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Bauspar- und Finanzierungstarife  

  • Bauen, Kaufen, Anschlussfinanzieren
  • Energetisch Modernisieren
  • Eigenkapital aufbauen und Zinsen sichern

Unser neues Tarifangebot ist seit 1. Juli 2021 am Start. Hier verbindet sich Bewährtes mit Neuem und bietet so attraktive Lösungen für Vorsparen und Sofortfinanzieren. Auf dieser Seite finden Sie umfassende Infos zu den einzelnen Tarifen und Finanzierungsmöglichkeiten für Ihre Wohnwünsche.

Die Bauspartarife zum Finanzieren

Sie möchten attraktive Darlehenszinsen für die Zukunft oder  Ihre spätere Anschlussfinanzierung sichern? Dann ist der Tarif FuchsImmo für Sie die richtige Wahl:

Unsere Tarif-EmpfehlungFuchs Immo                                              
Tarifvarianten
ohne/mit Wohn-Riester1
XP/WP1
XL/-XS/WS1
Gut geeignet für                                              
Mieter zum Bauen/Kaufen         Eigentümer mit AnschlussfinanzierungEigentümer zur Modernisierungsvorsorge
Guthabenzinssatz in p. a. in %0,010,010,01
Sparzeit ca.3
bei Regelbesparung bis Zuteilung
bei Sofortaufzahlung4

11 ¼ Jahre
81 Monate

10 Jahre
71 Monate

10  Jahre
71 Monate
Gebundener Sollzinssatz in %
Effektiver Jahreszins in % (ohne Wahlzuteilung)
1,55
1,82
1,30
1,66
0,95
1,44
Zins- und Tilgungsbeitrag mtl.
in ‰ der Bausparsumme
(ohne Wahlzuteilung)
3,8
5,1
7,1
Tilgungsdauer in Jahren / Monaten6
13 / 29 / 76 / 8

Ihre Top-Vorteile auf einen Blick

  • Finanzierungssicherheit mit niedrigem Sollzins  
  • Günstiges Darlehen für die Zukunft sichern
  • Anschlussfinanzierung oder Umschuldung
  • Modernisierungs-Vorsorge ab 1,44 % effektivem Jahreszins
  • Staatliche Förderung12 nutzen und von der verbesserten Wohnungsbauprämie profitieren
 

       

Sie planen eine energetische Modernisierung für mehr
Energie-Effizienz und Klimaschutz? Die neue Tarifvariante FuchsEco unterstützt Sie dabei mit Zinsvorteil und kurzen Sparzeiten:

Unsere Tarif-EmpfehlungNEU: FuchsEco 
Tarifvarianten         
XE10 XT
Gut geeignet für:Energetische ModernisierungenSonstige wohnwirtschaftliche Maßnahmen7
Guthabenzinssatz in p. a. in %0,010,01
Sparzeit ca.3
bei Regelbesparung bis Zuteilung
bei Sofortaufzahlung4

4 Jahre
19 Monate

4 Jahre
19 Monate
Gebundener Sollzinssatz in %
effektiver Jahreszins in %
(ohne Wahlzuteilung)
2,10
2,81
2,25
2,96
Zins- und Tilgungsbeitrag mtl.
in ‰ der Bausparsumme
(ohne Wahlzuteilung)

10

10
Tilgungsdauer in Jahren / Monaten64 / 104 / 11

Ihre Top-Vorteile auf einen Blick

  • Der "grüne" Finanzierungstarif für energetische Modernisierungen mit Zinsvorteil10
  • Für Schnell-Entschlossene: Bei Sofortaufzahlung und Regelbesparung kurze Sparzeit von nur rund 19 Monaten
  • Schnell und einfach: Blanko-Bauspardarlehen bis zu 30.000 Euro für Hauseigentümer möglich11
  • Bei Planänderung kann das Bauspardarlehen für andere wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet werden7
 

      

Die Bauspartarife zum Einstieg und Vermögensaufbau

Sie möchten erstmal sparen und später vielleicht Ihren Wohnwunsch finanzieren? Die Tarifvariante FuchsStart für Bauspar-Einsteiger und junge Leute macht's möglich.

