel und können gleichzeitig über die Jahre fest planen.“  

Das FuchsBauDarlehen ist ein Annuitätendarlehen, das mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten punktet:  

  • Sie können die Rate bestimmen und bis zu fünfmal während der Sollzinsbindung anpassen.1
  • Sonderzahlungen bis zu 5 % p. a. vom Anfangsdarlehen sind kostenlos möglich.
  • Eine Sollzinsbindung von fünf bis zu 30 Jahren bietet Ihnen Planungssicherheit über die gesamte Laufzeit

Tilgungssatz kann zwischen 1 % - 10 % (abhängig vom Kreditvertrag) pro Jahr vom Anfangsdarlehen sein, nicht beim Volltilger-Darlehen.

 

Baufinanzierung: Top-Konditionen

Mit dem Baudarlehensrechner berechnen Sie schnell und einfach die aktuellen Konditionen und erhalten einen Ausblick auf Ihre individuelle Baufinanzierung. Vereinbaren Sie nach der Berechnung am besten gleich einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Finanzierungsexperten ganz in Ihrer Nähe. Die persönliche Betreuung garantiert Ihnen zu jeder Zeit einen transparenten und planbaren Einblick in die Abläufe Ihrer Baufinanzierung.


„Platz für die ganze Familie“

Bald zieht Melanie, 29, mit Ihrem Mann Stefan und den beiden Kindern ins eigene Haus. „Unsere Mietwohnung ist inzwischen einfach zu klein. Wir hatten schon länger mit dem Gedanken gespielt, ein Haus zu bauen. Im Nachbarort haben wir ein tolles Baugrundstück gefunden. Unser Heimatexperte hat uns toll beraten, so konnten wir schnell handeln. Wir haben das Grundstück gekauft und fangen in Kürze an, unser neues Fertighaus zu bauen.“

Bei einer Sofort-Finanzierung von Schwäbisch Hall können Sie sich neben dem Annuitätendarlehen auch für ein Tilgungsaussetzungsdarlehen entscheiden. Diese Finanzierungsform   

  • Kombiniert einen rasch verfügbaren
    Sofortkredit mit einem zinssicheren Bausparvertrag.
  • Bleibt zu Ihren Gunsten flexibel: Ergeben sich neue finanzielle Möglichkeiten, können Sie die Laufzeit durch Sonderzahlungen verkürzen.
Happy family watching television and having popcorn
Mehr Freiraum im eigenen Häuschen: Eine Sofort-Finanzierung von Schwäbisch Hall macht’s möglich. (Quelle: This content is subject to copyright.)

Der Weg ins Eigenheim – wagen Sie jetzt den ersten Schritt

Der Trend zu den eigenen vier Wänden hält an. Ein Eigenheim bietet Sicherheit und Unabhängigkeit. In Zeiten niedriger Zinsen eignet es sich als Altersvorsorge. Zur Verwirklichung Ihres Wohntraums gehören die sorgfältige Vorbereitung und eine gute Beratung.

Hier finden Sie die wichtigsten Themen im Überblick:

 

Familien-Angebot zum Baukindergeld

Baukindergeld

Ein Plus für Familien mit Eigenheimwunsch: Mit dem Baukindergeld erhalten Sie beim Bauen oder Kaufen Ihres ersten Eigenheims eine Förderung von bis zu 12.000 Euro pro Kind über einen Zeitraum von zehn Jahren.

Mit Schwäbisch Hall profitieren Sie dank Zinsvorteil beim Finanzieren doppelt!

Sie möchten mehr Details zum Baukindergeld erfahren? Alle Informationen zu den Voraussetzungen und Einkommensgrenzen für das Baukindergeld, der Beantragung und Auszahlung sowie einen übersichtlichen Baukindergeldrechner finden Sie auf unserer Seite zum Baukindergeld.

 


Fragen rund um die Baufinanzierung

Was ist eine Baufinanzierung?

