Welcher Immobilientyp sind Sie?
- Lieber ein Haus oder eine Wohnung?
- So wählen Sie die richtige Immobilie
- Tipps für die Finanzierung Ihres Wohntraums
Die eigene Immobilie macht unabhängig. Darin sind sich Millionen Haus- und Wohnungseigentümer einig. Die Frage ob Haus oder Wohnung, muss jeder für sich beantworten. Welcher Immobilientyp für Sie der richtige ist, wie viel Ihr Wunscheigentum kosten darf und wie sie es finanzieren, erfahren Sie hier.
Ihr Zuhause ist so individuell wie Sie selbst. Damit Sie sich ein Leben lang in den eigenen vier Wänden wohlfühlen, ist die Wahl der passenden Immobilie von entscheidender Bedeutung. Denn jeder Immobilientyp bringt Vor- und Nachteile mit sich.
Möchten Sie ein freistehendes Haus kaufen, eher ein klassisches Reihenhaus zu günstigeren Konditionen – oder doch lieber eine schicke Eigentumswohnung? Soll Ihre Familie zukünftig wachsen? Und wenn ja, ist Ihre Wunschimmobilie dafür ausgelegt? Diese Aspekte sollten Sie ganz am Anfang klären, bevor Sie ein Grundstück kaufen oder einen Hauskredit aufnehmen.
Denn auch bei der Finanzierung gibt es einiges zu beachten. Ob Sie eine Finanzierung für Haus und Grundstück benötigen oder eine Wohnung kaufen möchten: Eine solide Finanzierung ist mindestens ebenso wichtig wie die passende Immobilie. Sie sollte optimal zu Ihnen und Ihren Lebensumständen passen.
Ein Haus bedeutet viel Platz und Gestaltungsfreiheit, einen eigenen Garten und ein Plus an Privatsphäre. Garage und Stellplatz sind meist direkt vor der Haustür. Ein Komfort, der auch entsprechend kostet – vor allem beim Neubau.
In einer Wohnung haben Sie zwar weniger Freiheiten, sie punktet aber meist mit zentraler Lage und der Anbindung an eine gute Infrastruktur. Eine Wohnung ist vergleichsweise günstiger in Anschaffung und Unterhalt, denn Reparaturkosten werden gemeinsam durch die Eigentümergemeinschaft getragen.
Monat für Monat Miete zu zahlen kostet Sie im Lauf der Jahre ein echtes Vermögen. Investieren Sie dieses Geld lieber in die eigenen 4 Wände – ganz gleich, für welchen Immobilientyp Sie sich entscheiden.
Lage, Größe, Immobilientyp, Baujahr, Renovierungszustand: Es gibt viele Faktoren, die den Preis beeinflussen. Mit etwas Glück finden Sie das Objekt, das zu Ihnen passt – zu einem Preis, der zu Ihnen passt.
Wie viel das Wunschhaus oder die Traumwohnung kosten darf, können Sie mit unserem Mietrechner berechnen:
Bauen
Wer selbst baut, kann eigene Wohnideen individuell nach seinen Wünschen realisieren. Die Bauphase bedarf allerdings auch Zeit.
Kaufen
Ein Haus zu kaufen kann die Zeit bis zum Einzug hingegen beschleunigen. Altbauimmobilien sind meist deutlich günstiger als Neubauten. Zwar haben Altbauten oft Modernisierungs- oder Sanierungsbedarf, doch mit einer gründlichen Prüfung vor dem Kauf und einer soliden Finanzierung im Rücken steht Ihrem Traum vom Altbau nichts im Wege.
Finanzieren
Ob Sie bauen oder kaufen ist oft vor allem eine Preisfrage: Klären Sie zur Entscheidungsfindung die Grundbedingungen einer möglichen Finanzierung:
Bevor Sie also den ersten Spatenstich machen können, sollten Sie den Taschenrechner zücken:
Wir helfen Ihnen dabei, die Folgekosten im Blick zu behalten, damit Ihr Bauvorhaben mit einer gut durchdachten Hausfinanzierung auf sicherem Boden steht.
Ein eigenes Haus – freistehend, in Reihe oder als Doppelhaus-Hälfte – oder doch lieber eine schicke Eigentumswohnung?
