- Gezielt Eigenkapital aufbauen
- Niedrigzins fürs Bauspardarlehen sichern
- Von staatlicher Förderung profitieren
Mit Bausparen vorsorgen
Schnell zu den wichtigsten Themen:
Bausparen: Ihre Vorteile
Eigenkapital bilden
Mit Bausparen bilden Sie gezielt Eigenkapital als Basis für Ihre Finanzierung. Je mehr Eigenkapital Sie haben, umso geringer sind der spätere Finanzierungsbedarf und die dafür anfallende Kosten.
Fester Darlehenszins
Sichern Sie sich günstige Darlehenszinsen für Ihre Wohnwünsche von morgen. Egal ob Sie das Bauspardarlehen in fünf oder zehn Jahren benötigen: Sie erhalten es zu einem festen Zinssatz.
Staatliche Förderung
Bei Berechtigung unterstützt Sie der Staat mit Fördermitteln: Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage oder Riester-Zulage.
So kommen Sie schneller und günstiger an Ihr Ziel.
Flexibel sein
Sie entscheiden: Nutzen Sie Ihren Bausparvertrag zum Bauen, Kaufen, Modernisieren oder für Ihre Anschlussfinanzierung. Genießen Sie Wahlfreiheit beim Bauspardarlehen – in Anspruch nehmen oder nicht.
Bausparen: gute Beratung
Als Bausparer können Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohnwunsch erfüllen. Sie haben noch offene Fragen, die Sie gerne persönlich klären würden? Unsere Heimatexperten vor Ort sind jederzeit für Sie da. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und profitieren Sie von unserer umfassenden Beratung.
- Individuelle Beratung
- Über 85 Jahre Erfahrung
- 7,2 Millionen zufriedene Kunden
Bausparen einfach erklärt
Sie träumen von Ihrem eigenen Zuhause? Vielleicht wollen Sie Ihren Traum schon in Kürze umsetzen, weil Sie gerade eine Familie gründen. Vielleicht starten Sie jetzt beruflich durch und wollen erst später in Ihrem Eigenheim leben. In beiden Fällen legt Bausparen mit Schwäbisch Hall den Grundstein für Ihre Pläne.
Je früher Sie Ihr Immobilienprojekt angehen, desto besser. So können Sie bereits in jungen Jahren entspannt in die Zukunft blicken: Mit einem Eigenheim können Sie später sorglos mietfrei leben.
In unserem Video zeigen wir Ihnen Schritt für Schritt, wie einfach der Weg zum gemütlichen Eigenheim dank Bausparen sein kann.
Die Funktion des Bausparvertrags im Überblick
Bausparen funktioniert prinzipiell ganz einfach: Sie bauen gezielt Eigenkapital auf und sichern sich die Option auf ein Bauspardarlehen. Die Grundlage eines Bausparvertrags ist die Bausparsumme. Diese setzt sich aus demangesparten Guthabenund dem Darlehenzusammen.
Rechnen Sie sich zunächst aus, wie viel Geld Sie insgesamt für Ihr Vorhaben benötigen – ganz gleich ob für Hauskauf, Bau oder Modernisierung. Kalkulieren Sie gründlich, welchen Betrag Sie von Ihrem monatlichen Einkommen für den Bausparvertrag einbringen können.
Danach prüfen unsere Heimatexperten gemeinsam mit Ihnen, welcher Bausparvertrag zu Ihnen passt – und dann kann es auch schon losgehen!
Bausparen – jetzt Konditionen berechnen
Mit dem Bausparrechner berechnen Sie schnell und einfach die aktuellen Konditionen und erhalten einen ersten Eindruck von Ihrem individuellen Bausparvertrag. Vereinbaren Sie nach der Berechnung am besten gleich einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Finanzierungsexperten ganz in Ihrer Nähe.