Sie wollen eine Immobilie kaufen oder bauen, können den vollen Kaufpreis jedoch nicht mit Ihrem Vermögen bezahlen – die Lösung ist eine Baufinanzierung. Einfach zusammengefasst: Sie leihen sich Geld in Form eines Immobiliendarlehens, um ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen oder zu bauen. Darlehen und Zinsen zahlen Sie anschließend zurück. Die Bausparkasse Schwäbisch Hall bietet Ihnen verschiedene Finanzierungsformen: Zum Beispiel ein Annuitätendarlehen mit einer gleichbleibenden monatlichen Rate über die gesamte monatliche Laufzeit. Oder ein Tilgungsaussetzungsdarlehen, das ein Sofortdarlehen mit einem zinssicheren Bausparvertrag kombiniert.

 

Welche Laufzeit hat eine Baufinanzierung?

Die Laufzeit Ihrer Baufinanzierung vereinbaren Sie individuell mit Ihrem Darlehensgeber. Im Schnitt hat eine Baufinanzierung eine Laufzeit zwischen 15 und 35 Jahren. Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab – zu den wichtigsten gehören die Darlehensart und die Darlehenshöhe.

 

  • Bei einem Volltilgerdarlehen stehen bereits bei Abschluss die Zinsbindung und die genaue Laufzeit der Baufinanzierung fest.
  • Bei einem Annuitätendarlehen steht nur die Laufzeit der Zinsbindung fest. Nach Ablauf dieser Frist ist möglicherweise noch eine Restschuld vorhanden – zu welchen Zinskonditionen diese abbezahlt wird, verhandeln Sie neu.
  • Höhe des aufgenommenen Darlehens: je niedriger die Darlehenssumme und je höher die monatliche Tilgungsrate, desto kürzer ist die Laufzeit Ihrer Baufinanzierung.
 

Wie viel Baufinanzierung kann ich mir leisten?

Bevor Sie Ihr Traumhaus – oder -häuschen – kaufen oder bauen, sollten Sie festlegen, wieviel Budget Ihnen zur Verfügung steht. Ermitteln Sie, wie hoch Ihre monatliche Belastbarkeit ist und wieviel Eigenkapital Sie aufbringen können. In Kombination mit dem gewählten Zinssatz und dem gewünschten Finanzierungszeitraum können Sie grob berechnen, was Ihre Immobilie kosten darf.

 

Welche Unterlagen brauche ich für eine Baufinanzierung?

In einem persönlichen Gespräch erstellen wir Ihnen ein Angebot für eine Baufinanzierung, mit der Sie Ihre Pläne schnell in die Tat umsetzen. Beim Beratungsgespräch sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten:

  • Kopie vom Personalausweis oder Reisepass
  • Einkommensnachweise der letzten drei Monate
  • Einkommensteuerbescheide der letzten drei Jahre
  • Ggfs. Rentenbescheid
  • Nachweise über vorhandenes Eigenkapital
  • Nachweise über bestehende Immobilienfinanzierungen bzw. Zahlungsverpflichtungen
  • Objektunterlagen (Bilder der Immobilie bzw. Baubeschreibung, Lageplan, Grundriss, Baupläne, Grundbuchauszug, Immobilienpreis bzw. Baukostenberechnung, Grundbuchauszug, Bauantrag, genehmigte Baupläne etc.)
 

Was muss ich bei einer Baufinanzierung beachten?

Jede Baufinanzierung sieht anders aus. Ihr Eigenkapital und Ihre monatliche Belastbarkeit stehen nach einer genauen Prüfung fest. Weitere Parameter können Sie flexibel mitbestimmen. Sie legen zum Beispiel beim Annuitätendarlehen die Tilgung fest und bestimmen die Zinsbindungsfrist – diese Entscheidungen wirken sich auf Ihre gesamte Finanzierung aus. So verlängert eine zu niedrig angesetzte Tilgung die Rückzahlungsdauer. Mit einer zu kurzen Zinsbindungsfrist müssen Sie nach wenigen Jahren möglicherweise ein höheres Zinsniveau in Kauf nehmen. Zu allen Bestandteilen Ihrer Baufinanzierung berät Sie Ihr Schwäbisch Hall-Experte – gemeinsam mit Ihnen Berarbeitet er ein individuelles Angebot, das Sie vor unangenehmen Folgen schützt.

 

 

 

News & Tipps: Rund ums Finanzieren

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