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Anschlussfinanzierungsrechner

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Für eine Anschlussfinanzierung ist es nie zu früh, zumal wenn die Bauzinsen wie in den letzten Monaten gestiegen sind. Berechnen Sie kostenlos und einfach die Konditionen  mit unserem Anschlussfinanzierungsrechner.

Anschlussfinanzierungsrechner: jetzt Konditionen berechnen

Die Zinsbindungsfrist Ihres aktuellen Baudarlehens läuft bald aus und Sie wollen Ihre künftige monatliche Kreditrate für eine Anschlussfinanzierung zu den aktuellen Konditionen berechnen? Nutzen Sie unseren kostenlosen Anschlussfinanzierungsrechner. Mit wenigen Klicks gibt Ihnen unser Rechner Anschlussfinanzierung und Umschuldung einen Ausblick auf die möglichen Konditionen eines individuellen Sofortkredits. Geben Sie dazu ein:

  • Restschuld Ihrer aktuellen Baufinanzierung bzw. Höhe des neuen Darlehens
  • Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung oder Umschuldung
  • Laufzeit von 10, 15 oder 20 Jahren

Vereinbaren Sie nach der Berechnung am besten einen Termin mit einem Heimatexperten in Ihrer Nähe. Wir finden gemeinsam im persönlichen Gespräch die passende Finanzierungslösung für Sie.

 

Berechnen Sie die Anschlussfinanzierung


Anschlussfinanzierungsrechner: das ist zu beachten

Wie gehen Sie am besten vor? Schauen Sie zunächst in Ihrem Kreditvertrag nach, wie lange Ihre Zinsbindung läuft. Die Höhe der von Ihnen zu zahlenden Zinsen wird oft nur für 10 oder 15 Jahre festgelegt. Nutzen Sie die Zeit und warten Sie nicht darauf, dass Ihnen Ihre Bank eine Prolongation anbietet. Vergleichen Sie! Für die Anschlussfinanzierung haben Sie drei Möglichkeiten:

  1. Sie prolongieren, verlängern also den Kredit bei Ihrer jetzigen Bank zu neuen Konditionen. Vorteil ist, dass Ihre Bank bereits alle Unterlagen aus dem bestehenden Kredit vorliegen hat. Das muss aber nicht heißen, dass Sie dort die günstigsten Konditionen erhalten.
  2. Sie informieren sich bei anderen Kreditinstituten und schulden um, wechseln zu einem neuen Anbieter. Als Darlehensnehmer haben Sie ein Sonderkündigungsrecht und können nach zehn Jahren aus Ihrem bisherigen Vertrag aussteigen. Ein Wechsel des Anbieters kann sich durchaus lohnen, deshalb empfehlen wir, Vergleichsangebote für einen Anschlusskredit einzuholen. Die bestehende Grundschuld kann meistens an die neue kreditgebende Bank übertragen oder abgetreten werden.
  3. Sie schließen ein Forward Darlehen ab, mit dem Sie sich bei Schwäbisch Hall bis zu 60 Monate im Voraus die Konditionen sichern, also lange vor Ablauf Ihrer Zinsbindung. Dafür wird ein sogenannter Forward-Aufschlag berechnet (Stand Januar 2023 meist bei rund 0,02 Prozentpunkten pro Monat). Sinnvoll dann, wenn die Zinsprognose von Experten eher auf steigende Bauzinsen hindeutet. Allerdings haben Sie auch dann eine Abnahmepflicht des Forward Darlehens, wenn in drei Jahren beispielsweise der Sollzins niedriger ist als heute.

Unser Tipp: Seit dem Abschluss Ihrer laufenden Baufinanzierung sind inzwischen viele Jahre vergangen. Nutzen Sie bei der Berechnung der Anschlussfinanzierung auch die Chance, die neue Finanzierung an Ihre jetzigen persönlichen Gegebenheiten anzupassen. Erhöhen Sie aufgrund der Zinsersparnis Ihre Tilgung, um den Kredit schneller abzubezahlen. Oder Sie brauchen eine höhere Darlehenssumme als Ihre Restschuld, weil Sie noch eine Modernisierung in Angriff nehmen wollen.