Bausparen ist für alle da
Ein Bausparvertrag ist eine einfache und sichere Lösung für alle, die gezielt Eigenkapital aufbauen und später in die eigenen vier Wände investieren möchten. Wer sich für einen Bausparvertrag entscheidet, profitiert unter Umständen von verschiedenen Prämien und Zulagen, mit denen der Staat die Eigenkapitalbildung fördert:
- Wohnungsbau-Prämie (WoP): Für eigene Einzahlungen in den Bausparvertrag können Sie bei Berechtigung Wohnungsbau-Prämie erhalten. Bis einschließlich 2020 beträgt diese für Alleinstehende 45 Euro pro Jahr, ab 2021 wird sie auf 70 Euro pro Jahr erhöht. Ehepaare können sich demnach über 90 Euro Prämie beziehungsweise 140 Euro ab 2021 freuen.
- Arbeitnehmer-Sparzulage (ASZ) mit Bausparvertrag: Sind Ihre vermögenswirksamen Leistungen in einem Bausparvertrag angelegt? Dann bekommen Sie als alleinstehender Arbeitnehmer jährlich 43 Euro Sparzulage, Ehepaare bekommen 86 Euro (bei Berechtigung).
- Riester-Zulage: Zahlen Sie in einen zertifizierten Riester-Vertrag ein, dürfen Sie sich bei Berechtigung als Arbeitnehmer über 175 Euro staatliche Förderung pro Jahr freuen. Haben Sie Kinder, die vor 2008 geboren wurden, kommen 185 Euro Kinderzulage pro Kind dazu. Für Kinder, die ab 2008 geboren wurden, zahlt der Staat sogar 300 Euro Kinderzulage. Wenn Sie als Berufseinsteiger vor Ihrem 25. Lebensjahr einen Vertrag abschließen, zahlt der Staat Ihnen einen einmaligen Berufseinsteiger-Bonus von 200 Euro.
Informieren Sie sich hier genauer über die Fördermöglichkeiten und besonderen Vorteile des Bausparens für Kinder und junge Leute:
Vermögenswirksame Leistungen
Ein Bausparvertrag ist eine sinnvolle Anlage für vermögenswirksame Leistungen – egal ob Sie schon konkrete Kaufpläne haben oder erst in ferner Zukunft eine Immobilie erwerben möchten.
Erkundigen Sie sich bei Ihrem Arbeitgeber, ob er diese freiwilligen zusätzlichen Leistungen anbietet. Wenn ja, haben Sie bei Berechtigung die Möglichkeit, vermögenswirksame Leistungen direkt in Ihren Bausparvertrag zu investieren.
So profitieren Sie von einem Plus von bis zu 40 Euro pro Monat – ein wertvoller Beitrag für den Aufbau von Eigenkapital.
Bausparen – Fragen und Antworten
Was ist ein Bausparvertrag?
Mit einem Bausparvertrag bauen Sie gezielt Eigenkapital für den Bau oder Kauf einer Immobilie auf. Zudem sichern Sie sich die Option auf ein Bauspardarlehen mit sicheren Zinsen. Als Bausparer können Sie bei Berechtigung dabei von verschiedenen Fördermöglichkeiten profitieren.
Wie funktioniert Bausparen?
Als Bausparer schließen Sie einen Bausparvertrag über eine bestimmte Bausparsumme ab und besparen diesen etwa bis zur Hälfte in regelmäßigen Raten. Sie erhalten einen garantierten Guthabenzins und die Chance auf staatliche Bausparförderung.
Ist der zuvor mit uns vereinbarte Teil der Bausparsumme angespart, können Sie für die zweite Hälfte ein günstiges Bauspardarlehen aufnehmen. Die Konditionen dafür werden schon bei Vertragsabschluss festgelegt – so können Sie sich den derzeit niedrigen Zins auch für spätere Jahre sichern. Und Ihren Bau, Umbau oder Kauf dank des festen Darlehenszinses nun sicher und entspannt planen.
In der sogenannten Tilgungsphase zahlen Sie das Bauspardarlehen regelmäßig in monatlichen Raten zurück. Sie können dabei mit Sondertilgungen jederzeit mehr als den vereinbarten Betrag begleichen und Ihr Bauspardarlehen somit schneller abbezahlen.