Unsere Tarif-EmpfehlungFuchsStart                               
 
TarifvariantenXX
 XY9            
Gut geeignet für:Bauspar-Einsteiger
Junge Leute unter 22 Jahre
Guthabenzinssatz in p. a. in %0,01
+ 0,24 Zinsplus5/8
0,01
+ 0,24 Zinsplus5/8
Junge Leute-Bonus2-
200 Euro
Sparzeit ca.3
bei Regelbesparung bis Zuteilung
bei Sofortaufzahlung4

6 ¾ Jahre
24 Monate

6 ¾ Jahre
24 Monate
Gebundener Sollzinssatz in %
effektiver Jahreszins in %
(ohne Wahlzuteilung)
2,35
2,82
2,35
2,82
Zins- und Tilgungsbeitrag mtl.
in ‰ der Bausparsumme
(ohne Wahlzuteilung)
66
Tilgungsdauer in Jahren / Monaten67 / 87 / 8

Ihre Top-Vorteile auf einen Blick

  • Gezielt Eigenkapital für spätere Wohnwünsche aufbauen
  • Guthabenverzinsung von 0,25 % inkl. Zinsplus5/6
  • Junge-Leute Bonus in Höhe von 200 Euro2
  • Der Staat belohnt die eigenen Einzahlungen mit der Wohnungsbauprämie und die Anlage vermögenswirksamer Leistungen mit der Arbeitnehmersparzulage12
  • Kein Jahresentgelt9 für alle unter 22 Jahren

Hier gibt es mehr Informationen zum Angebot für junge Leute.

 
  • Fußnoten

    Die Mindestbausparsumme beträgt 10.000 €. Die maximale Bausparsumme bei Vorsorgeverträgen liegt bei 500.000 € (kumulierte Abschlüsse und Erhöhungen der letzten 12 Monate). In den Varianten mit Wohn-Riester liegt die maximale Bausparsumme bei 100.000 €.

    1Bei Berechtigung und weiteren Voraussetzungen. Keine vL-Einzahlungen in die Varianten mit Wohn-Riester möglich, sondern nur AVWL-Einzahlungen.

    2Einmalig. Nur für unter 22-Jährige. Weitere Voraussetzungen siehe § 3 ABB. Der Bonus wird bei der ersten Auszahlung aus der zugeteilten Bausparsumme fällig und dem Bausparguthaben gutgeschrieben. Die Höhe des Bonus wird bei Vertragsabschluss mitgeteilt und zudem unter www.schwaebisch-hall.de/vertragsbedingungen veröffentlicht.

    3Geschätzte Sparzeit unter der Annahme, dass die Abschlussgebühr und das Jahres-/Vertragsentgelt separat gezahlt wird. Die Zuteilung des Bausparvertrages richtet sich nach den Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge (ABB). Bausparkassen dürfen sich vor Zuteilung nicht verpflichten, die Bausparsumme zu einem bestimmten Zeitpunkt auszuzahlen. Die genannten Sparzeiten sind deshalb stets unverbindlich.

    4Abhängig von der Zustimmung der Bausparkasse (siehe § 2, Abs. 2 ABB).

    5Bei Vertragsänderungen inklusive Variantenwechsel sind bauspartechnische Aspekte zu berücksichtigen. Daher sind diese von einer Zustimmung der Bausparkasse abhängig (gilt nicht für den Variantenwechsel von XL bzw. XS nach XP bzw. WS nach WP). Bei einem Wechsel von XX/XY in die Varianten XP, XL oder XS entfällt der Anspruch auf das Zinsplus und im XY entfällt der Anspruch auf den Junge Leute-Bonus. Bei Vertragsänderungen inklusive Variantenwechsel entfällt ab dem Beginn des Jahres bei XY zudem die Vergünstigung beim Jahresentgelt. Für Teilung, Ermäßigung Wechsel der Tarifvariante und Vertragsübertragung erhebt die Bausparkasse ein Entgelt (s. "Vereinbarung zu den Entgelten" gemäß § 17 Abs. 2 ABB).

    6Ohne Berücksichtigung der Prämie für die Risikolebensversicherung.

    7Ein Bausparvertrag in der Variante XE wird unter Erhebung eines Entgelts gemäß § 13 Abs. 1 ABB in die Variante XT umgewandelt, sofern der Bausparer bei der Darlehensbeantragung keine energetische Verwendung nachweisen kann (s. § 13 Abs. 7 ABB). Ein Wechsel von XT nach XE ist nur bis zur Zuteilung möglich, wenn der Bausparkasse eine energetische Verwendung nachgewiesen wird. Auch in diesem Fall wird ein Entgelt gemäß § 13 Abs. 1 ABB erhoben.

