Ist Bausparen sinnvoll?

Ob und wie sehr Bausparen sinnvoll ist, hängt auch von der geplanten Verwendung des Bausparvertrages ab. Dabei gibt es folgende Möglichkeiten:

• Bausparen zur Sicherung günstiger Darlehenszinsen für eine Immobilien- oder Anschlussfinanzierung
• Bausparen als Instandhaltungsrücklage und für Modernisierungen
• Bausparen als Vermögensaufbau für Kinder und junge Leute
• Bausparen zum sofortigen Kauf einer Immobilie mithilfe eines Bausparsofortdarlehens
• Bausparen zur Altersvorsorge

Im Folgenden gehen wir näher auf die einzelnen Punkte ein und zeigen dabei, ob und wie sinnvoll ein Bausparvertrag jeweils für ein bestimmtes Finanzierungsvorhaben ist.

Nun muss es nicht immer zwingend der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung sein, wofür sich der Bausparvertrag einsetzen lässt. Auch für spätere Modernisierungen ist Bausparen sinnvoll.

Denn für die Immobilie braucht es eine Instandhaltungsrücklage. Wer als Eigenheimbesitzer schlau in die Zukunft denkt, der legt monatlich ein bisschen Geld zurück. Und das geht sehr einfach mit einem Bausparvertrag, für den es ja auch noch staatliche Prämien geben kann.

Bei einem Bausparvertrag als Instandhaltungsrücklage für energetische Maßnahmen oder zum Klimaschutz kann der Bausparer in der Tarifvariante FuchsEco sowohl von einem Zinsvorteil als auch von kurzen Sparzeiten profitieren. Ein Bausparvertrag für spätere Modernisierungen abzuschließen ist also durchaus sinnvoll.

Einen Bausparvertrag für Kinder oder Enkelkinder einrichten? Vielleicht sogar als Geschenk? Auch heute gilt noch: Was die achtjährige Lena vielleicht noch gar nicht registriert, über das freut sich die 18-jährige umso mehr. So legen Eltern oder Großeltern jetzt schon den finanziellen Grundstein für die Zukunft von Tochter oder Enkelin.

Als Bausparerin profitiert Sie dabei von folgenden Vorteilen:

• Es gibt einen Junge-Leute-Bonus von 200 Euro¹ für die Einzahlungen auf den Bausparvertrag.
• Sparen für Kinder wird belohnt: Sparen diese bis zur Zuteilung des Bausparvertrags, gibt es ein Zinsplus. Das erhöht den Guthabenzins auf 0,25 Prozent⁷. 
  
• Kein Jahresentgelt: Für junge Vertragsinhaber bis 22 Jahre entfällt bei Abschluss eines Bausparvertrags im Tarif FuchsStart Junge Leute das Jahresentgelt⁸.

Gerade für junge Menschen, die sich zum Beispiel in der Ausbildung befinden, ist eine Vermögensbildung wichtig. Wer frühzeitig plant, der kann sich seinen Wohntraum auch schneller erfüllen. Zumal ihm der Staat und auch der Arbeitgeber dabei kräftig unter die Arme greifen. Folgende Optionen gibt es dabei, die Bausparen für junge Leute sinnvoll macht:

Vermögenswirksame Leistungen

Auf Antrag beim Arbeitgeber erhalten auch viele Berufseinsteiger bis zu 40 Euro an vermögenswirksamen Leistungen extra zum Gehalt. Diese können teils oder komplett in einen Bausparvertrag eingezahlt werden.

Staatliche Prämien

Mit der Wohnungsbauprämie von bis zu 70 Euro für Alleinstehende (140 Euro für Verheiratete/Verpartnerte) und der Arbeitnehmersparzulage auf vermögenswirksame Leistungen von bis zu 43 Euro je Arbeitnehmer belohnt der Staat unter bestimmten Voraussetzungen² die Vermögensbildung über den Bausparvertrag. Und das jährlich.

Manchmal muss es schnell gehen. Ein Bausparsofortdarlehen  (auch Tilgungsaussetzungsdarlehen genannt) ist eine Kombination von Sofortkredit und Bausparvertrag. Den Sofortkredit sowie den Bausparvertrag schließt der Bausparer dabei in Höhe der Darlehenssumme ab. Der Sofortkredit lässt sich direkt zum Immobilienkauf nutzen, anfangs fallen nur die Zinsen an. Parallel wird der Bausparvertrag bespart. Ist dieser zuteilungsreif, wird er direkt zur Tilgung des Vorausdarlehens eingesetzt. Im Anschluss erfolgt dann die Tilgung des Bauspardarlehens.

Diese Variante des Bausparens kann dann sinnvoll sein, wenn recht kurzfristig ein Immobiliendarlehen benötigt wird. Vorteil: Die Kreditrate bleibt über die gesamte Laufzeit identisch. Nachteil: In den Anfangsjahren erfolgt keine Tilgung der Restschuld. Das muss kein Manko sein, ist aber oft vom „Bauchgefühl“ her nicht so angenehm.

Für Millionen Menschen in Deutschland sind die eigenen vier Wände die beste Altersvorsorge. Ein Haus oder eine Wohnung schützt vor Inflation, ist wertbeständig und Sie haben sogar die Chance auf eine Wertsteigerung. Und wer im Alter in der eigenen, abbezahlten Immobilie wohnt, muss aus seiner Rente nicht die Miete bestreiten und ist zudem unabhängig von Mieterhöhungen.

Der Staat fördert mit dem Wohn-Riester auf Bausparen die private Altersvorsorge und damit die Investition in Wohneigentum. Wohn-Riester können Bausparer für Neubau und Kauf, für den barrierefreien Umbau, zur Umschuldung oder Entschuldung einsetzen. Die Pluspunkte und das macht Bausparen sinnvoll: Sie wohnen bereits in Ihrer Altersvorsorge, bevor Sie überhaupt im Rentenalter sind. Für die Riester-Förderung gibt es attraktive Zulagen und es gelten keine Einkommensgrenzen. 

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