Energetisch sanieren
Tipps & Informationen für eine erfolgreiche energetische Sanierung.
Was ist eine energetische Sanierung?
Wer eine Bestandsimmobilie kauft, kommt in der Regel um eine Modernisierung des Gebäudes nicht herum. Das bedeutet fast immer auch eine energetische Sanierung, also bauliche Maßnahmen, um den Energieverbrauch zu senken.
Das kann eine Fassadendämmung sein, aber auch der Heizungstausch, der Einbau neuer Fenster oder die Dämmung des Dachbodens. Wichtig ist, dass die meist recht umfassenden Sanierungsmaßnahmen aufeinander abgestimmt sind, am besten im Rahmen eines individuellen Sanierungsfahrplans.
Die initialen Kosten einer energetischen Sanierung sind erst einmal relativ hoch. Doch im Zuge ständig steigender Energiepreise verkürzt sich die Amortisation, darüber hinaus gibt es für fast alle Sanierungsmaßnahmen auch eine staatliche Förderung.
Da eine energetische Sanierung eine komplexe Angelegenheit ist, müssen Sie Experten ins Boot holen. Erste Adresse sind dabei die Modernisierungsberater von Schwäbisch Hall und die Energieberater. Diese informieren über Möglichkeiten, begleiten den Sanierungsprozess fachlich und stellen in den meisten Fällen auch die nötigen Förderanträge.
Gesetzliche Grundlagen der energetischen Sanierung
Eine energetische Sanierung hat immer zum Ziel, Energie einzusparen. Um dieses Ziel zu erreichen, gibt es bei vielen Sanierungsmaßnahmen konkrete gesetzliche Vorgaben. Dabei liegt der Teufel häufig im Detail. So müssen Sie zum Beispiel die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes einhalten, wenn Sie mehr als zehn Prozent der Fassade sanieren.
Vor der Instandsetzung heißt es also, sich gründlich über die gesetzlichen Bestimmungen zu informieren. Das gilt vor allem auch dann, wenn Sie als neuer Besitzer einer alten Immobilie vielleicht nur eine einzelne Sanierungsmaßnahme planen.
Energetische Sanierung: Kosten und Förderung
Eine energetische Sanierung ist kostenintensiv. Wir geben Ihnen einen Überblick, wie viel Geld Sie für eine Sanierung einplanen müssen und welche staatlichen Förderungen es gibt.
Modernisierungs- und Energieberatung
Eine energetische Sanierung ist zeit- und kostenintensiv. Damit alle Gewerke und Maßnahmen ineinander greifen, braucht es professionelle Unterstützung etwa durch die Schwäbisch Hall-Modernisierungsberater und Energieberater vor Ort.
Jennifer Radke ist Heimatexpertin in Magdeburg und eine der mehr als 1400 Modernisierungsberater bei Schwäbisch Hall. Sie haben wir im Interview gefragt:
Was macht eine Modernisierungsberaterin aus?
Jennifer Radke: "Angesichts knapper Bauplätze gewinnen Bestandsobjekte an Bedeutung. Und ich bin davon überzeugt, dass dieser Trend weiter zunehmen wird. Die Modernisierung ist von entscheidender Bedeutung, um den Wert einer bestehenden Immobilie zu erhalten. Besonders in ländlichen Regionen werden Immobilien oft innerhalb der Familie weitervererbt. Das verleiht ihnen einen wundervollen, emotionalen Wert. Allerdings müssen diese Immobilien auch auf den neuesten Stand in puncto Funktionalität und Energieeffizienz gebracht werden. Gleichzeitig kann ich meine Energiekosten senken und mich von äußeren Einflüssen unabhängiger machen. Als Modernisierungsberaterin ist es mein Ziel, meine Kunden in allen finanziellen Angelegenheiten rund um ihre Immobilie zu beraten – ich bin also ihre Hauptansprechpartnerin. Bei Bedarf beziehe ich Fachleute wie Energieberater ein.“
Frau Radke, wo können Sie Immobilienbesitzern genau weiterhelfen?
"Als Modernisierungsberaterin unterstütze ich Hauseigentümer in verschiedenen Bereichen:
- Beim Check-up der Immobilie: Heißt, den aktuellen Zustand der Immobilie zu benennen. Dadurch kann ich Modernisierungsbedürfnisse und Optimierungspotenziale identifizieren und aufzeigen.
- Empfehlungen für sinnvolle Maßnahmen: Basierend auf dem Check-up erarbeite ich individuelle Empfehlungen, welche Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll und rentabel sind. Dabei berücksichtige ich sowohl die Bedürfnisse der Eigentümer als auch die langfristigen finanziellen und energetischen Vorteile der vorgeschlagenen Maßnahmen.
- Netzwerk aus Handwerkern und Energieberatern: Als Modernisierungsberaterin verfüge ich über ein breites Netzwerk qualifizierter Handwerker und Energieberater in meiner Region, mit denen ich regelmäßig zusammenarbeite. Dadurch kann ich Kontakte herstellen, wertvolle Vorarbeit leisten und eine zeitnahe Umsetzung der Maßnahmen meiner Kunden anstoßen."
Was raten Sie Kunden vor einer energetischen Sanierung?
Jennifer Radke: "Zwei Dinge. Erstens: Nicht nur im Internet zu recherchieren, sondern fachkundige Beratung in Anspruch zu nehmen, da jede Immobilie, jedes Ziel und jeder Geldbeutel sehr individuell sind. Dabei ist eine fachkundige Objektbesichtigung wichtig, um einen konkreten Plan zur Vorgehensweise zu erstellen. Und zweitens: Eine Entscheidung zu treffen, was ich angehen will. Warten kostet viel Zeit, Geld – und Energie."
Nicht nur im Internet recherchieren ... eine fachkundige Objektbesichtigung ist wichtig
