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Schwäbisch Hall

Neuerungen 2027           

Welche Gesetze und Regelungen treten im neuen Jahr in Kraft? Was bedeutet das für Mieter und Immobilieneigentümer?
 

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Das Wichtigste in Kürze

Aktualisiert am 03.11.2026

  • Die Reform der privaten Altersvorsorge greift zum 1. Januar 2027. Kunden mit Riester-Vertrag haben die Wahlfreiheit, ab 2027 in die neue Fördersystematik zu wechseln.
  • Wer sich ab 2027 neu für die private Altersvorsorge entscheidet, kann als unmittelbar Förderberechtigter von bis zu 540 Euro (bei Berechtigung) profitieren. Schwäbisch Hall wird ein gefördertes Altersvorsorge-Produkt als Nachfolger von Wohn-Riester anbieten.
  • Für die Frühstart-Rente steht noch der finale Beschluss aus. Die staatliche Förderung sieht 10 Euro pro Monat für jedes Kind vor, das eine Bildungseinrichtung besucht, rückwirkend beginnend mit den in 2026 Sechsjährigen.

Astrid Sauer

Artikel erstellt von
Astrid Sauer
Schwäbisch Hall-Redaktion

Neue Altersvorsorge-Förderung startet zum 1. Januar 2027

Was sich ab 2027 durch die Altersvorsorge-Reform ändert

Ab 1. Januar 2027 gelten durch das Altersvorsorge-Reformgesetz neue Regeln für die staatlich geförderte Altersvorsorge – auch für Wohn-Riester, der künftig Eigenheimrente heißt.

  • Neue Fördersystematik ab 2027: Die staatliche Förderung richtet sich künftig nach den eingezahlten Beiträgen und kann bis zu 540 Euro pro Jahr für einen unmittelbar Förderberechtigten betragen.
  • Eigenheimrente bleibt: Die Förderung für selbst genutztes Wohneigentum, etwa über einen Altersvorsorge-Bausparvertrag, bleibt bestehen.
  • Bestandsverträge: Kunden mit einem bestehenden Riester-Bausparvertrag und diejenigen Kunden, die ihren Riester-Bausparvertrag noch im Jahr 2026 abschließen und deren Bausparbestätigung bis spätestens 31.12.2026 zugeht, genießen Bestandsschutz. Ab 1. Januar 2027 können Kunden mit diesen „Altverträgen“ entscheiden, ob sie die alte oder neue Fördersystematik für alle Riester-Verträge nutzen wollen.
  • Neue Altersvorsorge-Produktlösungen: Im Gesetz sind als neue Produktkategorie sogenannte öffentliche oder privatwirtschaftliche Altersvorsorgedepots und Standardprodukte mit Anlage der Beiträge am Kapitalmarkt vorgesehen. Für Kunden, die ab 2027 mit dem Aufbau ihrer geförderten Altersvorsorge beginnen wollen, wird Schwäbisch Hall ein neues Altersvorsorge-Bausparprodukt anbieten.

Weitere Informationen sowie einen Fördercheck finden Sie in unserem Artikel "Altersvorsorgereformgesetz", außerdem häufige Fragen und Antworten in den FAQs des Bundesfinanzministeriums.

Die neue Fördersystematik hat überwiegend neue Vorteile und Chancen. Wir empfehlen deshalb eine individuelle Beratung.

Frühstart-Rente

Die Frühstart-Rente soll 2027 kommen, rückwirkend voraussichtlich ab 1. Januar 2026. Ziel ist, die kapitalgedeckte private Altersvorsorge schon in jungen Jahren zu unterstützen. Die staatliche Förderung sieht 10 Euro pro Monat für jedes Kind vor, das eine Bildungseinrichtung besucht, beginnend mit den in 2026 Sechsjährigen. Inzwischen liegt ein Gesetzentwurf vor. 

Weitere Neuerungen rund ums Bauen und Wohnen 2027

  • Die Heizungsförderung wurde bereits 2026 angepasst. Die förderfähigen Kosten sind mit 28.000 Euro gestartet und werden halbjährlich gesenkt – das erste Mal ab Februar 2027 und dann halbjährlich um 750 Euro. Das trifft auch auf den Klima-Geschwindigkeitsbonus zu, der für den zügigen Austausch funktionierender, fossiler Heizungen gewährt wird. Dieser wird ab dem 1. Februar 2027 erstmals und danach halbjährlich gesenkt. Lesen Sie hier im Detail, was sich ändert und welche Bedingungen grundsätzlich gelten: Förderung Heizung.
  • Der Energieausweis muss künftig mehr Angaben enthalten und wird ab 1. Januar 2027 digital. Eine Papierausfertigung ist weiterhin zusätzlich möglich. Welche Angaben sind zusätzlich? Angaben zu Primär- und Endenergie, erneuerbaren Energien und Treibhausgasemissionen der Immobilie sowie konkretere Empfehlungen für Modernisierungsmaßnahmen (mögliche Einsparpotenziale). Die Einteilung der Energieeffizienzklassen in A+ bis H bleibt. 

