Das ursprünglich geplante Gasheizungsverbot 2024 ist gekippt – aber nicht für alle. Erfahren Sie hier, was aktuell für Bestandsgebäude und im Neubau gilt.
Ab dem 1. Januar 2024 soll möglichst jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden (65-EE-Pflicht). Nach der Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) gilt diese Pflicht zunächst aber nur für Neubauten in Neubaugebieten. Hier dürfen keine Gasheizungen mehr eingebaut werden. Bei Bestandsbauten und bei Neubauten außerhalb von Neubaugebieten ist der Einbau von Gasheizungen aber unter bestimmten Voraussetzungen weiter erlaubt.
Die Umstellung auf eine klimafreundliche Heizung wird bei Bestandsbauten an die kommunale Wärmeplanung gekoppelt. Das bedeutet: Großstädte ab 100.000 Einwohnern müssen bis 30. Juni 2026, alle anderen Kommunen bis 30. Juni 2028 eine kommunale Wärmeplanung vorlegen. Spätestens dann müssen neue Heizungen die 65-EE-Pflicht erfüllen. Beschließt eine Kommune den geforderten Wärmeplan früher, beginnt die Pflicht für die Eigentümer auch entsprechend eher.
Gibt es dagegen noch keinen Wärmeplan, darf bis zur Veröffentlichung der kommunalen Wärmeplanung weiterhin eine neue Gasheizung eingebaut werden. Dabei gibt es aber einen wichtigen Punkt zu beachten: Steht nach Abschluss der Wärmeplanung fest, dass das Gebäude nicht an ein Wärme- oder Wasserstoffnetz angeschlossen werden kann, müssen Eigentümer sicherstellen, dass die Gasheizung sukzessive einen wachsenden Anteil an erneuerbaren Energien nutzt.
Für die geforderten Anteile gibt es einen gestaffelten Zeitplan:
Liegt der kommunale Wärmeplan vor, ist weiterhin die Installation von Gasheizungen erlaubt – so diese zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Das lässt sich zum Beispiel mit grünen Gasen (Biomethan, grünem oder blauem Wasserstoff) erreichen. Auch eine Hybridheizung kommt dafür infrage, zum Beispiel die Kombination einer Gasheizung mit einer Wärmepumpe.
Gibt es in der Kommune einen verbindlichen und von der Bundesnetzagentur genehmigten Fahrplan für den Ausbau oder die Umstellung eines bestehenden Gasnetzes auf Wasserstoff, ist auch der Einbau einer Gasheizung erlaubt, die auf 100 Prozent Wasserstoff umgerüstet werden kann – also eine H2-ready-Wasserstoffheizung. Bis zur Umstellung des Gasnetzes auf Wasserstoff darf diese Heizung dann mit Gas betrieben werden. Ist das Wasserstoffnetz verfügbar, muss die Umstellung auf den Betrieb mit Wasserstoff erfolgen.
Das Gebäudeenergiegesetz erlaubt bei Neubauten in ausgewiesenen Neubaugebieten nur noch den Einsatz von Heizungen mit erneuerbaren Energien. Gasheizungen, die ausschließlich mit nicht biogenem Gas betrieben werden, dürfen in diesem Fall also nicht mehr verbaut werden. Das gilt für alle Neubauten, für die ab Januar 2024 der Bauantrag gestellt wird. Bei allen anderen Neubauten außerhalb von Neubaugebieten dürfen Gasheizungen unter den oben beschriebenen Bedingungen noch eingebaut werden.
Ab 2024 ist der Einbau folgender Heizsysteme erlaubt:
Hier finden Sie eine Übersicht und den Vergleich einzelner Heizungssysteme.
Entgegen den ersten kolportierten Fassungen des Heizungsgesetzes gibt es für eine Gasheizung keine Austauschpflicht. Gasheizungen dürfen bis zum 31.12.2044 weiter betrieben und auch repariert werden. Ausnahme: Die Gasheizung muss aufgrund der Bestimmungen der Sanierungspflicht ausgetauscht werden.
Sie möchten Ihre alte Gasheizung austauschen und durch ein klimafreundliches Heizsystem ersetzen? Die Kosten für eine neue Heizung können schnell im fünfstelligen Bereich liegen.
Gerne unterstützt Sie Ihr Heimatexperte vor Ort, wenn Sie Fragen zur Förderung haben. Zudem kann er Ihnen für Ihren geplanten Heizungstausch gleich ein konkretes Finanzierungsangebot erstellen. Mit einem Modernisierungskredit profitieren Sie bei der Finanzierung der energetischen Maßnahmen von besonders günstigen Zinsen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Der § 72 des Gebäudeenergiegesetzes regelt das "Betriebsverbot für Heizkessel, Ölheizungen". Ist eine Gasheizung älter als 30 Jahre, greift die Sanierungspflicht. Der Kessel muss dann ausgetauscht werden. Allerdings gibt es von dieser Austauschpflicht folgende Ausnahmen:
Behalten Sie bei der Finanzierung eines alternativen Heizsystems alle Schritte im Blick. Ob Sie eine neue Pelletheizung oder eine energetische Dachsanierung finanzieren möchten – unsere Heimatexperten vor Ort sind jederzeit für Sie da, wenn Sie offene Fragen haben. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und profitieren Sie von unserer umfassenden Beratung.
