Was kostet eine neue Heizung?
Die hohen Energiepreise veranlassen viele Hauseigentümer dazu, über den Einbau einer neuen Heizung nachzudenken. Wir geben Ihnen einen Überblick über die Kosten.
Was kostet eine neue Heizung?
Das Wichtigste in Kürze
Aktualisiert am 30.10.2025
- Eine neue Heizung kostet im Neubau zwischen knapp 12.500 Euro (Gas-Brennwerttherme) und 65.500 Euro (Sole-Wasser-Wärmepumpe). Beim Altbau kommen zehn bis 15 Prozent zusätzlich oben drauf.
- Auch die Brennstoffkosten bestimmen, wie wirtschaftlich eine Heizung betrieben werden kann. Diese reichen von 715 Euro bei einer Wärmepumpe bis zu 1.245 Euro bei Fernwärme laut Heizspiegel 2025 für eine 70-m²-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.
- Die Kosten für eine neue Heizung werden in bestimmten Fällen gefördert.
Inhaltsverzeichnis
- Preisübersicht: Was kostet eine neue Heizung?
- Welche Zusatzkosten sind beim Heizungstausch zu beachten?
- Heizungskosten: So wirken sich die Brennstoffkosten aus
- Welche Kosten verursacht die CO2-Steuer bei einer Heizung?
- Kosten sparen: Förderung für die neue Heizung
- Fazit: Kostenübersicht für eine neue Heizung
Preisübersicht: Was kostet eine neue Heizung?
Im Neubau
- Ölheizung: Brennwerttherme ab ca. 15.700 Euro, Brennwertkessel ab ca. 16.800 Euro
- Gasheizung: Brennwerttherme ab ca. 12.500 Euro, Brennwertkessel ab ca. 13.100 Euro
- Pelletheizung: ab ca. 27.300 Euro
- Wärmepumpe: ab ca. 25.800 Euro
Heizung erneuern im Altbau
- Ölheizung: Brennwerttherme ab ca. 17.300 Euro, Brennwertkessel ab ca. 18.400 Euro
- Gasheizung: Brennwerttherme ab ca. 13.800 Euro, Brennwertkessel ab ca. 14.500 Euro
- Pelletheizung: ab ca. 30.100 Euro
- Wärmepumpe: ab ca. 28.500 Euro
Die Kosten verstehen sich als Investition in die Anlage plus Einbau OHNE weitere Abbruch- und Umbaumaßnahmen. Für weitere Details und Quellenangaben bitte die Tabelle aufklappen.
Akkordeon öffnen/schließen Tabelle: Was kostet eine Heizungsanlage?
| Kosten neue Heizung | Kosten Neubau | Kosten Altbau |
|---|---|---|
| Gasheizung: Brennwerttherme | ||
| Gas-Brennwerttherme, 15 bis 25 kW, mit Pufferspeicher, Ausdehnungsgefäß | ca. 12.500 € | ca. 13.800 € |
| Gas-Brennwerttherme, bis 25 kW, mit Pufferspeicher, Ausdehnungsgefäß, Neutralisationsanlage | ca. 13.200 € | ca. 14.600 € |
| Gasheizung: Brennwertkessel | ||
| Gas-Brennwertkessel, bis 25 kW, mit Pufferspeicher, Ausdehnungsgefäß | ca. 13.100 € | ca. 14.500 € |