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Weitere Neuerungen ab Januar 2027

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  • In der gesetzlichen Krankenversicherung erhöht sich die Beitragsbemessungsgrenze 2027 auf jährlich 76.500 Euro beziehungsweise 6.375 Euro im Monat. Die Versicherungspflichtgrenze in der gesetzlichen Krankenversicherung ist deutlich angehoben. Diese beläuft sich 2027 auf jährlich 84.150 Euro beziehungsweise monatlich 7.012,50 Euro. Auch die Beitragsbemessungsgrenze in der allgemeinen Rentenversicherung soll 2027 steigen: auf 8.850 im Monat. Das sind 106.200 Euro im Jahr.
  • Teil der Einkommensteuerreform: Das Kindergeld steigt ab 2027 auf 267 Euro monatlich pro Kind und ab 2028 auf 272 Euro, der Kinderfreibetrag wird angehoben: auf 10.056 Euro je Kind für Eltern in 2027 und 10.236 Euro in 2028.
  • Der Grundfreibetrag steigt auf 12.564 Euro (2027) und 12.900 Euro (2028).
  • Der Arbeitnehmer-Pauschbetrag wird auf 1.430 Euro neu festgesetzt.
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  • Das Deutschlandticket wird erhöht und kostet ab Januar 2027 dann 66,80 Euro im Monat.
  • Die Pendlerpauschale ist seit 2026 dauerhaft auf 38 Cent ab dem ersten Kilometer festgelegt. 
  • Unbefristet ausgestellte Karten-Führerscheine, die von 2002 bis 2004 ausgestellt wurden, müssen bis zum 19. Januar 2027 gegen einen befristeten EU-Kartenführerschein getauscht werden. Mehr Infos dazu und wer in den kommenden Jahren tauschen muss, lesen Sie im Artikel des ADAC. 

 

Akkordeon öffnen

  • Laut Entscheidung der Bundesregierung bleibt die CO2-Steuer bei einer Preisspanne stabil bei 55 bis 65 Euro pro Tonne. Der geplante Start des europäischen Emmissionshandels wurde auf 2028 verschoben. 
  • Das Briefporto wird angehoben: in 2027 für einen Standardbrief auf 1,15 Euro und für eine Postkarte auf 1,15 Euro.

 


 

Geplant für 2027, aber noch nicht entschieden

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  • Die Bundesregierung will das Bauen günstiger und einfacher gestalten über den Gebäudetyp E und einen rechtssicheren Gebäudetyp-E-Vertrag. Ein Gesetzentwurf wurde zum 26. Oktober 2026 durch das Bundesministerium für Justiz und Bau vorgelegt.
  • Steht die Einspeisevergütung für neue Photovoltaik-Anlagen vor dem Aus? Noch ist nichts entschieden. Die Abschaffung der EEG-Förderung bzw. der Einspeisevergütung ist bisher nur angekündigt, bis zum Beschluss dauert es noch. Was ist geplant? Der Wegfall der garantierten Vergütung über 20 Jahre für neue Anlagen unter 25 kW. Stattdessen kann es auf einen befristeten Übergang hinauslaufen mit schrittweiser Senkung. Ab 1. Januar 2030 würde es dann keine Einspeisevergütung mehr geben. Für laufende Anlagen und neu in Betrieb genommene bis 31.12.2026 soll nach den bisherigen Plänen ein Bestandsschutz gelten. Balkonkraftwerke sind von dieser Regelung wohl ausgenommen. 
  • Voraussetzung dafür: das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) muss geändert werden. Hier liegt der Kabinettsbeschluss bereits vor. Nach dem ausstehenden Bundestagsbeschluss muss auch die EU-Kommission noch ihre Zustimmung erteilen. In 2026 wird damit noch gerechnet.
  • Für die steuerliche Absetzbarkeit von Handwerkerleistungen nach § 35a Absatz 3 Satz 1 EstG soll nach Plänen der Bundesregierung der Höchstbetrag von 1.200 Euro auf 900 Euro gesenkt werden. Demnach könnten künftig aus 6.000 Euro nur 15 Prozent statt bisher 20 Prozent über die Einkommensteuererklärung geltend gemacht werden. Der Plan ist Teil der Reform des Einkommensteuergesetzes, das aktuell noch beraten wird.

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