Sie haben erste Überlegungen und Berechnungen angestellt. Die Idee, ein Haus zu kaufen, reift noch in Ihnen? Wir haben drei Vorteile für Sie zusammengestellt:
Eine erste, grobe Kalkulation können Sie mit unserem Mietrechner berechnen. Der Traum von der eigenen Immobilie lässt sich auf viele Arten realisieren. In der Frage, was Sie sich finanziell leisten können, beraten wir Sie gerne.
Zwischen Haustraum und Einzug steht die passende Finanzierung. Wir von der Schwäbisch Hall gehören zu den führenden Anbietern im Bereich Baufinanzierung – gerne erstellen wir mit Ihnen einen passenden Finanzierungsplan mit Top-Konditionen.
Mit unserem Baufinanzierungsrechner erhalten Sie heute bereits eine Übersicht, wie der passende finanzielle Rahmen für Ihr Vorhaben aussehen könnte. Informieren Sie sich vorab über staatliche Förderungen und Zulagen sowie mögliche Finanzierungsformen wie unser Annuitätendarlehen oder das Tilgungsaussetzungsdarlehen und lassen Sie sich anschließend umfassend beraten – Ihr Heimatexperte freut sich auf Sie!
Sie möchten alle Schritte der Baufinanzierung stets im Blick haben? Sie haben noch offene Fragen, die Sie gerne persönlich klären würden? Unsere Heimatexperten vor Ort sind jederzeit für Sie da. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und profitieren Sie von unserer umfassenden Beratung.
Die Digitalisierung ermöglicht fortlaufend neue Innovationen. Diese Chancen möchten wir, die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG, stärker dafür nutzen, unser Informations- und Serviceangebot noch kundenfreundlicher und individueller für Sie zu gestalten.
Damit wir Sie auch über die Durchführung unseres Vertrages hinausgehend bedarfsgerecht, individuell und effizient beraten, betreuen und informieren können, bitten wir Sie, der Verarbeitung, Zusammenführung und Analyse Ihrer Daten zuzustimmen.
Welche Daten umfasst diese Einwilligung?
Mit Ihrer Einwilligung können wir Ihre Daten verarbeiten, die wir aus unseren persönlichen Geschäftsbeziehungen und der Zusammenarbeit mit Ihnen gewonnen haben. Dazu gehören:
1. Stammdaten und Informationen zu Ihren persönlichen Verhältnissen wie Personalien (z. B. Name, Geburtsdatum, Geschlecht, Familienstand, Anzahl Kinder), Anschrift, Kontaktdaten, Wohnstatus (z. B. Miete oder Eigentum);
2. Daten zur Erwerbstätigkeit (z. B. Beruf, Einkommen, Branche) und Angaben zur Selbstständigkeit oder sonstigen Beschäftigung (z. B. zum eigenen Unternehmen oder Arbeitgeber; dies betrifft unter anderem Informationen aus dem Handelsregister und zu Bilanzen);
3. Informationen über Interessen an oder Inanspruchnahmen von Finanzdienstleistungen (z. B. Baufinanzierung, Bausparprodukte, Immobilienvermittlung, sonstige Bank-, Versicherungs- und Fonds-Produkte);
4. Informationen zu Verträgen, die Sie mit uns oder vermittelt durch uns mit Dritten geschlossen haben (z. B. Details zur Laufzeit und Höhe von Krediten und (Tilgungs-)Raten sowie zu Salden und Umsätzen auf laufenden Konten);
5. Daten zur Immobilie, ihrer Sicherung und nachhaltigen Nutzung (z. B. Informationen zum Baujahr, Beleihungswert und Verkehrswert, Nutzungsart wie Miete oder Eigennutzung, eingereichte Bilder, Informationen zu Gebäudestatus und -beschaffenheit, Maßnahmen zur Herstellung, Aufrechterhaltung oder Verbesserung der ökologischen Nachhaltigkeit der Immobilie, Daten zum Energieträger, zum Energiebedarf und -verbrauch, Daten rund um den Wasserverbrauch, nachverfolgbare Qualitätskontrollprozesse und deren Dokumentation wie etwa ein Energieausweis gemäß den jeweils anwendbaren gesetzlichen Vorgaben, Daten rund um Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Daten zur Ermittlung von insbesondere energetischen Modernisierungsbedarfen);
6. Aktionsdaten, darunter verstehen wir Informationen dazu, auf welche Art und Weise Sie mit uns in Kontakt stehen (z. B. allgemeine Kontakthistorie, empfangene Newsletter, erfolgte Beratungen, jeweils mit Angaben wie z. B. Art, Anzahl, Zeitpunkt und Inhalt).