| Gas-Brennwertkessel, bis 25 kW, mit Pufferspeicher, Ausdehnungsgefäß, Neutralisationsanlage | ca. 13.900 € | ca. 15.300 € |
| Gas-Brennwertkessel, bis 70 kW, mit Pufferspeicher, Ausdehnungsgefäß, Neutralisationsanlage | ca. 18.700 € | ca. 20.500 € |
| Ölheizung: Brennwerttherme | ||
| Öl-Brennwerttherme, 15 bis 25 kW, mit Pufferspeicher, Ausdehnungsgefäß | ca. 15.700 € | ca. 17.300 € |
| Öl-Brennwerttherme, 15 bis 25 kW, mit Pufferspeicher, Ausdehnungsgefäß, Neutralisationsanlage | ca. 16.500 € | ca. 18.100 € |
| Ölheizung: Brennwertkessel | ||
| Öl-Brennwertkessel, bis 25 kW, mit Pufferspeicher, Ausdehnungsgefäß | ca. 16.800 € | ca. 18.400 € |
| Öl-Brennwertkessel, bis 25 kW, mit Pufferspeicher, Ausdehnungsgefäß, Neutralisationsanlage | ca. 17.500 € | ca. 19.300 € |
| Öl-Brennwertkessel, bis 50 kW, mit Pufferspeicher, Ausdehnungsgefäß, Neutralisationsanlage | ca. 19.000 € | ca. 21.000 € |
| Öl-Brennwertkessel, bis 70 kW, mit Pufferspeicher, Ausdehnungsgefäß, Neutralisationsanlage | ca. 25.200 € | ca. 27.700 € |
| Pelletheizung | ||
| Pellet-Heizkessel, bis 25 kW, Fördersystem, Ausdehnungsgefäß, mit Pufferspeicher | ca. 27.300 € | ca. 30.100 € |
| Pellet-Heizkessel, bis 50 kW, Fördersystem, Ausdehnungsgefäß, mit Pufferspeicher | ca. 29.900 € | ca. 32.900 € |
| Wärmepumpen | ||
| Wärmepumpe, bis 15 kW, Luft, mit Speicher | ca. 25.800 € | ca. 28.500 € |
| Wärmepumpe, bis 25 kW, Luft, mit Speicher | ca. 38.700 € | ca. 42.600 € |
| Wärmepumpe, bis 15 kW, Wasser, mit Speicher, Brunnen | ca. 50.900 € | ca. 53.300 € |
| Wärmepumpe, bis 35 kW, Wasser, mit Speicher, Brunnen | ca. 65.500 € | ca. 69.400 € |
| Andere Heizsysteme | ||
| Solaranlage, thermisch, bis 10 m2, mit Speicher | ca. 15.600 € | ca. 19.400 € |
| Solaranlage, thermisch, bis 20 m2, mit Speicher | ca. 22.300 € | ca. 24.500 € |
| H2ready-Wasserstoffheizung | ca. 11.000 €* | |
| Brennstoffzelle | ca. 35.000 €* |
- Fußnoten
Quelle: Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern (BKI), Stand: 3. Quartal 2025, *eigene Recherche.
Preise ohne Abbruch- und Umbaumaßbahmen. Die Preise sind statistische Mittelwerte aus ausgeschriebenen und abgerechneten Projekten und netto. Sie variieren regional sowie saisonal deutlich und sind projektbezogen anzupassen. Bei Einzelmaßnahmen und direkter Beauftragung durch den Bauherren ist mit Preiszuschlägen und Mehrkosten zu rechnen.
Welche Zusatzkosten sind beim Heizungstausch zu beachten?