Durch die zwingende Einbindung von erneuerbaren Energien und die steigende CO2-Steuer ist der Einbau einer Gasheizung für Eigentümer mit wirtschaftlichen Risiken verbunden. Deshalb gibt es auch eine Beratungspflicht. Wer ab dem 1. Januar 2024 eine Gasheizung installieren lassen möchte, muss sich im Vorfeld von einer fachkundigen Person beraten lassen. Das kann ein Energieberater, ein Heizungsinstallateur oder der Schornsteinfeger sein. Der Fachmann muss die möglichen Auswirkungen der örtlichen Wärmeplanung erläutern und wird dabei die (wahrscheinliche) Unwirtschaftlichkeit der Gasheizung darlegen und alternative Heizungstechnologien vorstellen.
Auch wer sich für eine wasserstofffähige Gasheizung entschließt, trägt ein gewisses Risko. Wenn das Gebäude entgegen den ursprünglichen Planungen nicht an ein Wasserstoffnetz angeschlossen wird, muss die Heizung innerhalb von drei Jahren so umgerüstet werden, dass sie zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden kann.
Heißt konkret: In diesem Fall muss meist eine neue Heizung eingebaut werden. Laut dem Bundeswirtschaftsministerium hat der Eigentümer dann zwar „einen verschuldensabhängigen Anspruch auf Erstattung der daraus entstehenden Mehrkosten gegen den Betreiber des Gas- oder Wärmenetzes“. Aber der muss erst einmal durchgesetzt werden ...
Der Umstieg auf Heizungen mit einem 65-prozentigen Anteil an erneuerbaren Energien muss NICHT erfolgen, wenn dies eine unzumutbare Härte bedeutet. Das wären zum Beispiel die Unwirtschaftlichkeit der neuen Anlage oder besondere persönliche, bauliche oder sonstigen Umstände. In diesen Fällen können sich Gebäudeeigentümerinnen und -eigentümer oder Bauverantwortliche durch einen Antrag bei der zuständigen Behörde von den Anforderungen des Gesetzes befreien lassen.
Die Reparatur einer defekten Gasheizung ist grundsätzlich erlaubt. Geht die Gasheizung ab 2024 komplett kaputt ("Havariefall") muss sie durch eine neue Heizung ersetzt werden, die zu 65 Prozent erneuerbare Energien nutzt. Dafür gilt eine Übergangsfrist von fünf Jahren (bei Gasetagenheizungen: bis zu 13 Jahren). In dieser Zeit ist es auch möglich, sich eine Gas-Mietheizung einbauen zu lassen. Falls ein Anschluss an ein Wärmenetz möglich ist, beträgt die Frist maximal zehn Jahre.
Die Digitalisierung ermöglicht fortlaufend neue Innovationen. Diese Chancen möchten wir, die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG, stärker dafür nutzen, unser Informations- und Serviceangebot noch kundenfreundlicher und individueller für Sie zu gestalten.
Damit wir Sie auch über die Durchführung unseres Vertrages hinausgehend bedarfsgerecht, individuell und effizient beraten, betreuen und informieren können, bitten wir Sie, der Verarbeitung, Zusammenführung und Analyse Ihrer Daten zuzustimmen.
Welche Daten umfasst diese Einwilligung?
Mit Ihrer Einwilligung können wir Ihre Daten verarbeiten, die wir aus unseren persönlichen Geschäftsbeziehungen und der Zusammenarbeit mit Ihnen gewonnen haben. Dazu gehören:
1. Stammdaten und Informationen zu Ihren persönlichen Verhältnissen wie Personalien (z. B. Name, Geburtsdatum, Geschlecht, Familienstand, Anzahl Kinder), Anschrift, Kontaktdaten, Wohnstatus (z. B. Miete oder Eigentum);
2. Daten zur Erwerbstätigkeit (z. B. Beruf, Einkommen, Branche) und Angaben zur Selbstständigkeit oder sonstigen Beschäftigung (z. B. zum eigenen Unternehmen oder Arbeitgeber; dies betrifft unter anderem Informationen aus dem Handelsregister und zu Bilanzen);
3. Informationen über Interessen an oder Inanspruchnahmen von Finanzdienstleistungen (z. B. Baufinanzierung, Bausparprodukte, Immobilienvermittlung, sonstige Bank-, Versicherungs- und Fonds-Produkte);
4. Informationen zu Verträgen, die Sie mit uns oder vermittelt durch uns mit Dritten geschlossen haben (z. B. Details zur Laufzeit und Höhe von Krediten und (Tilgungs-)Raten sowie zu Salden und Umsätzen auf laufenden Konten);
5. Daten zur Immobilie, ihrer Sicherung und nachhaltigen Nutzung (z. B. Informationen zum Baujahr, Beleihungswert und Verkehrswert, Nutzungsart wie Miete oder Eigennutzung, eingereichte Bilder, Informationen zu Gebäudestatus und -beschaffenheit, Maßnahmen zur Herstellung, Aufrechterhaltung oder Verbesserung der ökologischen Nachhaltigkeit der Immobilie, Daten zum Energieträger, zum Energiebedarf und -verbrauch, Daten rund um den Wasserverbrauch, nachverfolgbare Qualitätskontrollprozesse und deren Dokumentation wie etwa ein Energieausweis gemäß den jeweils anwendbaren gesetzlichen Vorgaben, Daten rund um Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Daten zur Ermittlung von insbesondere energetischen Modernisierungsbedarfen);
6. Aktionsdaten, darunter verstehen wir Informationen dazu, auf welche Art und Weise Sie mit uns in Kontakt stehen (z. B. allgemeine Kontakthistorie, empfangene Newsletter, erfolgte Beratungen, jeweils mit Angaben wie z. B. Art, Anzahl, Zeitpunkt und Inhalt).
