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Staatliche Hilfe für die energetische Gebäudesanierung

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Energetische Gebäudesanierung: die staatlichen Fördermittel

Wer energetische Maßnahmen für die eigene Immobilie in Angriff nehmen will, kann die Modernisierungskosten durch staatliche Förderung deutlich senken. Dabei gibt es – je nach Immobilie und Renovierungsumfang – verschiedene Möglichkeiten der finanziellen Entlastung. Generell gilt: Umso umfangreicher Ihre energetische Gebäudesanierung ausfällt, desto größer ist der staatliche Förderanteil. Mit unserem Modernisierungskredit profitieren Sie bei der Finanzierung der übrigen Kosten von der aktuellen Niedrigzinsphase.


Finanzierungshilfe für Ihre energetische Modernisierung

Mit dem Klimaschutzprogramm 2030 will die Bundesregierung die notwendigen Schritte einleiten, um die Co2-Emissionen bis 2030 um 55 Prozent zu senken. Um dieses Ziel zu erreichen, muss auch der Energieverbrauch von Gebäuden stark reduziert werden. Schon jetzt legt die Energieeinsparverordnung (EnEV) fest, dass Sie zu bestimmten Maßnahmen für eine energetische Gebäudesanierung verpflichtet sind, wenn Sie ein altes und ungedämmtes Haus besitzen oder kaufen möchten. Dazu zählt zum Beispiel die Vorgabe, Öl- und Gasheizkessel auszutauschen, wenn sie älter als 30 Jahre sind. Die Co2-Bepreisung ist ein weiterer Faktor, der für eine Sanierung spricht, da die Preise für Erdgas und Heizöl steigen werden.
Eine umfassende energetische Gebäudesanierung macht daher langfristig Sinn, wenn Sie eine ältere Immobilie besitzen oder kaufen möchten – und sie rechnet sich. Denn die anfallenden Kosten werden nach einigen Jahren durch die Einsparungen an Heizkosten ausgeglichen.

Um Immobilienbesitzer zu entlasten, ist in dem Klimaschutzpaket gleichzeitig eine verstärkte Förderung von energetischen Maßnahmen festgeschrieben. Das bedeutet: Der Staat beteiligt sich daran, wenn Sie Ihr Haus klimafreundlich umbauen.

Die verschiedenen Möglichkeiten der Förderung beinhalten:

  • 45-prozentige Förderung bei Austausch von Öl- und Gasheizung
  • Steuerliche Förderung für energetische Maßnahmen
  • Erhöhte KfW-Förderung bei Umbau zum Effizienzhaus
  • BAFA-Förderung bei klimafreundlichem Umbau der Heizanlage
 
Wie Sie diese Fördermöglichkeiten konkret für Ihre energetische Gebäudesanierung nutzen können, erfahren Sie im Folgenden.

Austauschprämie

Wenn Sie Ihre Ölheizung austauschen, belohnt Sie der Staat mit einer Austauschprämie. Ersetzen Sie die Öl- oder Gasheizung durch klimafreundliche Heizsysteme, erhalten Sie einen Zuschuss von bis zu 45 %.

Steuerliche Förderung

Der Staat gewährt ab 2020 Steuerermäßigungen für die energetische Gebäudesanierung. In drei Jahren könnten Sie bis zu 40.000 Euro von der Steuer abziehen¹.

BAFA-Förderung

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert erneuerbare Wärme. Solarthermieanlagen werden mit 30 % bezuschusst, Biomasseanlagen und Wärmepumpen mit 35 %. Bei Ersatz von Ölheizungen gibt es 10 % zusätzlich.

KfW-Förderung

Die staatliche Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert Ihre energetische Gebäudesanierung. Bei einer Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus 55 winken bis zu 48.000 Euro Zuschuss, bei einer Teilsanierung bis zu 10.000 Euro.