Die Investitionskosten für eine Heizung sind nur ein Teil der Gesamtkosten. Dazu kommen (gerade bei Altbauten) unter Umständen noch diese Kosten:
- Demontage und Entsorgung der Altanlage: Umfasst den Ausbau des alten Heizkessels, das Entleeren des Systems und die fachgerechte Entsorgung von Altöl, Asbest oder alten Rohrleitungen: Kosten: ab ca. 1.000 Euro
- Anpassungen am Schornstein: Moderne Brennwertheizungen benötigen meist eine Schornsteinsanierung oder ein neues Abgassystem aus Kunststoff oder Edelstahl. Auch bei Wärmepumpen kann ein Rückbau des Schornsteins relevant werden, falls er nicht mehr benötigt wird: Kosten: ca. 500 bis 2.000 Euro
- Heizungsperipherie und Installation: Dazu zählen neue Pumpen, neue Heizungsrohre, Ventile, Ausdehnungsgefäße oder Heizkörperanpassungen, um die Anlage effizient betreiben zu können. Kosten: ca. 500 bis 3.000 Euro
- Planung, hydraulischer Abgleich und Einregulierung: Sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und spart Energie, Pflicht bei neuen Anlagen, vor allem bei Förderanträgen. Kosten: ca. 300 bis 1.000 Euro
- Schornsteinfeger- und Prüfkosten: Der Schornsteinfeger prüft und genehmigt die neue Anlage. Je nach Heizungstyp kommen jährliche Wartungs- und Messkosten hinzu. Kosten: ca. 50 bis 150 Euro für die Abnahme
- Wartung und Betrieb: Regelmäßige Wartung verlängert die Lebensdauer und erhält die Garantieansprüche. Kosten jährlich: ca. 100 bis 300 Euro (Gas), 200 bis 400 Euro (Öl), 50 bis 150 Euro (Wärmepumpe).
👉 Achten Sie darauf, dass der Kostenvoranschlag für den Einbau Ihrer neuen Heizung möglichst viele dieser Kostenpunkte berücksichtigt. Regional kann es allerdings zu größeren Preisunterschieden kommen.
Heizungskosten: So wirken sich die Brennstoffkosten aus
Was kostet eine Heizung? Neben den Anschaffungskosten sind vor allem die Brennstoffkosten entscheidend für die Wirtschaftlichkeit.
Laut Heizspiegel 2025 (Quelle: co2online.de) betragen die prognostizierten Heizkosten für eine 70-m²-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus:
- Fernwärme 1.245 Euro
- Erdgas: 1.180 Euro
- Heizöl: 1.055 Euro
- Holzpellets: 740 Euro
- Wärmepumpe: 715 Euro
Langfristig wird die CO2-Steuer die Kosten fossiler Heizungen weiter erhöhen.
So finanzieren Sie den Heizungstausch! Sprechen Sie mit einem unserer Heimatexperten über die optimale Nutzung von Fördermöglichkeiten und die Finanzierung Ihres Vorhabens.
Welche Kosten verursacht die CO2-Steuer bei einer Heizung?
Die CO2-Steuer wird auf fossile Brennstoffe erhoben und verteuert daher die Kosten von Gasheizungen und Ölheizungen. 2026 verteuert die Steuer Gas um 1,4 Cent pro Kilowattstunde, Heizöl um 20,7 Cent pro Liter. Wärmepumpen und Pelletheizungen sind dagegen von der CO2-Steuer ausgenommen.
- Mehr Infos dazu in diesem Artikel: CO2-Steuer 2026: So teuer wird Heizen mit Gas oder Öl
Kosten sparen: Förderung für die neue Heizung
Der Staat fördert den Einbau von klimafreundlichen Heizungen (nur erneuerbare Energien, KEIN Öl oder Gas). Zu einer Grundförderung von 30 Prozent gibt es weitere, gestaffelte Fördermittel. Die maximale Förderung beträgt 70 Prozent. Allerdings sind die förderfähigen Kosten auf maximal 30.000 Euro begrenzt, der höchste Förderbetrag liegt bei 21.000 Euro bzw. 23.500 Euro für Biomasseheizungen.
- Hier finden Sie alle Infos zu Heizungsförderung: Neue Heizung: Welche Förderung bekomme ich?
Fazit: Kostenübersicht für eine neue Heizung
- Anschaffung: zwischen rund 12.500 Euro (Gas-Brennwertkessel) und über 65.000 Euro (Sole-Wasser-Wärmepumpe).
- Fördermittel: bis zu 23.500 Euro (nur für eneuerbare Energien)
- Zusatzkosten (z. B. für Demontage und Entsorgung) entstehen häufig beim Heizungstausch in Altbauten.
- Brennstoff kostet fast 75 Prozent mehr im Vergleich zwischen dem günstigsten Heizsystem (Wärmepumpe) und dem teuersten (Fernwärme).