    8Sowohl bei Darlehensverzicht als auch bei Darlehensinanspruchnahme. Das Zinsplus wird bei der ersten Auszahlung aus der zugeteilten Bausparsumme fällig und dem Bausparguthaben gutgeschrieben. Die Vertragslaufzeit bis zur Zuteilung muss mindestens 5 Jahre betragen.

    9Siehe § 17 Abs. 1 ABB in Verbindung mit "Vereinbarung zum Jahresentgelt" (XY).

    10XE kann nur für Maßnahmen zum Klimaschutz oder zur energetischen Sanierung verwendet werden (siehe "Vereinbarung Energetische Verwendungen" gemäß § 1 Abs. 4 ABB").

    11Nur für bestimmte Berufsgruppen; keine Selbstständigen und juristischen Personen. Bei Grundbucheintrag höhere Darlehenssummen und Zinsvorteil. Es gelten weitere Voraussetzungen.

    12Es gelten Einkommensgrenzen und weitere Voraussetzungen.

Das Schwäbisch Hall-SofortBaugeld

Sie haben konkreten Finanzierungsbedarf oder und möchten Ihren Wohnwunsch sofort erfüllen. Das Schwäbisch Hall-SofortBaugeld bietet für jeden eine gute Lösung:

Ihr Wunsch:

Konstante monatliche Raten und Zinssicherheit über die Gesamtlaufzeit

Ihr Wunsch:

Niedrige monatliche Anfangsrate und Flexibilität, Raten auf Wunsch erhöhen

Ihr Wunsch:

Flexibel sein und bleiben - mit variabler Ratengestaltung

Unsere Empfehlung:

Konstante Darlehen
Unsere Empfehlung:

Flexible Darlehen
Unsere Empfehlung:

FuchsBauDarlehen
Konstante Raten und Zinssicherheit bis zu 30 Jahren wählbar 
FuchsTopZins Refi mit Top-Kondition im 1. Rang3 bis 60 % Beleihungsauslauf
Annuitätendarlehen bis 30 Jahre Laufzeit und bis zu
100 % Beleihungsauslauf
Wohn-Riester-Förderung als Finanzierungsturbo möglich1Niedrige Anfangsrate schafft finanzielle FlexibilitätSechs verschiedene Sollzinsbindungen - von fünf bis 30 Jahre möglich
Bis zu 30.000 €2 Darlehenssumme für alle Modernisierungen ohne Grundschuldeintrag
Kostenlose Sonderzahlungen4 jederzeit  möglich
Flexible Ratengestaltung: Einstiegsrate bestimmen und während der Sollzinsbindung bis zu fünfmal und kostenlos anpassen5
FuchsKonstantEnergie:
Zins-Vorteil für energetische Modernisierungen und zusätzlichem Zins-Vorteil für Mitglieder (einer genossenschaftlichen Bank)
 
Tilgung von 1 % bis 10 % möglich. Als Volltilger-Darlehen kann der Kredit mit konstanten Raten nach der Sollzinsbindung mit 0,10 % Zinsvorteil vollständig zurückgezahlt werden.    

Ihre Top-Vorteile beim SofortBaugeld

  • Konstante Raten und Zinssicherheit über die gesamte Laufzeit bis 30 Jahre
  • Wohn-Riester-Förderung1 als Finanzierungsturbo
  • Bis zu 30.000 Euro2 für Modernisierer ohne Grundschuldeintrag möglich
  • Energie- und Mitgliedervorteil in bestimmten Modell-Varianten
  • Top-Konditionen im 1. Rang3 bis 60 % Beleihungsauslauf möglich
Zinskurve: Darlehenszinsen

Weitere Pluspunkte für Ihre Finanzierung

Finanzielle Entlastung

Die Option „sparfreie Anfangszeit"6 entlastet Sie in der ersten Phase der Finanzierung. Denn für bis zu 24 Monate müssen Sie lediglich die Zinsen für die in Anspruch genommene Darlehenshöhe zahlen. Das bedeutet eine spürbare Entlastung und ein wichtiges Plus an Flexibilität.

  • Lediglich Zinsen für das in Anspruch genommene Darlehen zahlen und somit das Haushaltsbudget entlasten.
  • Die freie Rate individuell verwenden, beispielsweise für neue Möbel, unvorhergesehene Kosten oder für die Tilgung eines teureren Darlehens.