Ihre Einwilligung erlaubt es uns, zu den vorstehenden Daten weitere Informationen hinzu zu speichern, die wir rechtmäßig erhoben haben. Dies sind insbesondere:
7. Daten zu Ihrer Bonität (z. B. von der Schufa);
8. Daten aus anderen Registern und öffentlichen Quellen (z. B. Daten zu Grundstücken und Gebäuden aus Kartendiensten wie Google Maps oder Daten, die von Katasterämtern oder anderen Ämtern öffentlich zur Verfügung gestellt werden);
9. Sogenannte „mikrogeographische Daten“, die wir von Dritten erhalten, z. B. zur vermuteten Soziodemographie oder typischen Affinitäten, die Personengruppen zugeordnet werden, die sich in Ihrer Lebenssituation befinden (z. B. das mögliche Interesse an bestimmten Produkten, die einer bestimmten Einkommensgruppe oder Wohnsituation zugeschrieben werden);
Wenn Sie damit einverstanden sind, können wir zu den vorstehenden Informationen auch Ihre rechtmäßig erhobenen Online-Nutzungsdaten (sofern Sie z. B. auf unserer Webseite der Auswertung Ihres Nutzungsverhaltens zugestimmt haben) hinzu speichern:
10. Informationen über Ihre Nutzung von Webseiten und anderen Online-Angeboten der Bausparkasse Schwäbisch Hall AG (inklusive des Tochterunternehmens Schwäbisch Hall Wohnen GmbH und der Beteiligungsgesellschaft Impleco GmbH) einschließlich der Information, auf welchem Weg Sie zu diesen Angeboten gelangt sind (z. B. über Links, unsere Werbebanner und -anzeigen).
Auf welche Art und Weise und zu welchen Zwecken nutzen wir diese Daten?
Ihre Einwilligung erlaubt uns, Ihre Daten zusammenzuführen und zu analysieren, damit wir Sie und andere Kunden möglichst effizient und passgenau beraten, betreuen und informieren können. Hierbei analysieren wir Ihre Daten sowohl um Erkenntnisse (z. B. zu typischen Kundenprofilen und statistischen Zusammenhängen) zu gewinnen als auch um diese Erkenntnisse anzuwenden (z. B. indem wir für Sie wahrscheinlich relevante Produkte oder bevorzugte Ansprachezeitpunkte identifizieren).
Die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG steht selbst nur selten in unmittelbarem Kontakt zu Ihnen als Kunde. Deshalb gestattet uns Ihre Einwilligung, die Ergebnisse unserer Analysen und die hierfür wesentlichen Parameter an unsere für Sie zuständigen Vertriebspartner weiterzugeben, soweit diese die Informationen für die Zwecke der möglichst effizienten und passgenauen Beratung, Betreuung und Information benötigen.
Wir nutzen Ihr Kundenprofil für Zwecke der Direktwerbung (insbesondere per Telefon oder E-Mail) nur, sofern Sie in eine solche Direktwerbeansprache gesondert eingewilligt haben oder uns diese auf gesetzlicher Basis erlaubt ist.
Wie wirkt es sich aus, wenn Sie nicht einwilligen oder Ihre Einwilligung widerrufen?
Ihre Einwilligung ist freiwillig. Auch wenn Sie die Einwilligung nicht erteilen möchten, können wir mit Ihnen einen Vertrag schließen und Sie beraten, betreuen und informieren. Allerdings kann es sein, dass wir Ihnen einige für Sie vorteilhafte Angebote nicht unterbreiten, da wir Ihre Situation dann weniger genau einschätzen können. Falls Sie die Einwilligung erteilen, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Ja, ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG in dem oben genannten Umfang einverstanden, damit diese und ihre für mich zuständigen Vertriebspartner mich und andere Kunden möglichst effizient und auf meine individuellen Kundeninteressen zugeschnitten beraten, betreuen und informieren. In diesem Umfang entbinde ich die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG zugleich vom Bankgeheimnis.
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