Welcher Immobilientyp sind Sie?  

Bauen

Wer selbst baut, kann eigene Wohnideen individuell nach seinen Wünschen realisieren. Die Bauphase bedarf allerdings auch Zeit.  

Kaufen

Ein Haus zu kaufen kann die Zeit bis zum Einzug hingegen beschleunigen. Altbauimmobilien sind meist deutlich günstiger als Neubauten. Zwar haben Altbauten oft Modernisierungs- oder Sanierungsbedarf, doch mit einer gründlichen Prüfung vor dem Kauf und einer soliden Finanzierung im Rücken steht Ihrem Traum vom Altbau nichts im Wege.

Finanzieren

Ob Sie bauen oder kaufen ist oft vor allem eine Preisfrage: Klären Sie zur Entscheidungsfindung die Grundbedingungen einer möglichen Finanzierung:

• monatliche Kreditrate
• Laufzeit der Finanzierung und
  
• Eigenkapital.

Bevor Sie also den ersten Spatenstich machen können, sollten Sie den Taschenrechner zücken:

• Führen Sie ein Haushaltsbuch über Ihre laufenden Ausgaben.
• Rechnen Sie die Betriebskosten der neuen Immobilie in diese hinzu. Dazu gehören unter anderem: Strom-, Gas-, Heiz- und Wasserkosten, Kosten für Straßenreinigung und Müllbeseitigung, Schornsteinfeger, Versicherungen, Instandhaltung und Grundkosten für Telekommunikation.
• Vorhandenes Eigenkapital und staatliche Förderungen wie Baukindergeld oder KFW-Förderung reduzieren Ihren Finanzierungsbedarf.

Wir helfen Ihnen dabei, die Folgekosten im Blick zu behalten, damit Ihr Bauvorhaben mit einer gut durchdachten Hausfinanzierung auf sicherem Boden steht.

Ein eigenes Haus – freistehend, in Reihe oder als Doppelhaus-Hälfte – oder doch lieber eine schicke Eigentumswohnung?

• Platzbedarf
  Ein eigenes Haus punktet gegenüber einer Wohnung mit mehr Platz und mehr Gestaltungsspielraum. Unter Umständen können Sie sogar noch anbauen. Diese Möglichkeit haben Sie bei einer Wohnung nicht.  
• Garten
  Den Traum vom eigenen Garten können Sie sich mit einem Haus leichter erfüllen. Bei einer Wohnung müssen Sie in den meisten Fällen entweder ganz darauf verzichten oder sich mit einer Gartenmitbenutzung begnügen.
• Garage und Stellplätze
  Parkmöglichkeiten haben Sie beim eigenen Haus oft direkt vor Ihrer Haustür, Wohnungsbesitzer haben in der Regel etwas weitere Wege oder auchgar keinen Privatparkplatz.
• Nachbarn
  Tendenziell bedeutet ein eigenes Haus natürlich ein Plus an Privatsphäre und Entscheidungsfreiheit. Prüfen Sie bei einer Wohnung, wie es um Schallisolierung und Wärmedämmung bestellt ist. Im Winter heizen die Nachbarn beispielsweise Ihre Wohnung mit und umgekehrt. Das hat Einfluss auf die Höhe Ihrer Heizkosten, die Sie hiernicht immer individuell bestimmen können. Außerdem werden Sie sich in manchen – meist finanziellen – Entscheidungen mit der Eigentümergemeinschaft absprechenmüssen.
• Unterhalt und Pflege
  Mehr Garten- und Wohnraum kostet entsprechend mehr Zeit in der Pflege. Bei der Eigentumswohnung kümmern sich im besten Fall  der Hausverwalter und der Hausmeister um anfallende Arbeiten in Haus und Garten.

Sie haben erste Überlegungen und Berechnungen angestellt. Die Idee, ein Haus zu kaufen, reift noch in Ihnen? Wir haben drei Vorteile für Sie zusammengestellt:

1. Wohneigentum macht unabhängig, gibt Sicherheit und ist eine hervorragende Altersvorsorge.
2. In Zeiten steigender Mietpreise kann Kaufen selbst in Metropolen günstiger sein als Mieten.
3. Wer ein Haus kauft, statt selbst zu bauen, spart unter Umständen Zeit und ist mit weniger Arbeitsaufwand verbunden. Außerdem müssen Sie kein Grundstück finanzieren und dieses erst noch erschließen lassen. 
   

Eine erste, grobe Kalkulation können Sie mit unserem Mietrechner berechnen. Der Traum von der eigenen Immobilie lässt sich auf viele Arten realisieren. In der Frage, was Sie sich finanziell leisten können, beraten wir Sie gerne.  

Zwischen Haustraum und Einzug steht die passende Finanzierung. Wir von der Schwäbisch Hall gehören zu den führenden Anbietern im Bereich Baufinanzierung – gerne erstellen wir mit Ihnen einen passenden Finanzierungsplan mit Top-Konditionen.

Mit unserem Baufinanzierungsrechner erhalten Sie heute bereits eine Übersicht, wie der passende finanzielle Rahmen für Ihr Vorhaben aussehen könnte. Informieren Sie sich vorab über staatliche Förderungen und Zulagen sowie mögliche Finanzierungsformen wie unser Annuitätendarlehen  oder das Tilgungsaussetzungsdarlehen  und lassen Sie sich anschließend umfassend beraten – Ihr Heimatexperte freut sich auf Sie!