Noch mehr Planungssicherheit

Wenn sich ein Immobilienprojekt verzögert und Sie deshalb Ihr Darlehen nicht wie geplant abrufen, fallen oftmals Bereitstellungszinsen an. Nicht so bei Schwäbisch Hall: Beim Bau oder Kauf einer Immobilie stellen wir Ihnen Ihr Darlehen für bis zu 12 Monate kostenlos bereit. Und reicht das nicht aus, können Sie diesen Zeitraum sogar auf insgesamt 24 Monate7 verlängern.

  • Entspannt Teilzahlungen in Anspruch nehmen, ohne sich Gedanken über Bereitstellungszinsen machen zu müssen.
  • Für 24 Monate fallen keine Bereitstellungszinsen an.
 

         

  • Fußnoten

    1Bei Berechtigung und unter weiteren Voraussetzungen.

    2Nur für bestimmte Berufsgruppen; keine Selbstständigen und juristischen Personen. Bei Grundbucheintrag höhere Darlehenssummen und Zinsvorteil. Es gelten weitere Voraussetzungen.

    3Nur für bestimmte Berufsgruppen; keine Selbstständigen und juristischen Personen. Es gelten weitere Voraussetzungen.

    4In der Sparphase jährlich bis zu 5 % des Anfangsdarlehens. In der Darlehensphase immer und in beliebiger Höhe.

    5Tilgungssatz kann zwischen 2 % - 5 % pro Jahr vom Anfangsdarlehen sein.

    6Konditionen-Aufschlag + 0,06 % (12 Monate)/+ 0,12 % (24 Monate), alle TA-Modelle (kein Wohn-Riester). Bei Neubau/Kauf (mit/ohne Modernisierung)/Modernisierung/Kernsanierung.

    72,4 % p. a. optional ab 25. Monat mit Konditionen-Aufschlag + 0,15 % auf Basis-Kondition bei Neubau/Kauf (mit/ohne Modernisierung)/Modernisierung/Kernsanierung.

Baufinanzierung und Bausparen mit Schwäbisch Hall

Sie möchten noch mehr über das Schwäbisch Hall-Angebot erfahren? Hier finden Sie weitere Informationen zur Baufinanzierung und zum Bausparen.  

Unsere Schwäbisch Hall-Heimatexperten beraten Sie gerne, besprechen Ihre Vorstellungen und erstellen mit Ihnen gemeinsam einen durchdachten Finanzierungsplan. Vereinbaren Sie doch gleich heute noch einen Termin.

Lassen Sie sich zum Thema Bausparen und Finanzieren beraten – Ihr Heimatexperte vor Ort freut sich auf Sie.

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Der Rundum-Schutz für Ihre Finanzierung

Gut abgesichert mit dem FuchsFinanzierungsSchutz

FuchsRisikolebensversicherung (RA)
Beispiel:
Kunde 40 Jahre alt, Nichtraucher, guter BMI
Bausparvertrag/ Versicherungssumme
Monatlich zu zahlender Beitrag in 20211,2 
80.000 Euro5,77 Euro
120.000 Euro8,01 Euro
FuchsRatenversicherung
Beispiel:
Kunde 40 Jahre alt, Nichtraucher, guter BMI
Gewünschte abgesicherte Rate montl.
Monatlich zu zahlender Beitrag ab 12/2020
250 Euro38,81 Euro
400 Euro62,08 Euro

Ihre Top-Vorteile auf einen Blick

  • Absicherung der Finanzierung vor existenziellen Risiken
  • Günstige Versicherungsbeiträge
  • Einzeln oder kombiniert als Rund-um-Schutz wählbar

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  • Fußnoten

    1Der Versicherungsbeitrag wird jährlich neu ermittelt.

    2Der zu zahlende Beitrag wird jährlich anhand des erreichten Alters der versicherten Person, der Versicherungssumme und des Überschussanteilsatzes ermittelt. Die Überschüsse werden direkt mit dem Beitrag verrechnet. Die Überschussanteilsätze werden jährlich in Abhängigkeit von den erwirtschafteten Überschüssen neu festgesetzt.  

       

Die Muster-Produktinformationsblätter zu den Tarifen mit Wohn-Riester finden Sie unter www.schwaebisch-hall.de/av-pib.   

 

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