  • Fußnoten

    1§35c EStG: Gesetz zur Umsetzung des Klimaschutzprogramms 2030 im Steuerrecht

 

 

Modernisierungskredit berechnen

Auch wenn Sie verschiedene Fördermöglichkeiten – wie zum Beispiel KfW- und BAFA-Förderung – miteinander kombinieren, müssen Sie am Ende natürlich einen Teil der Kosten selbst tragen. Falls Sie hierfür einen Kredit aufnehmen möchten, kommen Sie bei der energetischen Modernisierung mit „FuchsKonstant Energie“ in den Genuss eines Zinsvorteils – bei Modernisierungskosten bis zu 30.000 Euro. Sichern Sie sich den aktuellen Zinsvorteil von 0,25%!

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Nach dem Berechnen der Konditionen Ihres Modernisierungskredits vereinbaren Sie am besten einen Beratungstermin mit einem unserer Heimatexperten vor Ort – er kann Ihnen die Finanzierung umfassend erläutern und berücksichtigt Ihre persönliche Situation. Bei diesem Termin gehen Sie gemeinsam Ihre Fragen und Wünsche rund um die Immobilie durch. So haben Sie von Anfang an die notwendige Transparenz über Ihren Kredit.

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Eine energetischen Sanierung kostet! Infomieren Sie sich deshalb über staatliche FördermittelEine energetischen Sanierung kostet! Infomieren Sie sich deshalb über staatliche Fördermittel (Quelle: Fotolia)

Fragen und Antworten

Welche Heizung eignet sich für eine Modernisierung?

Bevor Sie sich für einen Austausch Ihrer Gas- oder Ölheizung entscheiden, sollten Sie sich folgende Fragen stellen: Welche Wärmedämmung hat Ihr Haus? Wie entwickelte sich der Verbrauch in den letzten fünf Jahren? Funktioniert die Anlage noch einwandfrei? Welche Fördermöglichkeiten kommen in Frage? Und schließlich: Wieviel Budget haben Sie zur Verfügung?

Auch wenn es keine pauschale Antwort gibt, so ist zu einer langfristigen Perspektive zu raten, denn als Folge des Klimaschutzpakets 2030 werden die Heizkosten für Öl- und Gasheizungen kontinuierlich steigen.

 

Welche Handwerkerkosten für energetische Sanierungen sind von der Steuer absetzbar?

Aktuell können Sie bei einer Sanierung bis zu 6.000 Euro geltend machen und erhalten 20 % der Kosten als Steuerbonus – also bis zu 1.200 Euro. Ab 2020 ist es möglich über 3 Jahre hinweg 20 % der kompletten Kosten einer energetischen Modernisierung von der Steuer abzusetzen, als Alternative zur KfW-Förderung. Die Sanierungs-AfA kommt im Rahmen des beschlossenen Klimaschutzgesetzes im Frühjahr 2020.

 

Welche Heizung fördert die KfW?

Die KfW fördert Sie bei der Erneuerung oder Optimierung Ihrer Heizungsanlage. Hierzu zählen zum Beispiel der Einbau von Gaswärmepumpen, der Ersatz bestehender Pumpen durch Hocheffizienzpumpen, der Austausch von Heizkörper durch Niedertemperaturheizkörper sowie der Einbau zertifizierter solarthermischer Anlagen. Je nach KfW-Programm und energetischer Maßnahme fallen die Zuschüsse unterschiedlich hoch aus.

 

Wie viel kostet eine energetische Gebäudesanierung?

Die Kosten einer energetischen Gebäudesanierung setzen sich aus vielen Faktoren zusammen. Je nach Umfang der Maßnahmen, Baujahr des Hauses, Grund- und Wohnfläche sowie den individuellen Wünschen können die Kosten sehr unterschiedlich ausfallen. Einen ersten Überblick über die Kosten, die Sie in etwa für die energetische Modernisierung von Dach und Fassade sowie Installationen einplanen müssen, erhalten Sie hier: Renovierungskosten berechnen.

 


 

Gute Beratung ist unverzichtbar

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