Wann ist Bausparen sinnvoll?
In vielen Lebenssituationen ist Bausparen eine sinnvolle Möglichkeit, um Ihren Immobilienwunsch in die Tat umzusetzen. Folgende Beispiele machen deutlich, wie flexibel Bausparen sein kann:
- Eigenheimbesitzer müssen sich dank Bausparen keine Gedanken um früher oder später anstehende Modernisierungen machen. Mit dem Guthaben und dem Darlehen aus dem Bausparvertrag lassen sich viele erdenkliche Renovierungen von Fassade, Bad oder Fenstern günstig finanzieren.
- Energiesparer können mit einem Bausparvertrag auch Modernisierungen zur Verbesserung der Energiebilanz ihrer Immobilie finanzieren. Für solche Maßnahmen müssen Eigentümer mit Investitionen bis 40.000 Euro rechnen.
- Anschlussfinanzierer können beim Auslaufen der Zinsbindung ihres Bankdarlehens die entsprechende Restschuld ganz oder teilweise mit einem zuteilungsreifen Bausparvertrag ablösen. So wird die Laufzeit erheblich verkürzt und die Gesamtkosten sinken deutlich. Der Bausparer ist zuteilungsreif, wenn Sie das Mindestsparguthaben und die nötige Bewertungszahl erreicht haben und die Zuteilung per Erklärung annehmen. Mehr Infos zur Zuteilungsreife finden Sie hier.
- Berufsanfänger haben als Bausparer die idealen Voraussetzungen für eine perfekte Zukunftsvorsorge. Wenn Sie sich für einen Bausparvertrag als Anlageform für die vermögenswirksamen Leistungen entscheiden, erhalten Sie neben der Wohnungsbauprämie als spezielle Form der staatlichen Förderung zusätzlich die Arbeitnehmersparzulage. Damit lohnt sich Bausparen in mehrfacher Hinsicht.
- Eigentümer 50+ denken oft darüber nach, ihr Haus oder ihre Wohnung altersgerecht zu gestalten. Durch das günstige Darlehen legen Bausparer den finanziellen Grundstein z. B. für den Einbau eines Treppenlifts oder auch ein barrierefreies Bad.
Was versteht man unter Bausparsumme?
Die Bausparsumme ist der Betrag, den Sie für die Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts benötigen. Sie setzt sich aus dem Sparanteil (Bausparguthaben) und dem Darlehensanteil (Bauspardarlehen) zusammen.
Das Bausparen beginnt in der Regel schon Jahre vor der Realisierung des Immobilienprojektes. Falls die Bausparsumme später nicht zum Kaufpreis des Objektes passt, ist das kein Problem: Sie ändern entweder die Bausparsumme oder ergänzen die Finanzierung durch anderweitige Darlehen oder Kredite.
Was bedeutet beim Bausparen Regelsparbeitrag?
Der Regelsparbeitrag ist die Summe, die bei Abschluss des Bausparvertrags als monatlicher Sparbeitrag festgelegt wird. Die Höhe des Betrages ist abhängig von der vereinbarten Bausparsumme und der gewählten Tarifvariante.
Wann ist ein Bausparvertrag zuteilungsreif?
Ihr Bausparvertrag ist zuteilungsreif, wenn das Mindestsparguthaben
sowie die erforderliche Bewertungszahl erreicht sind und Sie die Zuteilung
per Erklärung annehmen. Erst wenn alle drei Bedingungen erfüllt sind,
wird der Bausparer ausgezahlt.
Die Zuteilungsreife fällt damit zwischen die beiden Phasen des Bausparens, Sparphase und Tilgungs- bzw. Darlehensphase.
Gut zu wissen: Als Bausparer müssen Sie die Summe nicht mit Erreichen der
Zuteilungsreife abrufen. Lassen Sie sich hierzu von Ihrem Berater
umfassend informieren.