Ihre Einwilligung erlaubt es uns, zu den vorstehenden Daten weitere Informationen hinzu zu speichern, die wir rechtmäßig erhoben haben. Dies sind insbesondere:
7. Daten zu Ihrer Bonität (z. B. von der Schufa);
8. Daten aus anderen Registern und öffentlichen Quellen (z. B. Daten zu Grundstücken und Gebäuden aus Kartendiensten wie Google Maps oder Daten, die von Katasterämtern oder anderen Ämtern öffentlich zur Verfügung gestellt werden);
9. Sogenannte „mikrogeographische Daten“, die wir von Dritten erhalten, z. B. zur vermuteten Soziodemographie oder typischen Affinitäten, die Personengruppen zugeordnet werden, die sich in Ihrer Lebenssituation befinden (z. B. das mögliche Interesse an bestimmten Produkten, die einer bestimmten Einkommensgruppe oder Wohnsituation zugeschrieben werden);
Wenn Sie damit einverstanden sind, können wir zu den vorstehenden Informationen auch Ihre rechtmäßig erhobenen Online-Nutzungsdaten (sofern Sie z. B. auf unserer Webseite der Auswertung Ihres Nutzungsverhaltens zugestimmt haben) hinzu speichern:
10. Informationen über Ihre Nutzung von Webseiten und anderen Online-Angeboten der Bausparkasse Schwäbisch Hall AG (inklusive des Tochterunternehmens Schwäbisch Hall Wohnen GmbH und der Beteiligungsgesellschaft Impleco GmbH) einschließlich der Information, auf welchem Weg Sie zu diesen Angeboten gelangt sind (z. B. über Links, unsere Werbebanner und -anzeigen).
Auf welche Art und Weise und zu welchen Zwecken nutzen wir diese Daten?
Ihre Einwilligung erlaubt uns, Ihre Daten zusammenzuführen und zu analysieren, damit wir Sie und andere Kunden möglichst effizient und passgenau beraten, betreuen und informieren können. Hierbei analysieren wir Ihre Daten sowohl um Erkenntnisse (z. B. zu typischen Kundenprofilen und statistischen Zusammenhängen) zu gewinnen als auch um diese Erkenntnisse anzuwenden (z. B. indem wir für Sie wahrscheinlich relevante Produkte oder bevorzugte Ansprachezeitpunkte identifizieren).
Die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG steht selbst nur selten in unmittelbarem Kontakt zu Ihnen als Kunde. Deshalb gestattet uns Ihre Einwilligung, die Ergebnisse unserer Analysen und die hierfür wesentlichen Parameter an unsere für Sie zuständigen Vertriebspartner weiterzugeben, soweit diese die Informationen für die Zwecke der möglichst effizienten und passgenauen Beratung, Betreuung und Information benötigen.
Wir nutzen Ihr Kundenprofil für Zwecke der Direktwerbung (insbesondere per Telefon oder E-Mail) nur, sofern Sie in eine solche Direktwerbeansprache gesondert eingewilligt haben oder uns diese auf gesetzlicher Basis erlaubt ist.
Wie wirkt es sich aus, wenn Sie nicht einwilligen oder Ihre Einwilligung widerrufen?
Ihre Einwilligung ist freiwillig. Auch wenn Sie die Einwilligung nicht erteilen möchten, können wir mit Ihnen einen Vertrag schließen und Sie beraten, betreuen und informieren. Allerdings kann es sein, dass wir Ihnen einige für Sie vorteilhafte Angebote nicht unterbreiten, da wir Ihre Situation dann weniger genau einschätzen können. Falls Sie die Einwilligung erteilen, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Ja, ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG in dem oben genannten Umfang einverstanden, damit diese und ihre für mich zuständigen Vertriebspartner mich und andere Kunden möglichst effizient und auf meine individuellen Kundeninteressen zugeschnitten beraten, betreuen und informieren. In diesem Umfang entbinde ich die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG zugleich vom Bankgeheimnis.
Hinweis: Sie verwenden einen veralteten oder nicht unterstützten Browser. Gegebenenfalls kann es zu Einschränkungen bei der Benutzung der Webseite kommen.