Ab wann ist eine Anschlussfinanzierung möglich?

Ein Indikator, jetzt in Sachen Anschlussfinanzierung tätig zu werden, sind steigende Bauzinsen am Markt, wie das seit Anfang 2022 der Fall ist. Je früher Sie sich um eine Anschlussfinanzierung kümmern, desto mehr Optionen stehen Ihnen offen, um sich einen günstigen Anschlusskredit zu sichern.

Schwäbisch Hall bietet Ihnen hierfür unterschiedliche Finanzierungslösungen an. Dabei kommt es bei der Empfehlung auf den Zeitraum bis zum Ablauf der Sollzinsbindung des abzulösenden Darlehens an:

Paar im Beratungsgespräch
Nutzen Sie unseren Anschlussfinanzierungsrechner zur ersten Orientierung und suchen Sie frühzeitig das Gespräch mit Ihrem Berater. (Quelle: goodluz@adobestock)

Anschlussfinanzierungsrechner: jetzt Zinsen sichern

Wann läuft Ihre Zinsbindung aus? Lassen Sie sich jetzt zu Ihrer Anschlussfinanzierung oder Umschuldung beraten. Unsere Heimatexperten beantworten Ihre Fragen und unterbreiten das für Sie passende Finanzierungsangebot.

Wollen Sie trotz laufenden Darlehens von den Bausparvorteilen profitieren? Dann besparen Sie bereits jetzt einen Bausparvertrag, sichern sich die günstigen Darlehenszinsen und lösen Ihren Kredit später ab.  

Anschlussfinanzierung

Unsere Heimatexperten sind jederzeit persönlich für Sie da.

Abbildung Bausparfuchs Beratung vereinbaren

     

Anschlussfinanzierung – Fragen und Antworten

Wie hoch ist der aktuelle Zinssatz für die Anschlussfinanzierung?

Mit unserem Anschlussfinanzierungsrechner können Sie Ihre Anschlussfinanzierung oder Umschuldung zu aktuellen Konditionen berechnen. Wir empfehlen Ihnen, die Zinsentwicklung regelmäßig zu verfolgen. Die Phase der Sollzinsen für einen Wohnungsbaukredit mit knapp über einem Prozent ist seit Beginn 2022 vorbei. Jedoch liegen die aktuellen Bauzinsen im Vergleich zu vor 10 oder 15 Jahren noch immer auf einem niedrigeren Niveau.

 

 

Kann man einen KfW-Kredit verlängern?

Um eine Anschlussfinanzierung bei der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) zu erhalten, ist es erforderlich, dass Ihre Erstfinanzierung bereits bei der KfW abgeschlossen wurde. Kurz vor Ablauf der Zinsbindungsfrist erhalten Sie ein Angebot mit neuen Konditionen. Wenn Sie damit einverstanden sind, können Sie das Angebot annehmen. Lehnen Sie ab, haben Sie die Möglichkeit, entweder die Restschuld mit Eigenkapital auszugleichen oder die Restschuld mit einer Baufinanzierung bei einer anderen Bank zu finanzieren und den KfW-Kredit abzulösen.

 

Gute Beratung ist unverzichtbar

Sie wollen Planungssicherheit für Ihre Anschlussfinanzierung? Werden Sie jetzt aktiv und vereinbaren Sie einen Gesprächstermin mit Ihrem Heimatexperten in Ihrer Nähe. Gerne besprechen wir Ihre Möglichkeiten.

  • Individuelle Beratung
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Schwäbisch Hall ausgezeichnet

Testsieger-Siegel "Fairster Baufinanzierer"

Schwäbisch Hall erhielt in der Online-Umfrage "Fairster Baufinanzierer" erneut die Note "sehr gut". Im Auftrag von FOKUS-MONEY wurden mehr als 2.500 Bauherren zu den Bewertungskategorien Angebot, Beratung, Service, Preis-Leistungs-Verhältnis und Kommunikation befragt.

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