- CO2-Steuer verteuert 2026 Gas um 1,4 Cent pro Kilowattstunde, Heizöl um 20,7 Cent pro Liter.
Kosten einer neuen Heizung: Fragen und Antworten
Akkordeon öffnen/schließen Was kostet eine neue Heizung für ein Einfamilienhaus?
Für ein typisches Einfamilienhaus (ca. 120 m², gute Dämmung) sollten Eigentümer je nach Heizsystem mit folgenden Gesamtkosten rechnen:
- Gasheizung: ab ca. 12.500 Euro
- Wärmepumpe: ab ca. 26.000 Euro
- Pelletheizung: ab ca. 27.000 Euro
Diese Kosten gelten für den Neubau. Beim Altbau wird das neue Heizsystem häufig mit neuen Heizkörpern oder Fußbodenheizung ausgestattet. Dann liegen die Kosten inklusive Einbau und Heizkörpern rund 10 bis 20 Prozent höher.
Akkordeon öffnen/schließen Lohnt es sich, eine Heizung zu mieten (Wärme-Contracting)?
Wärme-Contracting, also das Mieten einer Heizung, ist ein Nischenprodukt für private Wohnhäuser und wird für Erdgas-, Öl-, Wärmepumpen- und Solarthermie-Heizungen angeboten. Der Contractor übernimmt Anschaffung, Installation und Wartung für 10 bis 15 Jahre. Eigentümer zahlen einen monatlichen Grundbetrag plus verbrauchsabhängige Kosten. Das Modell ist interessant für Technikaffine, die wenig Aufwand möchten, jedoch oft teuer und vertraglich komplex.
Akkordeon öffnen/schließen Für welche Heizungen gibt es eine gesetzliche Austauschpflicht?
Nach dem Gebäude-Energie-Gesetz (GEG, § 72) dürfen Gasheizungen und Ölheizungen, die vor dem 1. Januar 1991 eingebaut oder aufgestellt wurden, nicht mehr betrieben werden. Gas- und Ölheizungen, die nach diesem Stichtag installiert wurden, müssen ausgetauscht werden, sobald sie 30 Jahre in Betrieb sind.
Entscheidend ist dabei das Alter des Kessels, nicht das einzelner, möglicherweise zwischenzeitlich ersetzter Bauteile. Die Austauschpflicht gilt für Standard- und Konstanttemperaturkessel, nicht jedoch für Niedertemperaturkessel und Brennwertheizungen.
Von der Austauschpflicht gibt es weitere Ausnahmen:
- Für Konstanttemperaturkessel mit einer Leistung von weniger als vier oder mehr als 400 Kilowatt ist kein Austausch vorgeschrieben.
- Eigentümer, die ihr Haus vor dem 2. Februar 2002 gekauft haben und es seither selbst bewohnen, sind ebenfalls von der Austauschpflicht ausgenommen.
Akkordeon öffnen/schließen Welche Vorgaben müssen Eigentümer beim Einbau einer neuen Heizung beachten?
Die Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) legt fest, dass ab dem 1. Januar 2024 möglichst jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden soll. Verpflichtend ist diese Regel aber erst einmal nur für Neubauten in Neubaugebieten. Es gilt der Termin des Bauantrags.
Bei Bestandsimmobilien wird die Umstellung auf eine klimafreundliche Heizung an die kommunale Wärmeplanung gekoppelt. Großstädte ab 100.000 Einwohnern müssen diese bis 30. Juni 2026 vorlegen, kleinere Kommunen bis 30. Juni 2028.
Ganz wichtig für die Heizungsplanung: Spätestens zu diesen Terminen gilt dann die 65-EE-Pflicht, das heißt, die Heizung muss zu 65 Prozent mit erneuerbarer Energie betrieben werden. Beschließt eine Kommune, den Wärmeplan zu einem früheren Zeitpunkt umzusetzen, beginnt die 65-EE-Pflicht für die Eigentümer auch früher.
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